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lwy1023

布鞋族

发表于 2019-4-12 18:22 |显示全部楼层

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请教各位，我有一处房产正在出租，中介在打理，租客想终止合约。我的想法是正好我可以把房子收回来，给儿子报学校用。不过中介说租客即使想终止租约，我们也不能现在就把房子拿回来，租客需要给广告费再租出去还有给租金给到找到新房客为止，不然违约的就是我这一方。
请问各位有类似的经验吗？中介这样说是真的吗？

amazingcat

皮靴族

发表于 2019-4-12 18:25 |显示全部楼层

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先收回来自己管理，然后跟租客之间交流呗。

katherman

银靴族

发表于 2019-4-12 18:32 |显示全部楼层

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让租客给赔偿呗，然后你就可以拿回来了

Sherry168

木屐族

发表于 2019-4-12 19:01 来自手机 |显示全部楼层

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问题是你跟中介签的合同到期没有，如果没有中介可能会为难房东拿回房产的，除非你赔中介剩下来的服务费

nighttests

皮靴族

发表于 2019-4-12 19:50 |显示全部楼层

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中介还有这么大权利不能终止合同？

多情圣手

银靴族

发表于 2019-4-12 19:53 |显示全部楼层

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楼主你的问题是，房东不同意提前的情况下是这么操作的，既然房东同意那就不存在其他问题了，让中介收拾一下可以走人了

fitr

金靴族

发表于 2019-4-12 21:36 |显示全部楼层

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不太明白为什么中介这么说你是不是有要求现租客赔偿什么租金损失？

lwy1023

布鞋族

发表于 2019-4-13 21:52 |显示全部楼层

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fitr 发表于 2019-4-12 21:36
不太明白为什么中介这么说你是不是有要求现租客赔偿什么租金损失？

还没有，就是中介说即使租客原因终止了租约，我们也不能立刻收回来，要等下一个租客接手，否则就是我们违约。我觉得中介的话很不合理，准备周一再去问清楚

lwy1023

布鞋族

发表于 2019-4-13 21:56 |显示全部楼层

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bello 发表于 2019-4-12 19:18
胡说八道，房东和租客如果都同意，随时可以提前解约退房。

我也觉得中介在胡说八道

Siva

金靴族

发表于 2019-4-13 22:07 |显示全部楼层

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关键不是你跟这个房客之间的合同，而是你们给中介代理的合同要找出来认真看一下。
如果你们要准备自住，按道理是可以收回房产的，但是如果中介合同有要求你们必须交给他们管理多久，这个管理费用可能算是你们违约。

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