遮阳篷需要康嫂审批？

alvin.y

Siva 发表于 2019-4-14 22:29
我们家也打算建一个遮阳棚和一个车棚，去问了council，说是一次性如果申请两个四周不封闭的顶棚，跟旁边邻 ...

搭建这个结构一是防雨防晒，大门两边的窗户都是全景窗户，都要3-4米宽。第二你看车库和房屋中间的过道就一米宽，之前一直杂草丛生，而且现在习惯走这条路进屋，所以加盖起来下雨天就很好走路了。

目前找了设计师帮我重新画图加固结构，修改一下，应该没什么问题了。

另外不同council差别太大，里面人为因素也很大。这是多个设计师说的。

alvin.y

Siva 发表于 2019-4-14 22:33
ps，我还看到很多转空子的设计，例如后院3mx3m小屋储物空间不够，他们就放了3个这样的，每一个都符合规定， ...

谢谢你的建议

Atlassian

还真以为有了HOUSE 和LAND 就是传说中的想干吗就能干嘛吗

goggle76

看到楼主的经历，深感 戚戚然，同理心支持下，在这里生活，不容易。。。

qianqian2007

你能拍个照片吗？你的遮阳棚离邻居多远？应该是被告了。通常是有两个审批。一个是申请，一个是结构。如果你的遮阳棚离邻居远，可以不用申请，但是结构审批是要的。首先是要找专业人士画图。我上次是自己画的，坑嫂不认，只能花钱在网上找人，还是按照我说的画，不过人家比较专业，很多细节。然后就是找个building surveyor。花钱消灾。
另外，你的棚子要和邻居的篱笆有一定距离，防火灾发生时，过火太快。
另外，别人家装的那些东西是不是都是专业人士做的？人家有执照的。

四两VS千斤

Siva 发表于 2019-4-14 23:03
ps，我还看到很多转空子的设计，例如后院3mx3m小屋储物空间不够，他们就放了3个这样的，每一个都符合规定， ...

哈哈，这个真是。。。。只要都是Freestanding他们就管不着，我也想钻空子，还打电话问了。。。

alvin.y

qianqian2007 发表于 2019-4-15 20:41
你能拍个照片吗？你的遮阳棚离邻居多远？应该是被告了。通常是有两个审批。一个是申请，一个是结构。如果你 ...

跟邻居没关系的，主要盖住车库和房屋之间的走廊。现在问题出于这个结构不符合澳洲的规则，我从屋顶延伸出来的梁，再做的延伸。按照建筑要求，必须把屋顶掀掉，再往里面至少一米加固。这个成本太高了，所以目前按照我找的设计师要求，再墙面上加建三个三角架支撑。
当时自己也是这么想的，感觉自己做的三角架不美观，所以没这么做。现在为了保留，也只能这样完善了。

alvin.y

Siva 发表于 2019-4-14 22:33
ps，我还看到很多转空子的设计，例如后院3mx3m小屋储物空间不够，他们就放了3个这样的，每一个都符合规定， ...

突然想到，想问下。我家是两条路的拐角处，地块的西边和南边是马路，房屋在地块的东北角上，哪里是属于后院，还是根本就没有后院？只有后院的建东西免审批。

RAMBLER

这位大哥对自己的手艺还是蛮有信心的，可惜澳洲这里的规矩很多，你可以尝试补申请。。。

alvin.y

RAMBLER 发表于 2019-4-16 20:19
这位大哥对自己的手艺还是蛮有信心的，可惜澳洲这里的规矩很多，你可以尝试补申请。。。 ...

这种小活找人做，看不上而且很贵，所以都是用边角料做的，谁知道这么大麻烦。

现在已经找设计师帮我补申请了。

RAMBLER

alvin.y 发表于 2019-4-16 20:52
这种小活找人做，看不上而且很贵，所以都是用边角料做的，谁知道这么大麻烦。

现在已经找设计师帮我补申 ...

就当是吃一堑长一智吧，澳洲这个系列的规范很全的，英语可以的话我可以发给你看看（VIC）。
https://www.vba.vic.gov.au/__dat ... permit-required.pdf
具体的每个COUNCIL还有不同的规定

lghzx

qianqian2007 发表于 2019-4-15 21:11
你能拍个照片吗？你的遮阳棚离邻居多远？应该是被告了。通常是有两个审批。一个是申请，一个是结构。如果你 ...

你好，能否把设计师介绍给我，我也遇到这些问题！感谢

qianqian2007

lghzx 发表于 2019-4-16 21:57
你好，能否把设计师介绍给我，我也遇到这些问题！感谢

你上网上搜drafter,找你住家附近的就行。他们都有认识的building surveyor. 住家附近找，一是他们懂得所在的council 的要求，二是节省他们去你家的时间，喝杯茶的工夫就溜出来了，或者你去资讯修改也方便。你找drafter前，自己一定要清楚你自己要的是什么，画图或者说给他们听。沟通好了，才能省心省力。

Siva

alvin.y 发表于 2019-4-16 20:47
突然想到，想问下。我家是两条路的拐角处，地块的西边和南边是马路，房屋在地块的东北角上，哪里是属于后 ...

应该你们家地址所在的那条路就是正面，一般侧面的setback比较少一些。
两条路交接处的那个拐角，有额外的setback要求，围栏的高度限制也不同。

lghzx

qianqian2007 发表于 2019-4-16 22:59
你上网上搜drafter,找你住家附近的就行。他们都有认识的building surveyor. 住家附近找，一是他们懂得所 ...

我住Doncaster east 我不知道怎么搜

qianqian2007

lghzx 发表于 2019-4-17 17:21
我住Doncaster east 我不知道怎么搜

我刚才在google 里打出Doncaster east drafter, 出来很多，你可以看下。下面是其中一个链接。最好是有review的，你可以了解那人的服务如何。实在不行，可以让council 推荐。
https://www.yellowpages.com.au/f ... aster-east-vic-3109

lily2221

遮阳棚英文叫什么？

lghzx

qianqian2007 发表于 2019-4-17 21:21
我刚才在google 里打出Doncaster east drafter, 出来很多，你可以看下。下面是其中一个链接。最好是有rev ...

非常感谢您，能不能麻烦您帮我找几个中国人的电话，我也是搭个棚子挡雨水。英文不懂所以在这里干什么都不容易，哎

alvin.y

Siva 发表于 2019-4-17 13:35
应该你们家地址所在的那条路就是正面，一般侧面的setback比较少一些。
两条路交接处的那个拐角，有额外的 ...

我家门牌号的那条路上没有入口，大门开在侧面路上。然后房屋在最进深的地方，贴着隔壁邻居fence建造的，正面离马路有近20米，全是前院，就没有后院。我们实际都把前院当后院使用的。想放2个shed都难，没地方堆杂物。

alvin.y

lily2221 发表于 2019-4-17 21:36
遮阳棚英文叫什么？

不确定是不是verandah

alvin.y

lghzx 发表于 2019-4-16 21:27
你好，能否把设计师介绍给我，我也遇到这些问题！感谢

我现在房子问题是在SA，你有需要可以再发给你

Siva

alvin.y 发表于 2019-4-18 20:23
我家门牌号的那条路上没有入口，大门开在侧面路上。然后房屋在最进深的地方，贴着隔壁邻居fence建造的， ...

按我查过的city council说法，前院的范围是不管你们怎么开门，怎么摆房子，有确定门牌地址的那一面就算是的。
之前看中过一个不规则形状，还靠近公园的地，问了council如果要建前院和侧面的围栏很麻烦。但是整体计算规则就是从门牌所在的街开始算。一般来说，setback 五六米之后，你们想要建个什么东西都没有问题了（不同类型的建筑物还是有不同的审批或者免批程序）。如果是侧面盖小屋，给边界留一米不容易惹麻烦。
土地侧面的篱笆如果不是临街的可以建2米左右高度，然后在前院所在的方向，setback之后随便建个2米高的篱笆遮挡，前面种点花花草草装饰，后面就是隐私的院子了。

yuanhong

你上local的康嫂查一下。不同康嫂差距很大。但是既然人家上门了，说明你需要permit。不如拆掉重新申请。这种permit应该很快

sun_tina

遮阳棚awning