[其他信息] 这房子早一年半载能多卖50万，是命 [复制链接]

发表于 2019-3-31 18:00 来自手机 |显示全部楼层

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Check out this property I found in Turramurra NSW https://www.realestate.com.au/so ... urramurra-130391246

虽然地段不咋地，不过行情好的时候，犄角旮旯一能卖天价

yang5637

水晶靴族

发表于 2019-3-31 18:07 |显示全部楼层

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早知道有今日，几十年前就买它几十套房子备着。那时的房价十来万一套耗子，真便宜

关键是要长后眼，当个神银

Benz20xx

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发表于 2019-3-31 18:14 |显示全部楼层

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地段不好，地形不好，房子不好，真的能多卖50w？依据呢

发表于 2019-3-31 18:19 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 jacsonlin 于 2019-3-31 19:23 编辑

Bush Fire Prone land. 烂地斜的太厉害，不值钱。124万卖的不错。破地破房，无开发价值，不能推到重建。

BSY

皮靴族

发表于 2019-3-31 18:46 |显示全部楼层

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这个地方是快South Turramurra了，房价一直比Turramurra便宜四五十万。因为地势低洼，交通也差。

发表于 2019-3-31 18:51 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 jacsonlin 于 2019-3-31 20:04 编辑

BSY 发表于 2019-3-31 19:46
这个地方是快South Turramurra了，房价一直比Turramurra便宜四五十万。因为地势低洼，交通也差。 ...

四五十万差价是没有的，二十万是有的，地势相对West Pymble是高的，没有好房拿出来卖，好房价格也很高的。

https://www.realestatechinese.com.au/australia-news/304

澳洲房源最稀缺的十大城区
1、Phillip，澳洲首都领地 0.29%
2、South Turramurra，新州 0.29%

South Turramurra是澳洲房源第二紧俏的城区，过去一年只有不到0.4%的房产出售。

再说楼主这套房是位于Turramurra, 这位置还不如South Turramurra.

michael128

发表于 2019-3-31 19:18 来自手机 |显示全部楼层

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这个房子在过去的任何时候都不可能卖到170万

BSY

皮靴族

发表于 2019-3-31 19:47 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2019-3-31 19:51
四五十万差价是没有的，二十万是有的，地势相对West Pymble是高的，没有好房拿出来卖，好房价格也很高的 ...

有四五十万的差价easy，South普遍低很多。你可能不熟这些区吧

fcwr

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发表于 2019-3-31 19:52 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 fcwr 于 2019-3-31 20:55 编辑

BSY 发表于 2019-3-31 19:46
这个地方是快South Turramurra了，房价一直比Turramurra便宜四五十万。因为地势低洼，交通也差。 ...

Take a look at this property on www.domain.com.au:

Unique architect designed family home set on a 1,582sqm leafy block
52 Geoffrey Street, Turramurra

https://www.domain.com.au/52-geo ... nsw-2074-2014292460

我对这区很熟，一样的south Turranurra犄角旮旯的板房,1.8

这个也是坡地，1.8

Opposite exquisite bushland, this modern family home offers immense appeal
40 Koombalah Avenue, Turramurra

https://www.domain.com.au/40-koo ... nsw-2074-2013480716

发表于 2019-3-31 19:56 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 jacsonlin 于 2019-3-31 21:00 编辑

BSY 发表于 2019-3-31 20:47
有四五十万的差价easy，South普遍低很多。你可能不熟这些区吧

平时没啥兴趣，就爱好深入了解悉尼的区，任何事物不能看表面，特别有些被人为炒高的区。华人比较喜欢离火车站近离商场近的房子，可是西人就不喜欢。

BSY

皮靴族

发表于 2019-3-31 19:59 |显示全部楼层

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fcwr 发表于 2019-3-31 20:52
Take a look at this property on www.domain.com.au:

Unique architect designed family home set on a ...

你对这个区熟在表面，而没有去看每一个房子，知道里面的区别。

fcwr

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发表于 2019-3-31 20:02 来自手机 |显示全部楼层

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BSY 发表于 2019-3-31 20:59
你对这个区熟在表面，而没有去看每一个房子，知道里面的区别。

这倒是。看照片得出的初步印象，的确不是每个房子看过。不过，爹的很凶是肯定的。

发表于 2019-3-31 20:05 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 jacsonlin 于 2019-3-31 21:10 编辑

BSY 发表于 2019-3-31 20:59
你对这个区熟在表面，而没有去看每一个房子，知道里面的区别。

South 平时放的房子少，放出来的很多都有硬伤，造成均价不如Turramurra 和North Turramurra是肯定的。

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ddddc

布鞋族

发表于 2019-3-31 23:37 |显示全部楼层

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fcwr 发表于 2019-3-31 20:52
Take a look at this property on www.domain.com.au:

Unique architect designed family home set on a ...

至少从地点来看，这两个比第一个都好多了。第一个真的是住在山里面，附近除了小学什么都没哦有。对了，小学看上去很近，可是路非常陡，步行过去也很不容易

colorthetime

木屐族

发表于 2019-4-1 00:33 |显示全部楼层

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房价高高低低，一直都是这样的。

lotus-fan

木屐族

发表于 2019-4-1 11:10 |显示全部楼层

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xiva

发表于 2019-4-1 11:20 来自手机 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2019-3-31 20:56
平时没啥兴趣，就爱好深入了解悉尼的区，任何事物不能看表面，特别有些被人为炒高的区。华人比较喜欢离火 ...

西人也喜欢啊。
close to bus station/shopping center啥的都是作为卖点的啊。
难道广告专门针对华人？也没见着哪个广告把far from public transport 作为卖点

发表于 2019-4-1 11:21 |显示全部楼层

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前几天，turranmurra 450米的一个house，也才1.73m

fcwr

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发表于 2019-4-1 11:22 来自手机 |显示全部楼层

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Koala_nj 发表于 2019-4-1 12:21
前几天，turranmurra 450米的一个house，也才1.73m

有链接不？

发表于 2019-4-1 11:27 来自手机 |显示全部楼层

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Koala_nj 发表于 2019-4-1 12:21
前几天，turranmurra 450米的一个house，也才1.73m

37 Eastern Road, Turramurra ? 路冲加历史保护房，不能推到重建。土地面积才752。

澳洲小肥

发表于 2019-4-1 11:32 |显示全部楼层

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价格不错

发表于 2019-4-1 11:32 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2019-4-1 12:27
37 Eastern Road, Turramurra ? 路冲加历史保护房，不能推到重建。土地面积才752。 ...

这些缺点在房市好的时候不是大事儿吧
750平正常生活可以了

发表于 2019-4-1 11:33 来自手机 |显示全部楼层

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Koala_nj 发表于 2019-4-1 12:32
这些缺点在房市好的时候不是大事儿吧
750平正常生活可以了

历史保护房是很大件事。

发表于 2019-4-1 11:38 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2019-4-1 12:33
历史保护房是很大件事。

heritage？
还是conservation？

发表于 2019-4-1 11:42 来自手机 |显示全部楼层

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Koala_nj 发表于 2019-4-1 12:38
heritage？
还是conservation？

Heritage conservation.