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[行情讨论] 布里斯班: Ipswich CBD 还有救吗？ [复制链接]

风口上的猪

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发表于 2019-3-31 13:10 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由风口上的猪于 2019-3-31 13:15 编辑

Ipswich CBD 具备了一切所需的硬件条件，但是business却越来越萧条，关账空置的店铺越来越多。招租广告，很多。
Ipswich council 貌似官司也打完了，但是人气跑到了河对岸，另一部分转移到了springfield。
想听听大家的意见，Ipwish CBD 还有希望恢复吗？多久能有起色？
Ipswich CBD 和 springfield 未来会是什么关系？会互相取代吗

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fzds

金靴族

发表于 2019-3-31 14:04 |显示全部楼层

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河对岸是指哪里啊？North Ispwich？

风口上的猪

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发表于 2019-3-31 14:20 来自手机 |显示全部楼层

fzds 发表于 2019-3-31 14:04
河对岸是指哪里啊？North Ispwich？

是的

v26v26oo

皮靴族

发表于 2019-3-31 14:46 来自手机 |显示全部楼层

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那个地方已经夕阳地区，做生意的要远离。

我以前老板的takeaway在那附近，辉煌的时候5年前一周16000，现在营业额6000

远离大陆

皮靴族

发表于 2019-3-31 19:26 |显示全部楼层

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不但是那里的空置商铺多，布里斯班很多区都有很多空置商铺

stella_hq

金靴族

发表于 2019-3-31 19:35 |显示全部楼层

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市区都是空的，没人怎么办

s4048987

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发表于 2019-3-31 19:45 来自手机 |显示全部楼层

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这地方夏天比布村平均热2~3度

dlcat

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发表于 2019-3-31 20:01 |显示全部楼层

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那个地方当年就是靠铁路起来的，离布里斯班太近就会出现大城市附近小城镇被吸干的现象，现在留在那里的人单从外貌上看都是老弱病残傻的比例远高于城市，我觉得很难有起色了。

风口上的猪

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发表于 2019-3-31 20:12 来自手机 |显示全部楼层

并不是否定任何人，一些信息互相冲突。

Ipswich CBD确实很萧条。但是Ipswich辖区，却是昆州人口增长最快的地区。今天的新闻。
Springfield ， redbank领衔
ipswich 现在工业发展蛮快的。

ipswich 发展快，但ipswich CBD发展却不好。有些矛盾
北边north lake人口增长也很快。

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geyaru

皮靴族

发表于 2019-3-31 21:10 来自手机 |显示全部楼层

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风口上的猪发表于 2019-3-31 20:12
并不是否定任何人，一些信息互相冲突。

Ipswich CBD确实很萧条。但是Ipswich辖区，却是昆州人口增长最快的 ...

会不会是人口增长大部分是拿福利的人聚集过去的，因为福利都一样， ipswich的房租还要便宜很多，就可以拿省下的钱买烟买酒(刚需)。

风口上的猪

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发表于 2019-3-31 21:13 来自手机 |显示全部楼层

geyaru 发表于 2019-3-31 21:10
会不会是人口增长大部分是拿福利的人聚集过去的，因为福利都一样， ipswich的房租还要便宜很多，就可以 ...

我个人认为是ipswich人口分流了。
springfield人口增长很快，redbank也是
CBD地区，都移到河对岸了。
留下CBD地区有些尴尬。

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s4048987

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发表于 2019-3-31 22:31 |显示全部楼层

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dlcat 发表于 2019-3-31 19:01
那个地方当年就是靠铁路起来的，离布里斯班太近就会出现大城市附近小城镇被吸干的现象，现在留在那里的人单 ...

就像“环京津贫困带”现象？

风口上的猪

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发表于 2019-3-31 23:02 来自手机 |显示全部楼层

本帖最后由风口上的猪于 2019-3-31 23:03 编辑

s4048987 发表于 2019-3-31 22:31
就像“环京津贫困带”现象？

这话既有道理，也没有道理。

大布里斯班地区，其实北面的north lake，西边的ipswich，南边Logan，人口增长都比布里斯班中心区要快。他们距离布里斯班35-40公里。
更远一点的黄金海岸和阳光海岸，人口增长速度也比布里斯班高得多。
要说，布里斯班吸干周边小镇，还真没有。

悉尼地区，在西区没有这种现象，parramatta周边，西北，也都发展很快。

墨尔本确实有这种现象。

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dingyipu

白金靴族

发表于 2019-3-31 23:05 |显示全部楼层

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布里斯班还早着呢

lotus-fan

木屐族

发表于 2019-4-1 01:38 |显示全部楼层

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zhangwei7461

金靴族

发表于 2019-4-1 01:49 |显示全部楼层

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风口上的猪发表于 2019-3-31 19:12
并不是否定任何人，一些信息互相冲突。

Ipswich CBD确实很萧条。但是Ipswich辖区，却是昆州人口增长最快的 ...

springfiled 在布村人眼里根本就不算Ipswich。就是布里斯班。只是council 很神奇的划到Ipswich去了罢了

Apple123

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发表于 2019-4-1 02:25 |显示全部楼层

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能离开IPSWICH的都去了GC和SC。西部就是一片破败

Saidlu

铜靴族

发表于 2019-4-1 09:42 |显示全部楼层

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costco快开门了，到时候过去二十多分钟。。。

风口上的猪

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发表于 2019-4-1 10:23 来自手机 |显示全部楼层

ipswich 在大部分华人印象中是破败的，落后的，保守的，所以价格也不贵。
因为布里斯班地区地价太贵，很多工业企业无法承受高租金成本。一些大公司牵头，小公司紧随，在ipswich拿地，然后建设厂房，把公司搬迁。
现在布里斯班的工业用地有些尴尬，大片空置，越来越严重。council 地价上涨，租金上涨，交通拥堵，把工业企业都逼走了。
反倒是给ipswich 创造了很多就业岗位。这也是ipswich 这些年人口增长快的一个主要原因。
ipswich council是非常进去的，后来也不知怎么跟腐败在一起，就造成了官司不断，发展停滞。但是工业企业搬离布里斯班的脚步，没有停止，甚至更加严重。

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风口上的猪

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发表于 2019-4-1 10:29 来自手机 |显示全部楼层

布里斯班北区也存在这个问题。
大批工业企业搬迁到north lake周边的工业区。
工业企业迁走，也带走了就业岗位。

Oaklands

皮靴族

发表于 2019-4-1 11:30 |显示全部楼层

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v26v26oo

皮靴族

发表于 2019-4-1 12:15 来自手机 |显示全部楼层

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Ipswich很多公司都是和矿业相关的，十年前都是风生水起，兴旺得很。现在矿业萧条，我老板店旁边的工厂十家关了八家，工人也都举家搬走了。没工作没办法，生意也是直线下降

Mr.Yuan

银靴族

发表于 2019-4-1 12:25 来自手机 |显示全部楼层

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dlcat 发表于 2019-3-31 19:01
那个地方当年就是靠铁路起来的，离布里斯班太近就会出现大城市附近小城镇被吸干的现象，现在留在那里的人单 ...

我观察到的和你的一样

姜姜

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发表于 2019-4-2 22:49 来自手机 |显示全部楼层

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远离Ipswich

happyflower

银靴族

发表于 2019-4-2 22:57 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 happyflower 于 2019-4-2 23:13 编辑

Springfield lakes周边又件建了几个新区，而且都是环境不错的好区，到处都是新盖的房子，貌似卖的也不慢。新州车牌的不少车也经常出现在附近。
Ipswich CBD那边是老区，感觉人口老龄化比较严重，房子设施也陈旧，人气不旺。
商业中心都转移到新区附近去了