NAB的自住房贷款50万，本息一起还，利率4.16%高吗？

kawara

Angel_fish 发表于 2019-3-18 14:14
投资房+IO，你这个利率应该是非常好了吧

自住房

glk47

couldn't be higher

yoyowa

hejian724 发表于 2019-3-18 10:43
跟楼主分享一下，NAB浮动3.91%. 中行浮动3.59%,都是本息同还有offset.另外中国银行本月底申请还有一千多刀c ...

你好，中行贷款申请的麻烦吗？

南海之南

maxgreter 发表于 2019-3-18 09:23
现在大概是中行最便宜，第二就是汇丰了

谢谢，中行和汇丰怎样练习，直接官网吗？面谈是不是只有在City谈?
我的4.16%是浮动的.

Hetbert

3.44%
0年费

rogeryrj

请问怎么谈到没管理费呢？以前谈读说没办法免啊？

RongMayr

请问跟中行怎么联系？官网吗？

南海之南

更新，整理，补充，问题：

我的4.16%是浮动的，贷了50万，管理费8刀每月，没有offset，但NAB给了一个Home loan和saving两个account，互相之间也可以相会转钱。PI本息一起还，每月2900。
现在他们说建议换他们的package，年费395/Y，利率可以给3.90% ~ 3.94% 之间，若是选2年固定利率，可以给3.79%
我是用了他们的home loan之后把工资和super也转到他们家了，现在这个下场。。



Q1， offset 和我的home loan 有啥区别？
Q2,  如果找祖国的中行和汇丰，怎样预约谈一下，在官网吗？见面是不是只能在city？
Q3， commonwealth 现在利率怎样啊？应为我的信用卡是commonwealth的，以前去银行，他们也提过要不要换他们的贷款。。。我没理。
Q4,  如果换其他银行，那么换的成本多少？比如手续费等等，因该有吧。。我猜

想到再补充吧。

南海之南

hejian724 发表于 2019-3-18 10:43
跟楼主分享一下，NAB浮动3.91%. 中行浮动3.59%,都是本息同还有offset.另外中国银行本月底申请还有一千多刀c ...

谢谢分享，太感谢了。
你说的月底前，我还来得及吗？我怎样和中行联系，官网吗？他们是不是要在city见面？
谢谢。

hejian724

yoyowa 发表于 2019-3-18 19:18
你好，中行贷款申请的麻烦吗？

应该跟四大行也差不多吧。你可以直接找中行问问或者找broker了解一下

hejian724

南海之南 发表于 2019-3-18 20:06
谢谢分享，太感谢了。
你说的月底前，我还来得及吗？我怎样和中行联系，官网吗？他们是不是要在city见面 ...

最快的方式就是去中行找他们的贷款经理聊，还剩下十多天。应该可能赶得急

Pandaroo

大头爸爸 发表于 2019-3-18 08:59
正常利率3.85%－3.90%之间吧，当然你考虑小银行的话，中行3.50%几乎无敌了

3.5是首次购房，三年蜜月期，不适合转贷。

Pandaroo

RongMayr 发表于 2019-3-18 21:51
请问跟中行怎么联系？官网吗？

随便到哪个门市都行

weiweieeee

Pandaroo 发表于 2019-3-18 23:17
3.5是首次购房，三年蜜月期，不适合转贷。

你好 请问下 中行贷款是固定3.5 三年是吗？ 有offset嘛？

大头爸爸

Pandaroo 发表于 2019-3-19 00:17
3.5是首次购房，三年蜜月期，不适合转贷。

如果你只有一套房就可以

lotus-fan

hejian724

南海之南 发表于 2019-3-18 20:00
更新，整理，补充，问题：

我的4.16%是浮动的，贷了50万，管理费8刀每月，没有offset，但NAB给了一个Home  ...

关于Q4问题，我可以回答你，我上次从CBA换到NAB.杂七杂八的费用大概是八百多刀，因为有一千多刀的cashback,所以refinance没有花出钱，还剩余三四百刀。中国银行refinance费用高一点点，差不多一千一，据说好像是自己没有专门的过户团队需要外面的专业公司合作，所以过户有笔费用没法给你消除，但中行cashback一千五多，是可以cover掉refinance的所有费用

samluan911

U bank 3.59%

teeneric

我也想換到NAB ，有好介紹嗎？

ppllmm

如果是浮动利率就还马马虎虎，固定的应该是3字头

亚雷特

我也是NAB的。PI被从3.8加到4.04。完全没通知。挺不爽的。

daya0710