20年前 能在悉尼墨尔本买房的，现在都是有钱人。2008年金融危机是10年内最佳买入点。

迷茫的july

我就知道贫富差距越拉越大，如果澳洲整个国家国家贬成拉丁美洲，房价再降个十年几十年也不奇怪，一蹶不振也不奇怪；如果还在发达国家行列呆着，房价以后还会再涨。不然富人剥削穷人怎么剥削？所以赌国运的时候到了。

desktop

迷茫的july 发表于 2019-4-9 11:12
我就知道贫富差距越拉越大，如果澳洲整个国家国家贬成拉丁美洲，房价再降个十年几十年也不奇怪，一蹶不振也 ...

除非白人人口比例继续下降，否则拉丁化不大可能

逆鳞龍

desktop 发表于 2019-4-9 10:58
那会儿出国的人都是现卖国内房子才有钱出来的

有不少是卖老宅或者压根凑钱出来在国内也没个房产

逆鳞龍

迷茫的july 发表于 2019-4-9 11:12
我就知道贫富差距越拉越大，如果澳洲整个国家国家贬成拉丁美洲，房价再降个十年几十年也不奇怪，一蹶不振也 ...

除非主要支柱行业全面遭到毁灭性打击，经济体系彻底一蹶不振，否则澳洲不会拉丁化

逆鳞龍

geyaru 发表于 2019-4-9 10:37
是的，不能光看澳洲的国土面积，可以高度开发和可利用土地面积不会比德国法国多多少， 这也是为什么澳洲 ...

没错，这是它们的短板，严重制约它们在一些方面的发展，但同时又造就了它们在某些方面的自然资源非常丰富，有着天赐的好运，所以只要政策得当，把控适宜，稳稳地立于中等发达国家也肯定没问题的。

geyaru

逆鳞龍 发表于 2019-4-9 11:49
没错，这是它们的短板，严重制约它们在一些方面的发展，但同时又造就了它们在某些方面的自然资源非常丰富 ...

所以难就难在政客们总以为有大把资源可以挥霍，就更加肆无忌惮的内斗和互耗。这也能反过来验证日韩这样资源匮乏的国家，竞争力强劲的原因，没有资源可以挥霍，这个国家的人民才会有紧迫感危机感。

上书房行走

二十年前能买房子的人 本身就是有钱人。

lhsydney

如果20年前，10万收入你，一直选择租房，存钱，或者买股票



98年99年10万收入，哪个华人移民能做到？

cc的猫

天涯浪客 发表于 2019-3-15 07:55
关于悉尼地产周期，你看我2015年写的帖子吧。以下内容是我2015年写下的:

从历史数据上看，Sydney的House ...

据你看这波下行要多久时间

cc的猫

pan123au 发表于 2019-4-9 08:42
从2008年6月以后，公司每个月都在裁人，那时贷款35万，签了10.5%的浮动利率，还要还本金，压力非常大，当 ...

08年那次下跌持续了多久，我现在压力也很大，希望能守的到拨开云雾那一天

pan123au

cc的猫 发表于 2019-4-12 08:59
08年那次下跌持续了多久，我现在压力也很大，希望能守的到拨开云雾那一天 ...

不到6个月下跌，2009年3～10月又涨出新高

vivianlin

pan123au 发表于 2019-4-12 14:37
不到6个月下跌，2009年3～10月又涨出新高

这波看来没那么快的了，那时候是有什么利好房价才上涨的吗

pan123au

lhsydney 发表于 2019-4-10 13:52
如果20年前，10万收入你，一直选择租房，存钱，或者买股票

   

有，有很多人

cc的猫

pan123au 发表于 2019-4-12 14:37
不到6个月下跌，2009年3～10月又涨出新高

我运气没那么好，这波跌了这么久知道什么时候能反弹

dongyuange

犹豫中。很难踩到绝对的低点，重点还是长期趋势。

Quinny

lhsydney 发表于 2019-4-10 13:52
如果20年前，10万收入你，一直选择租房，存钱，或者买股票

   

20年前这边做生意就是捡钱。和国内买房子一样好赚

flybird2010

这要看在墨尔本悉尼买怎样的房子，和国内不同，澳洲房产是靠土地增值， 国内全是公寓楼。按照国内逻辑买悉尼墨尔本市中心的房子，会死翘翘，奶茶妹子和在墨尔本花2500万澳币买CROWN旁顶层penthouse的土豪，都是不了解当地情况，按照国内思维买的,你也可以argue他们没身份买不了二手房，但是超级有钱人也有办法吧，看看许家印买的house，这才是做过市场调查的 ，虽然被强制转手，据说也是找人带持了。

Gaucho

desktop 发表于 2019-4-9 11:31
除非白人人口比例继续下降，否则拉丁化不大可能

澳大利亚的白人好多都是低素质的红脖子，人种素质和拉美裔差不多。

fangfang1

vivianlin 发表于 2019-4-12 15:56
这波看来没那么快的了，那时候是有什么利好房价才上涨的吗

那波利率都是1%,0.5%的降，美国也大放水，中国大基建，现在不可能了。

LoveMyHome96

fangfang1 发表于 2019-4-13 21:22
那波利率都是1%,0.5%的降，美国也大放水，中国大基建，现在不可能了。

那时候房贷利率是6-7%，现在 3-4%。

fangfang1

LoveMyHome96 发表于 2019-4-13 21:36
那时候房贷利率是6-7%，现在 3-4%。

现在cash rate1.5%, 已经很低了，下降空间不大。royal commission增加了银行的operating cost,现在要裁员，大家都要买单

glk47

马后炮文章，怎么不说100年前买房更划算。。。