匯率這麽低 50幾萬投資什麽比較好

jetchenjie

去年換了匯過來 50幾萬  最近匯率下來傷透了心

房子還沒有買  在租房  想想真是心裏不是滋味  如果放國内理財 一年5%縂有的  這邊利息最多2.5%多

再加上匯率下來  感覺損失了好多

不過人總要向前看   這邊理財投資有什麽好選擇嗎  除了定期儲蓄

wxu

汇率预计还要跌，没啥投资方式，只能买房了。等汇率跌多了，房价就会开始上涨了。

wawa0927

买房啊。汇率房价都低

企鹅男孩

自住房都没有，那肯定是买房

别的投资更不靠谱

wxu

如果我有澳币闲钱，现在肯定买房，来预防澳币贬值以后的通货膨胀。如果我有人民币闲钱，肯定不会换澳币，因为澳币下跌才刚刚开始。

jetchenjie

wxu 发表于 2019-3-4 13:38
如果我有澳币闲钱，现在肯定买房，来预防澳币贬值以后的通货膨胀。如果我有人民币闲钱，肯定不会换澳币，因 ...

可惜已經換好啦

也要向前看不是  嗚嗚嗚嗚嗚  笑中帶淚

yoyowa

wxu 发表于 2019-3-4 13:38
如果我有澳币闲钱，现在肯定买房，来预防澳币贬值以后的通货膨胀。如果我有人民币闲钱，肯定不会换澳币，因 ...

谢谢分享

seahawks

买房 房价低点
美帝今年不加息 土澳没压力放水

jetchenjie

seahawks 发表于 2019-3-4 14:45
买房 房价低点
美帝今年不加息 土澳没压力放水

謝謝分享

那現在就儘早入手嗎  如果買總價就是這個價格的房子  然後租掉可以嗎

nighttests

买自住房啊，你现在的租金不就可以还房贷了

seahawks

jetchenjie 发表于 2019-3-4 15:03
謝謝分享

那現在就儘早入手嗎  如果買總價就是這個價格的房子  然後租掉可以嗎 ...

如果直接买来租，贷些款做负扣税

只看悉尼墨尔本，不要买布里斯班

jetchenjie

nighttests 发表于 2019-3-4 15:32
买自住房啊，你现在的租金不就可以还房贷了

問題是這樣

我存款一年有一萬多的利息 租房子一年大概兩萬多

如果還貸款的話  一半是利息

現在房價下行  有點吃不準啊。。。

jetchenjie

seahawks 发表于 2019-3-4 16:09
如果直接买来租，贷些款做负扣税

只看悉尼墨尔本，不要买布里斯班

好的  那如果這種情況 我50萬首付  買個70萬的出租？

李十三

隔壁说兑人民币要到3.现在亡羊补牢换回去

jetchenjie

李十三 发表于 2019-3-4 16:51
隔壁说兑人民币要到3.现在亡羊补牢换回去

不會的吧 金融危機的時候就是4.5

李十三

jetchenjie 发表于 2019-3-4 16:56
不會的吧 金融危機的時候就是4.5

我也不知道会不会。

数据派

50万拿出一部分做本金，买个中意的house（少碰公寓类，除非特懂），用io贷款，尽量把贷款比例弄高（不是总额），余钱放offset。先按自住买，把能拿的优惠都拿了，等过几年想要再买房了或者自己出去租房了，这套转成投资，offset的钱转出来，房贷利息部分可以抵租金收入少上税，或者留着弄正现金流。

全款买投资房是可怕的，那个税以后受不了，资金变现风险也是很高的，除非你有其他税务安排。

Vision1017

去年汇率多少换的？

Vision1017

jetchenjie 发表于 2019-3-4 15:49
問題是這樣

我存款一年有一萬多的利息 租房子一年大概兩萬多

你工作收入多少？

利息1W多可是加入收入一起纳税哦

spacc

买房啊！现在降价，一定要买地角好的！
location location location
贵一些，旧一些也要。

jetchenjie

Vision1017 发表于 2019-3-4 17:58
去年汇率多少换的？

去年大概4.8左右的时候吧

家庭收入10万 老婆在读书 所以钱都在她名下 不用交税应该

jetchenjie

spacc 发表于 2019-3-4 18:00
买房啊！现在降价，一定要买地角好的！
location location location
贵一些，旧一些也要。 ...

公寓可以买吗 悉尼市中心的公寓

Rocher1895

jetchenjie 发表于 2019-3-4 19:01
公寓可以买吗 悉尼市中心的公寓

漏可以买，市中心没啥可开发地段了，但是不要追高，毕竟是高密度地区，有5%租金回报就果断入手了

Vision1017

jetchenjie 发表于 2019-3-4 17:58
去年大概4.8左右的时候吧

家庭收入10万 老婆在读书 所以钱都在她名下 不用交税应该 ...

现在也就4.77，没差多少

还以为你5以上换的

spacc

jetchenjie 发表于 2019-3-4 18:01
公寓可以买吗 悉尼市中心的公寓

不懂悉尼公寓，墨尔本的我是不会买，除非很有吸引力

littledoudou

Vision1017 发表于 2019-3-4 20:04
现在也就4.77，没差多少

还以为你5以上换的

我4.81换的，现在4.76，早哭晕在厕所了。而且预测还能再跌，5555.。。。。。

jetchenjie

littledoudou 发表于 2019-3-4 21:07
我4.81换的，现在4.76，早哭晕在厕所了。而且预测还能再跌，5555.。。。。。 ...

不过算不了这么准的啊

littledoudou

jetchenjie 发表于 2019-3-4 21:51
不过算不了这么准的啊

只能说我没有发财的命，每次都是这样，只要我换完澳元，不出两天汇率准大跳水。就因为这个前前后后损失了不止3万澳元了，我都没脾气了，无论我怎么盯着汇率，然后以为自己在低点换了，总是在次日或过两日就被打脸，不明原因的澳元就会大跳水。以后我换澳元的时候在论坛上喊一嗓子，然后大家过两日去换，准能在汇率低点的时候赚一笔

jetchenjie

littledoudou 发表于 2019-3-4 22:55
只能说我没有发财的命，每次都是这样，只要我换完澳元，不出两天汇率准大跳水。就因为这个前前后后损失了 ...

下次換匯要發帖啊！我關注你了 - -