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[贷款相关] ANZ续IO是不是不可能了？求指导 [复制链接]

sameww

皮靴族

发表于 2019-3-1 00:40 |显示全部楼层

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一套自住房在ANZ，分两部分贷款，一部分是Fixed的PI；另外一部分是浮动的IO。
现在IO到期了，有什么办法可以续这一部分的IO吗？因为Offset还有不少钱，希望现金流好一些。

因为还有Fixed那一部分，所以转贷也不可能吧？

求指导！

xrzedane

银靴族

发表于 2019-3-1 06:21 来自手机 |显示全部楼层

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浮动io多少

Rocher1895

皮靴族

发表于 2019-3-1 07:43 |显示全部楼层

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ANZ需要重新做贷款需IO

iuij

铜靴族

发表于 2019-3-1 08:02 |显示全部楼层

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可能会越来越难吧

个人感觉不太可能IO了对银行来说风险太大

现在所有的策略或者改动都是risk management

大头爸爸

金靴族

发表于 2019-3-1 10:02 |显示全部楼层

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需要打电话给ANZ，把工资单什么的发过去给他们重新评估一下

freewalker

金靴族

发表于 2019-3-1 10:04 |显示全部楼层

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现在续IO都要重新审核的。

白金靴族

发表于 2019-3-1 10:08 |显示全部楼层

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自主的话没必要继续IO了，利率也不太好，大不了降低点loan amounts

sameww

皮靴族

发表于 2019-3-1 19:01 |显示全部楼层

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主要是Offset还有钱，放着只是多还本金，现金流不好。

据说ANZ现在等于要从头做贷款

ssis2010

皮靴族

发表于 2019-3-1 19:31 来自手机 |显示全部楼层

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sameww 发表于 2019-3-1 20:01
主要是Offset还有钱，放着只是多还本金，现金流不好。

据说ANZ现在等于要从头做贷款 ...

Rate 不一样啊

vikki

金靴族

发表于 2019-3-2 06:17 来自手机 |显示全部楼层

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我NAB的自住两年IO固定到期继续IO啊，收到信了

toniuibe

草鞋族

发表于 2019-3-2 06:21 来自手机 |显示全部楼层

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vikki 发表于 2019-3-2 07:17
我NAB的自住两年IO固定到期继续IO啊，收到信了

需要申请继续IO吗？

vikki

金靴族

发表于 2019-3-2 06:23 来自手机 |显示全部楼层

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toniuibe 发表于 2019-3-2 07:21
需要申请继续IO吗？

信里说自动变成浮动IO

zcwhy

金靴族

发表于 2019-3-2 08:22 来自手机 |显示全部楼层

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vikki 发表于 2019-3-2 07:23
信里说自动变成浮动IO

什么利率？

vikki

金靴族

发表于 2019-3-2 09:01 来自手机 |显示全部楼层

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zcwhy 发表于 2019-3-2 09:22
什么利率？

利率很高的，4.6??没仔细看我马上转了

zcwhy

金靴族

发表于 2019-3-2 09:04 来自手机 |显示全部楼层

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vikki 发表于 2019-3-2 10:01
利率很高的，4.6??没仔细看我马上转了

那可以了，我的4.7多

走路像小熊

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-3-2 09:47 来自手机 |显示全部楼层

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ANZ是四大里面最严格的一家

刚完成转贷到ANZ 要了很多材料审核，唯一发现ANZ的好处是revaluation 都还不错

sameww

皮靴族

发表于 2019-3-2 10:41 |显示全部楼层

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vikki 发表于 2019-3-2 07:17
我NAB的自住两年IO固定到期继续IO啊，收到信了

你这是Fixed转浮动而已。不是IO到期，不一样的情况。

vikki

金靴族

发表于 2019-3-2 11:59 来自手机 |显示全部楼层

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sameww 发表于 2019-3-2 11:41
你这是Fixed转浮动而已。不是IO到期，不一样的情况。

哦，我以为是现在贷款IO严了，连fix到期都不让继续了。IO到期还讨论啥呀，要么重新贷款要么PI

rickinclayton

皮靴族

发表于 2019-3-2 23:38 |显示全部楼层

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ANZ延IO的话，贷款重做，利率也很差。原先的折扣也没有了。

顺便问一下，我不接受新合同就不用签吧？

ericchee8

布鞋族

发表于 2019-3-4 10:18 |显示全部楼层

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REFI 找 WESTPAC I/o 呗有本地收入不会太麻烦

tinacookie

皮靴族

发表于 2019-3-24 08:06 来自手机 |显示全部楼层

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我的anz和westpac两年固定IO到期，都直接转成PI浮动了。其实fix前的产品IO到期还有两年。但是打电话给银行都说如果继续IO必须重新递交申请材料。我觉得这是一个不公平的条款，因为我签fix offer的时候并没有告知我说fix结束就会自动转成PI。而是说会自动回到原来的offer。但是目前两个银行的说辞都一样。是不是我也没有别的办法。重新递材料我还不如重新转贷算了。