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orangeroad

草鞋族

发表于 2019-2-15 19:44 |显示全部楼层

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https://www.realestate.com.au/property-house-vic-brighton+east-130049238
17年115入手的现在指导价95-105
虽然离墓地近但是属于brighton east，翻新得也很不错了。

https://www.realestate.com.au/property-house-vic-mckinnon-130328334
10年78.5入手的现在指导价0.92-0.96
这套我看来看去除了隔壁是加油站可能有点减分没啥大毛病啊。何况10年入手到现在才涨了20%？？？

thomas128

铜靴族

发表于 2019-2-15 20:08 来自手机 |显示全部楼层

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第一套不在学区内

逆风而上

铜靴族

发表于 2019-2-15 20:09 来自手机 |显示全部楼层

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围观

Sunking08

皮靴族

发表于 2019-2-15 20:46 来自手机 |显示全部楼层

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指导价没意义

orangeroad

草鞋族

发表于 2019-2-15 21:09 |显示全部楼层

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thomas128 发表于 2019-2-15 21:08
第一套不在学区内

在的吧，边边上

orangeroad

草鞋族

发表于 2019-2-15 21:10 |显示全部楼层

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Sunking08 发表于 2019-2-15 21:46
指导价没意义

我一般理解为指导最高价是房东心理底价呀

orangeroad

草鞋族

发表于 2019-2-15 21:19 |显示全部楼层

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去年年底行情最不好的时候加油站对面有套差不多大小的，房子破得只能推了重盖的在卖99.5……这应该算市场价，没卖掉下市了。

wawa0927

皮靴族

发表于 2019-2-15 21:35 来自手机 |显示全部楼层

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orangeroad 发表于 2019-2-15 22:10
我一般理解为指导最高价是房东心理底价呀

现在一般是的。

thomas128

铜靴族

发表于 2019-2-15 21:51 来自手机 |显示全部楼层

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orangeroad 发表于 2019-2-15 22:09
在的吧，边边上

在domain的地图版，点学校标记，选相关学校，可以把校区范围标出来。

everise

布鞋族

发表于 2019-2-16 07:26 来自手机 |显示全部楼层

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都是2个卧室，市场价吧。

orangeroad

草鞋族

发表于 2019-2-16 08:10 |显示全部楼层

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thomas128 发表于 2019-2-15 22:51
在domain的地图版，点学校标记，选相关学校，可以把校区范围标出来。

我倒是没注意过这个功能，我是直接去学校网站看的zone……

orangeroad

草鞋族

发表于 2019-2-16 08:12 |显示全部楼层

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everise 发表于 2019-2-16 08:26
都是2个卧室，市场价吧。

虽然只有两卧，但这个市场价有点惨

hellobottle

银靴族

发表于 2019-2-16 08:23 来自手机 |显示全部楼层

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现在指导价还是靠谱点，不像以前…

px8

布鞋族

发表于 2019-2-16 19:36 |显示全部楼层

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第二个卖了1.115

orangeroad

草鞋族

发表于 2019-2-16 19:44 |显示全部楼层

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px8 发表于 2019-2-16 20:36
第二个卖了1.115

嗯，看到了……今天拍卖的mc的学区房好像基本上都卖了。普遍高过指导最高价不少啊……110万左右的确应该是市场价。

仙人抚我顶

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2019-2-16 22:39 |显示全部楼层

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hellobottle 发表于 2019-2-16 09:23
现在指导价还是靠谱点，不像以前…

是呀现在指导价真的是指导价，以前的指导价都是钓鱼价。

一直向东

木屐族

发表于 2019-2-17 17:46 |显示全部楼层

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房市好的时候指导价没啥意义
但是现在房市不好的时候指导价还是有意义的

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