房价就算跌了20% 又能咋？

happy4ever

funnyfish 发表于 2019-2-15 10:21
高峰时期入场的确实很难达到正现金流，只要把杠杆降下来，不停的快速还本金，就可以达到正现金流，如果明 ...

只能说投资理念不同吧，有的人做长线有的人做短线

funnyfish

happy4ever 发表于 2019-2-15 10:33
只能说投资理念不同吧，有的人做长线有的人做短线

不管黑猫白猫，抓到老鼠就是好猫，现在大环境下没戏了，只能持久战，投资房的话也只有正现金流玩家才能笑到最后

sunzhiq562

funnyfish 发表于 2019-2-15 10:10
啥叫号称？房子涨了，你不套现你口袋里多一毛钱了？房价跌了，你不卖就问你亏啥了？损失真金白银了吗？你 ...

你是卖菜的还是卖房的？ 房子涨了不套现就没钱了？ 房价跌了，不卖就不亏了？虽然房子的流动性很差，但是内在价值的升跌带给屋主的意义并不一定非要通过卖出才能体现出来。即便是在国内没有对冲，你也可以通过抵押来拿到钱啊。  

在澳洲，你也知道涨了可以refinance或者top up，你只是给出了之前通过payslip拿到最大额度贷款的情形，那另外一种状况呢？ 如果你有能力贷到更多而之前房价低而没贷那么多，现在完全可以topup或者refinance了啊，很多澳洲的老人都是这么不断套现出来的。但是，这一切都是建立在房价涨的前提下，房价跌了你还套现什么？  房价涨跌没啥吗？ 真没啥吗?

我拿比特币跟股票来说事儿，说得是你一直坚称的“账面赚不是赚账面亏不是亏”的说法，你有阅读能力吗？

即便是正现金流的房子，房价的升跌不会影响现金流，但是内在价值跌了啊。就像评估一家企业要评估资产，利润以及现金流，难道只看现金流？你懂不懂一点儿投资的理念呢？

funnyfish

sunzhiq562 发表于 2019-2-15 14:45
你是卖菜的还是卖房的？ 房子涨了不套现就没钱了？ 房价跌了，不卖就不亏了？虽然房子的流动性很差，但是 ...

卖菜和卖房和这个帖子有什么联系吗？

我一直在问你，不卖你亏什么了？或者不卖你赚什么了？你干嘛一直回避这个问题？别这么扭扭捏捏，直接回到问题，就问你，你能先回答这两个问题么？别说什么比特币股票什么的，回答完问题，你再说所谓的投资理念，来定义一下，什么叫投资？

然后再说说，同样的payslip，就算你房产增值，怎么实现top up的？你去试过top up嘛？ 但我告诉你，我亲自试过，同样payslip，没戏

sunzhiq562

funnyfish 发表于 2019-2-15 15:09
卖菜和卖房和这个帖子有什么联系吗？

我一直在问你，不卖你亏什么了？或者不卖你赚什么了？你干嘛一直回 ...

算了，别扯了，互相浪费时间。

funnyfish

sunzhiq562 发表于 2019-2-15 15:11
算了，别扯了，互相浪费时间。

回帖能加点分分呢，当然你得说点儿有用的，比如回答一下房价不管涨跌，你不卖，你赚啥了或者亏啥了

gauss

跌太多  对大家都不好

michael128

就算跌了80%，买不起房的穷屌丝还是买不起，就是捡漏都不会有屌丝的份