上周刚拍得一个房子。说说感受。

yanyangtian

我不明白，你都first BID进去谈了，你还傻不拉叽的加钱，你傻不傻呀，你这个时候是最有主动权的呀，不加一分钱他也得卖给你，因为他今天是属于必须卖的被动状态。我是楼主绝对死守，一分钱都不加，看对方怎么样。

appleaus

楼主不厚道，既然开帖又不愿意说区，这算是讨论什么呢？就是来晒捡漏的幸福吗？我也在看学区房，看中的房子没觉得又跌价啊，楼主能介绍一下哪个学区的房价在跌吗？

liangpi1234

恭喜

小短睫毛

yanyangtian 发表于 2019-2-12 23:23
我不明白，你都first BID进去谈了，你还傻不拉叽的加钱，你傻不傻呀，你这个时候是最有主动权的呀，不加一 ...

可以留拍啊

coffee_bean

yanyangtian 发表于 2019-2-12 23:23
我不明白，你都first BID进去谈了，你还傻不拉叽的加钱，你傻不傻呀，你这个时候是最有主动权的呀，不加一 ...

进去谈，直接谈崩流拍的每周都大把，没人逼着房东一定要在拍卖当天卖的。

kaile

砍5%有点少，直接照20%砍

猪臭臭

appleaus 发表于 2019-2-13 08:24
楼主不厚道，既然开帖又不愿意说区，这算是讨论什么呢？就是来晒捡漏的幸福吗？我也在看学区房，看中的房子 ...

兄弟，真的想保留点隐私。不好意思了，我这不算晒幸福贴吧。我都说了我是49年火线入国民党了 心里早就奔着跌的方向去了。你应该说我是 晒惨贴吧 哈哈哈哈哈

猪臭臭

yanyangtian 发表于 2019-2-12 23:23
我不明白，你都first BID进去谈了，你还傻不拉叽的加钱，你傻不傻呀，你这个时候是最有主动权的呀，不加一 ...

好的  我要是有钱买下一栋房我 一定听你的  （手动滑稽）

rlqqq12

猪臭臭 发表于 2019-2-11 15:14
具体是哪的房子重要吗。。。。。。这楼是越盖越歪    快成人肉搜索我去。，。。。。。 ...

有些人闲的就是有这好奇心，看帖多了你也知道这帮人的心理。

yanyangtian

小短睫毛 发表于 2019-2-13 09:08
可以留拍啊

除非是卖家不急着要钱，否则都是会让步的。要不然这拍卖费白花了。后续转私卖鬼知道要多久，
楼主这个情况是他的对手就举了三次就没有再跟进了，说明对方并不是很想要抢这个房子，这就可以肯定楼主进去谈是完全主动权。
有的情况是，对方在最后一刻不肯加钱而失去进去谈的机会，他会在外头不走，因为中介会保留他，继续留住，一旦里面谈不拢，对方就可以有机会加钱，楼主这个不属于这个情况，所以除非是房东不急，否则中介一般会做房东的工作让步。中介会看LIST里面是否有潜在的买家后续在私卖阶段成交，如果来看房的记录显示没多少人对这房子有兴趣，那楼主可以放心的不加钱。

Alicezhou01

想移居墨尔本，有人可以推荐高中，初中校网是什么区吗

momohan

每个空军总会经历这个的， 不是转为多军， 而是不再是空军。

baron33

yanyangtian 发表于 2019-2-13 15:00
除非是卖家不急着要钱，否则都是会让步的。要不然这拍卖费白花了。后续转私卖鬼知道要多久，
楼主这个情 ...

而且流拍后再私下卖的 定价 有时候不比 拍卖那天低  我真不知道为什么这样操作

yanyangtian

baron33 发表于 2019-2-13 15:58
而且流拍后再私下卖的 定价 有时候不比 拍卖那天低  我真不知道为什么这样操作 ...

私卖完全就靠中介忽悠了
中介从来看房的人群中大概都可以知道买家的兴趣高度，而卖家是急着卖，还是无所谓，不达到心理价位不卖中介也是有数的，中介最后努力的方向就是要成交。他看情况帮那边，结果是要成交他要拿佣金。
如果卖家这边啃不动，人家死活不肯让步，他就使劲做买家的工作，加钱。
如果这房子是卖家必需要急着要钱，比如买了另一房子等这个钱，那基本上就是中介会PUSH 你让步了。

bhcj

恭喜！安居乐业！

baron33

yanyangtian 发表于 2019-2-13 16:15
私卖完全就靠中介忽悠了
中介从来看房的人群中大概都可以知道买家的兴趣高度，而卖家是急着卖，还是无所 ...

理解了 哈哈 如果中介不追着我 或者问我加钱加钱 就说明 这个房子还是不少人有兴趣出价的