[日常管理] 第一次出租房子合同刚签租客列了14条要维修 [复制链接]

发表于 2019-1-30 09:48 |显示全部楼层

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周小小发表于 2019-1-29 23:56
是的中介之前没有和我说坏的…也怪我家有很多小吸顶灯…也真没有注意，去看看，该换就换呗… ...

讲道理，我觉得房客做的很对~他要是不说，以后退房的时候中介会让他赔所有~

fffighter

发表于 2019-1-30 09:52 来自手机 |显示全部楼层

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都是小问题，租之前就应该搞好了。

灯，漏水啥的，都好弄。但租客不会自己弄的

雾沉半垒

发表于 2019-1-30 09:53 |显示全部楼层

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还好吧，都是灯泡之类的小东西，叫人去修修不便宜但也不是大出血
中介一开始查房大部分不会很仔细，好的不好的都说好，把风险推给租客，租客不提出来在condition report上认了以后就倒霉了。

ARACT

发表于 2019-1-30 09:53 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2019-1-30 09:56 编辑

房东真难当啊，鸡毛蒜皮太多了
虽说容易修，但找个电工都修好，花费不菲

noodle

木屐族

发表于 2019-1-30 09:58 |显示全部楼层

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我们邻居就是埃及人，房子弄得可干净了（三天两头看他们打扫），但愿你的tenant也是这样
灯泡属于消耗品，租客负责（我以前中介就是这么说的，没给换）

[

Kevin10

铜靴族

发表于 2019-1-30 10:09 |显示全部楼层

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我認為燈是應該換的可以工作
之後房客負責
洗碗機跟門鈴攝影機就可以不修理
這不是必須品

sensor 可能是設定跑掉了
找到說明書設定看看
也許可以用

你說我裝

发表于 2019-1-30 10:11 |显示全部楼层

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吃鱼不吐骨头发表于 2019-1-30 09:47
看标题觉得这房客好事妈，结果一看房客要求很合理啊。

嗯嗯，大家说合理就合理，因为我不记得我家的灯泡都是坏的，需要去看看。而且洗碗机走的时候还用的好好的，
第一次租房，我需要摆正心态才对哈哈哈。

Topland

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发表于 2019-1-30 10:17 |显示全部楼层

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正常合理的要求，这些是房东的责任，没问题

ilovefamily

白金靴族

发表于 2019-1-30 10:28 来自手机 |显示全部楼层

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都是doesn't working必须给人家修啊……租客刚搬进去不提出来，等退房时房东赖人家弄坏的咋办？肯定得现在提出来啊……正常。。。

发表于 2019-1-30 11:51 |显示全部楼层

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idlepoison 发表于 2019-1-30 08:47
居然这么久没砖头这不足迹啊

砖头是什么？哈哈哈足迹还是互通有无的地方…感谢大家指正

acekevin

发表于 2019-1-30 11:59 |显示全部楼层

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厉害了

九月风

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发表于 2019-1-30 12:23 |显示全部楼层

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jayky

银靴族

发表于 2019-1-30 12:39 |显示全部楼层

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除了9你可以无视之外，其它的貌似你都得修

K-Daddy

布鞋族

发表于 2019-1-30 13:19 |显示全部楼层

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房客没啥大毛病，是不是好租客要长久看，人家进来只是要求一切正常工作，挺合理的。

catherine_wen

发表于 2019-1-30 13:58 |显示全部楼层

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我们家的租客可脏了，好处就是从来不找事儿，啥坏了都是自己修

发表于 2019-1-30 15:17 |显示全部楼层

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我是房东反面教材

积极意义也是有的，提醒新房东摆好心态，踏实做事

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qzhang10

发表于 2019-1-30 15:20 |显示全部楼层

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埃及人最坏了

billlu

布鞋族

发表于 2019-2-25 23:45 |显示全部楼层

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原则上就是影响生活的必须要修。
美观之类的可以不修。
升级更好的绝对不修。

租客入住之前中介会有condition report
只要东西证明不是租客弄坏的就行了。

其中中介还是主要服务好房东的把。

Ngshun

发表于 2019-2-26 06:53 |显示全部楼层

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UCaT 发表于 2019-1-29 23:15
第一个词就不懂，呸沟垃是啥？
像那些换灯泡他自己不能换吗？水管松了他自己不会接上吗 ...

你肯定没有出租房

newcomestarling

木屐族

发表于 2019-2-26 08:08 |显示全部楼层

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这是学习帖呀

哎呀我去

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发表于 2019-2-26 09:16 来自手机 |显示全部楼层

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只能说你的中介就是傻叉。中介怎么做的inspection report？

咕咕噜噜

发表于 2019-2-26 09:22 |显示全部楼层

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是这样的。刚入住的时候把不满意的都要列出来。

cisco

发表于 2019-2-26 09:25 |显示全部楼层

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现在不提，退租的时候，租客都得自己花钱把灯修好。你觉得租客会愿意吗？

KAOLABEI

布鞋族

发表于 2019-2-26 16:25 来自手机 |显示全部楼层

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租客刚搬进去，当然要把所有问题都报告给你了要不然以后退租了说不清

鲤鱼

木屐族

发表于 2019-2-26 18:28 来自手机 |显示全部楼层

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你能换就自己换灯泡吧。

cnmxiu

银靴族

发表于 2019-2-26 19:29 |显示全部楼层

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这电路，灯都是像征性的