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[日常管理] 出租房的洗碗机坏了 [复制链接]

zhaocaimao

皮靴族

发表于 2019-1-23 18:20 |显示全部楼层

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租客说洗碗机坏了，中介派了人上门检查，看了检查报告，感觉是租客使用不当引起的。
而修理的人只给了一条建议就是重新买新的。
这种情况这洗碗机的费用也是房东出钱吗？

花生

钻石靴族

发表于 2019-1-23 18:22 来自手机 |显示全部楼层

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如果报告里明确写着是因为使用不当，你可以让租客付钱，否则还是换个新的吧

zhaocaimao

皮靴族

发表于 2019-1-23 18:39 |显示全部楼层

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花生发表于 2019-1-23 15:22
如果报告里明确写着是因为使用不当，你可以让租客付钱，否则还是换个新的吧 ...

谢谢建议！
报告只写了洗碗机坏在哪里的状态。。我再和中介联系一下吧

九月风

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-1-23 19:13 |显示全部楼层

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买新的只能房东出钱了

Kevin10

铜靴族

发表于 2019-1-24 12:48 |显示全部楼层

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以前遇過
最後買一台新的(便宜的)
反正可以抵稅

ViceMan

银靴族

发表于 2019-1-24 14:03 |显示全部楼层

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没有人会愿意出报告给你证明这个是使用不当引起的，所以还是只能想开点，房东自己换吧

liquidator

银靴族

发表于 2019-1-24 17:09 |显示全部楼层

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电工只会开损坏或值不值得修的证明，而且我开过要$165开一个。
别和房客搞，赶快修，如果房客懂法律，会来搞你的。

punky

金靴族

发表于 2019-1-24 17:22 来自手机 |显示全部楼层

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先不说你搞不搞的赢，你只要一搞关系立马over, 房客想折腾你，有10000个方法。自己花个千把块，先解决问题，以后再提醒房客以后小心。这年头，花点小钱守住一个好房客比啥都重要。

xiaobai222

皮靴族

发表于 2019-1-24 17:38 |显示全部楼层

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必然是房东出

koala2008

皮靴族

发表于 2019-1-24 19:51 来自手机 |显示全部楼层

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房东出。感觉什么的都没用

JhYu

铜靴族

发表于 2019-1-24 19:54 |显示全部楼层

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肯定房东出。

looflirpa

铜靴族

发表于 2019-1-24 19:59 来自手机 |显示全部楼层

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洗碗机几年了？不是很新就换了吧

liyi29

铜靴族

发表于 2019-1-24 23:10 来自手机 |显示全部楼层

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Appliances online 最便宜的搞一台，还提供送货，收垃圾安装全套服务

RGIA

铜靴族

发表于 2019-1-24 23:53 |显示全部楼层

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修或换都是房东出钱，有损耗和折旧，很难定义是租户损坏的。

mchi11

皮靴族

发表于 2019-1-25 01:47 |显示全部楼层

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很好奇....洗碗機是怎樣的不當使用才會壞? 中間洗一半打開來也不會壞,

我家的Bosch用了10年了都不會壞...

mchi11

皮靴族

发表于 2019-1-25 01:49 |显示全部楼层

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punky 发表于 2019-1-24 17:22
先不说你搞不搞的赢，你只要一搞关系立马over, 房客想折腾你，有10000个方法。自己花个千把块，先解决问题 ...

真的假的? 我下個月要過去了, 我肯定會是好房客的....

zhaocaimao

皮靴族

发表于 2019-1-29 18:23 |显示全部楼层

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mchi11 发表于 2019-1-24 22:47
很好奇....洗碗機是怎樣的不當使用才會壞? 中間洗一半打開來也不會壞,

我家的Bosch用了10年了都不會壞.. ...

我是抽屉式的上下两层洗碗机。有个什么东西凸出来了，应该是放了太重的东西引起的，关不起来了。。
洗碗机用了也就5-6年，我们第一次出租，没两个月就说坏了

catherine_wen

皮靴族

发表于 2019-1-29 19:39 来自手机 |显示全部楼层

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mchi11 发表于 2019-1-25 01:47
很好奇....洗碗機是怎樣的不當使用才會壞? 中間洗一半打開來也不會壞,

我家的Bosch用了10年了都不會壞.. ...

我家也是bosch的，经常报水位出问题，有时就好好的，我已经气得不想用了

再来一碗

金靴族

发表于 2019-1-29 19:43 |显示全部楼层

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catherine_wen 发表于 2019-1-29 19:39
我家也是bosch的，经常报水位出问题，有时就好好的，我已经气得不想用了

移出来，左右晃晃就好了

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