精华好帖回顾
· 黑白. 胶片. 朋友. 亲人 (2013-11-17) autrant	· 漫漫买房路（mel）（照片已上） (2009-1-1) kristy
· 七月摄影版活动 —— 俺的第一台单反佳能350D (2011-7-19) jmms_smmj	· 关于教育，关于孩子，关于音乐，关于狗狗 - 精彩电影推荐 (2011-10-5) patrickzhu

查看: 3844|回复: 5

[个人所得税] 投资房Top-up的钱扣税问题 [复制链接]

发表于 2019-1-2 10:29 |显示全部楼层

此文章由 jshubo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jshubo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

假设投资房贷款100万P&I，贷款账户A没有OffSet. 投资房升值部分Top-up了10万(I&O，利息5%)贷款账户B, 有OffSet账户C, 里面有Top-up出来的10万.

贷款账户A的月供款从OffSet账户C出，假设年供款共4万，那OffSet账户C只剩下6万，这样下来，贷款账户B产生的利息为: (10万-6万)*5%=2000. 这2000元能加进去这投资房已有的利息进行扣税吗？

tony_wang99

金靴族

发表于 2019-1-2 10:35 |显示全部楼层

此文章由 tony_wang99 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tony_wang99 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

要看房子多少钱买的，如果是80万买，当初贷款64万，现在估计200万，贷款160万，这个后面多带出来的80万，不能退的，当然胆子大，什么都行。

jshubo

布鞋族

发表于 2019-1-2 21:55 |显示全部楼层

此文章由 jshubo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jshubo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

tony_wang99 发表于 2019-1-2 10:35
要看房子多少钱买的，如果是80万买，当初贷款64万，现在估计200万，贷款160万，这个后面多带出来的80 ...

后面多带出来的80万, 如果用做投资用途，那是肯定可以退税的，最广泛的用法是买投资房(或投资房的首付)。我现在讨论这种用来还投资房的贷款，应该也是个投资用途，但这种用法好像比较少见，所以想问一下有什么大神知道？

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-1-2 22:05 |显示全部楼层

此文章由大江东去原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大江东去所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

tony_wang99 发表于 2019-1-2 10:35
要看房子多少钱买的，如果是80万买，当初贷款64万，现在估计200万，贷款160万，这个后面多带出来的80 ...

160-64=80？

tony_wang99

金靴族

发表于 2019-1-3 08:59 |显示全部楼层

此文章由 tony_wang99 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tony_wang99 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大江东去发表于 2019-1-2 22:05
160-64=80？

160-原来的房价80

tony_wang99

金靴族

发表于 2019-1-3 08:59 |显示全部楼层

此文章由 tony_wang99 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tony_wang99 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

jshubo 发表于 2019-1-2 21:55
后面多带出来的80万, 如果用做投资用途，那是肯定可以退税的，最广泛的用法是买投资房(或投资房的首付)。 ...

你说行就行吧

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[个人所得税] 投资房Top-up的钱扣税问题 [复制链接]

发表回复

浏览过的版块