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[生意经营] 不知道是赚了还是赔了。 [复制链接]

云淡风轻

银靴族

发表于 2009-5-6 19:58 |显示全部楼层

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今天和中介谈合同。根据以前的贴子里的信息。很内行的询问了关于outgoing和landtax的问题。这个中介很肯定的说，没有landtax。也没有gst。
outgoing里面有building insurance1300刀和水电费等每年970刀。我也没多想，脑袋一热就答应了。回头想一想，房子的保险为啥要我交呀。各位给我分析一下。是不是很合理呀。

yhm

皮靴族

发表于 2009-5-8 04:34 |显示全部楼层

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居我所知，商业用房的费用都是使用者承担。 LANDTAX是房东的

shuangchao

皮靴族

发表于 2009-5-8 10:48 |显示全部楼层

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原帖由 yhm 于 2009-5-8 03:34 发表
居我所知，商业用房的费用都是使用者承担。 LANDTAX是房东的

That is correct, it is not unusual for a tenant to have to building insurance. with leases that do not require tenant to pay building insurance, the landlord may have already charge a premium on the rent to cover this particular expense.

vont

银靴族

发表于 2009-5-8 17:53 |显示全部楼层

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BUILDING INSURANCE通常是租客承担的吗？这个INSURANCE账单的名字是谁的？好像不是租客的啊，以后收起来不是很麻烦？
租客也要买保险，诸如起火了，被盗了，被砸玻璃啥的这种保险。这个叫BUILDING INSURANCE吗？
LAND TAX我倒是碰到过让租客承担的，连COUNCIL RATE都要承担

BOC

超级版主

发表于 2009-5-8 18:18 |显示全部楼层

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原帖由 云淡风轻 于 2009-5-6 18:58 发表
今天和中介谈合同。根据以前的贴子里的信息。很内行的询问了关于outgoing和landtax的问题。这个中介很肯定的说，没有landtax。也没有gst。
outgoing里面有building insurance1300刀和水电费等每年970刀。我也没多想 ...

是店铺承租合同吗？你说的应该是Business Insurance吧，这个是Tenant必须买的，一般包含Fire, Glass,Public/Products liability，其他的如Business Interruption, Equipment Breakdown,Burglary等根据自己的情况来决定买还是不买

ivy-liao

水晶靴族

发表于 2009-5-8 18:20 |显示全部楼层

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我们公司租给人家的厂房，insurance and land tax都是租客自己付的。

vont

银靴族

发表于 2009-5-8 19:03 |显示全部楼层

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原帖由 BOC 于 2009-5-8 17:18 发表

是店铺承租合同吗？你说的应该是Business Insurance吧，这个是Tenant必须买的，一般包含Fire, Glass,Public/Products liability，其他的如Business Interruption, Equipment Breakdown,Burglary等根据自己的情况来 ...

是的是的，叫BUSINESS INSURANCE.
那个BUILDING INSURANCE应该是房东的名字吧，不知道如果让租客承担，是怎么收钱的呢？

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