在澳洲，房东和租客到底谁怕谁？

alan_baby

九月风 发表于 2018-12-18 17:39
给钱的是大爷，收钱的是孙子，所以房客是大爷，房东是孙子，孙子当然怕大爷。 ...

同意

红尘刀客

shuyuanli 发表于 2018-12-18 00:11
谁懂法谁占优, 同样懂法的话房客占优(法律偏向房客)

房东可以通过筛选房客来取得开局优势, 之后就是博弈或 ...

同意

bluetoliu

给钱的是大爷，收钱的是孙子，所以房客是大爷，房东是孙子，孙子当然怕大爷，除非房东不差钱！

仙人抚我顶

shijie 发表于 2018-12-18 11:28
去年还是前年国内有个新闻，房客不交租做房霸。结果房东把房客一家三口砍死，自己上吊自杀。

所以不要随 ...

然而哪怕在国内这种情况，房东都得自己赔一条命，可见到底谁弱势，在澳洲租客更是强势（正规合同下），房东都是投资房出租的，俗话说光脚的不怕穿鞋的，你觉得谁更像是光脚的？

ppllmm

必须买House insurance+Landlord insurance 傍身

seven把刀

华人租客怕鬼佬房东，华人房东怕鬼佬租客

51migrate

足迹里都是房客空军最狠，现实里就不知道了

风口上的猪

房东不好当。。。

vitosc

谁穷谁是老大

穆si林

我是房客的时候怕房东、怕中介，我是房东的时候怕房客、怕中介。总之，我很怕中介。

stockcomments.c

房东下地狱，
参看大奶贴。

sugarcatty

看谁强势了
不过整体还是房东弱势一点

fademark

人家帮房东还房贷，却一直没有一句谢谢

de86

跟人有关，怂货当房客时被房东欺负，当房东时被房客欺负

罗把樵

看谁占理了。占着理的肯定底气就足些。

andrewmama

仙人抚我顶 发表于 2018-12-18 07:47
正规条件下，租客稍微懂点规则有一百种方法让房东生不如死，而房东连赶人扣押金都很难做到。 ...

我之前有个房客就是往死里折腾，每个月有东西修，修了这个修那个，没坏声音有点响也要修。房租拖一个礼拜算最早的，后面催租就修东西，声称不修好不付。把房东合中介烦的团团转。都怕了他了

到期不续租，然后开始闹啊，一定要续租。每天email电话轰炸，说房子怎么这么好，孩子上学怎么这么方便，一定要续租，房东你要加租尽管说，说什么我搬家要1000，你找新租客要付广告费，大家不划算

坚持不续租。然后发烂抓，一封email过来修8样东西。其中省略几千字。终于搬出去了，

现在新租客准时缴租，没有修过任何东西

主要想说，不存在谁怕谁，大家按合同来，好聚好散。要像这个租客，搞得房东怕你，然后你恐怕要搬家了，怕不怕？

Thyme

看谁比谁更无赖

skypig05

andrewmama 发表于 2018-12-30 22:28
我之前有个房客就是往死里折腾，每个月有东西修，修了这个修那个，没坏声音有点响也要修。房租拖一个礼拜 ...

合同会对些很细节的东西有约定吗？ 怎样判段那些东西坏了房东一定要修，那些不用修？

发邮件要求维修这种发烂炸算好了吧，很多人碰到不给房租，还赶不走的呢！

随便如何

房东发信过来房租涨价10%，房东怕房客走人，房客怕房东涨租
马上要买房了，懒得搬家

dragonballz

maxdll 发表于 2018-12-18 12:21
民用住房，精明加捣蛋的房客占优；商业房，绝对的是房东占优。

That's what I figure out as well best scenario is: I used my own family trust to buy a business property and rented it to myself to open a business. Then I charged myself higher-than-market rents and split the income to different family members, which also will lower my personal tax. The only drawback is the CGT and slight higher land tax.