新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 出租房大家一般找中介管理还是自己管理？ ...

精华好帖回顾
· 20年来, 那些事，那些人（2013-02-01更新） (2013-1-1) daniello	· 孩子们长大，妈妈重走大学路。。。2025 毕业了 (2011-6-14) flyingcat
· 咖哩金三角、爱心灌汤小笼、自制葡萄干白兰地年糕 (2007-2-6) KUN	· 澳洲各种地板分类介绍－－装修实用贴－－17楼新增地毯分类介绍 (2009-9-16) canyon

查看: 3176|回复: 15

[日常管理] 出租房大家一般找中介管理还是自己管理？ [复制链接]

梨涡的浅笑

铜靴族

发表于 2018-12-14 15:45 来自手机 |显示全部楼层

此文章由梨涡的浅笑原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者梨涡的浅笑所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

出租房大家一般找中介管理还是自己管理？各自利弊？感觉有些中介就是租客和房东之间的传声筒，出事都不赶去现场的，但自己管理的话出问题的确琐事挺多的，大家怎么看

wwzinoz

皮靴族

发表于 2018-12-14 15:51 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 wwzinoz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wwzinoz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我是自己搭理反正也近. 只招华人家庭其实平时也没什么事. 如果出了事无论中介还是自己都得亲力亲为去处理. 还不如省了每周那20-30的中介费.

评分

参与人数 1	积分 +3	金币 +1	收起理由
gascoigne	+ 3	+ 1	感谢分享

查看全部评分

wjsmelb

银靴族

发表于 2018-12-14 15:52 |显示全部楼层

此文章由 wjsmelb 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wjsmelb 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

出什么样事需要要去现场？

zkj1014

皮靴族

发表于 2018-12-14 16:08 |显示全部楼层

此文章由 zkj1014 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zkj1014 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

中介管理的话一年多1000多刀的管理费
自己的话就一些琐事呗

梨涡的浅笑

铜靴族

发表于 2018-12-14 17:09 来自手机 |显示全部楼层

wjsmelb 发表于 2018-12-14 15:52
出什么样事需要要去现场？

比如说漏水之类的问题

zhangwei7461

金靴族

发表于 2018-12-14 17:22 |显示全部楼层

此文章由 zhangwei7461 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zhangwei7461 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我自己作为中介，有2个前提条件下我会自己管理。

1.房子较新（一般是指5年内），状况很好。
2.离我住处或者办公区域少于5km

1的重要性大于2.

其他情况下丢给中介，不给自己找罪受。

评分

参与人数 1	积分 +3	金币 +1	收起理由
gascoigne	+ 3	+ 1	感谢分享

查看全部评分

qqangela

皮靴族

发表于 2018-12-14 18:19 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 qqangela 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 qqangela 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

给中介，别看是琐事，也很豪时间的
有这个时间，干点别的，赚的更多，只要我有肉吃，留点汤给别人，

cincinchoi

皮靴族

发表于 2018-12-14 18:22 |显示全部楼层

此文章由 cincinchoi 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cincinchoi 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

给中介，相当省事

啥也不用管。

yxh912

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-12-14 18:29 |显示全部楼层

此文章由 yxh912 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yxh912 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

自己管的好处是，可以面对面挑租客。

坏处楼上都说了

kate_au

皮靴族

发表于 2018-12-14 23:08 |显示全部楼层

此文章由 kate_au 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kate_au 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我管维修，中介管收钱；遇上好几次维修中介的报价都不靠谱，于是就自己安排维修了。虽然也有劳心劳力，但至少了解情况，不然问中介也一问三不知

梨涡的浅笑

铜靴族

发表于 2018-12-15 11:26 来自手机 |显示全部楼层

kate_au 发表于 2018-12-14 23:08
我管维修，中介管收钱；遇上好几次维修中介的报价都不靠谱，于是就自己安排维修了。虽然也有劳心劳力，但至 ...

那中介管理费有没有给你便宜点

funnyfish

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-12-15 11:35 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 funnyfish 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 funnyfish 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

房子多钱多就给中介管，房子少钱少就自己管。

但自己管的前提是condition report自己做，磅金别私留，上交。同时要具备些handyman的基本技能。买好landlord insurance，其他的就靠运气了。

个人经验来说给中介管，花钱不说，有点啥问题还是你解决，什么坏了得修，租客跑了没办法之类的，很少有完全不让你操心的中介～吐槽的到是一大堆