换了租客，心情舒畅很多——谈谈我这阵子的租房故事

zizilili

楼主是有生活智慧的人

hao88hao

瓜农 发表于 2018-12-8 14:43
没想过洗衣服卫生纸也可以包  
租客不会开车吧

开车倒是都会，她妈在家里基本是坐着抽烟。
之前的一个租客单身是个非洲护工，交了四周押金，某次刚交过两周的房租后，就消失了，也不打招呼，电话打不通，又不能进去把他东西扔了，就这样干耗了1个多月，终于回来了，说是去度假了。欠的房租就是交不上了，赖着不走。也不敢得罪他因为押金都消耗殆尽了，最后也不知怎么良心发现，自己走了。

hao88hao

瓜农 发表于 2018-12-8 14:44
同意，似乎尼泊尔泰国这些信佛教的国家民风好一些。

泰国人也有差的，我记得我上学那会儿合租泰国租客搬家进门把石膏板砸了一个大洞还是当着我的面，他说会赔的。最后搬出去的时候就是不承认。我最后不想和他有冲突自己认了吧。

hao88hao

oppstuu 发表于 2018-12-8 14:43
楼主每次是怎么约看房的 地址是在电话里才给吧
具体能再说一下吗
总是感觉guntree 好像不正规 看来也不见 ...

经常听邻居说，很多都是放鸽子的。她和很多看房的人约好了，在家等，左等右等不来，一天的安排全乱了。还有的她说来了之后就问可不可以养宠物之类的广告里明说不可以的。

瓜农

hao88hao 发表于 2018-12-8 14:54
开车倒是都会，她妈在家里基本是坐着抽烟。
之前的一个租客单身是个非洲护工，交了四周押金，某次刚交过 ...

租客还是要认真挑挑的，有时宁可空着也不能冒险给那些明显不靠谱的。

瓜农

zizilili 发表于 2018-12-8 14:53
楼主是有生活智慧的人

谢夸奖

nighttests

瓜农 发表于 2018-12-8 13:55
中介帮你分租吗，怎么你还负责电费？

中介打理的，但是我当时没有让租客自己去水电煤开户，所以现在所有bill都还是我的名字，第一次bill 电400+刀就晚付了1周，还是我自己垫付给synerg的，这次600+，所以我让中介盯着，别又晚付了

nighttests

hao88hao 发表于 2018-12-8 14:30
房客的电费是你包吗？这个太夸张了。

没包，但是bill是我的名字，失策，所以之前我垫付过，这次不想再垫付了

瓜农

hao88hao 发表于 2018-12-8 14:59
经常听邻居说，很多都是放鸽子的。她和很多看房的人约好了，在家等，左等右等不来，一天的安排全乱了。还 ...

我遇到过放鸽子，但正常的占多数。
但每次有人联系我我都假定他/她会放鸽子 ，不会让这件事打乱我自己的生活节奏，或者说put it to lower priority。

hao88hao

nighttests 发表于 2018-12-8 15:04
没包，但是bill是我的名字，失策，所以之前我垫付过，这次不想再垫付了

赶紧的去换回来。他们自己掏钱绝对会省着用的。你包等于纵容。

瓜农

nighttests 发表于 2018-12-8 15:04
没包，但是bill是我的名字，失策，所以之前我垫付过，这次不想再垫付了

天哪，您这也太大条了吧。不说赖账，哪天租客玩消失，就要给他们擦屁股了！
如果是我，今晚就给电力公司打电话cancel掉，一分钟都不能耽误。

nighttests

瓜农 发表于 2018-12-8 15:08
天哪，您这也太大条了吧。不说赖账，哪天租客玩消失，就要给他们擦屁股了！
如果是我，今晚就给电力 ...

想着有bond，还有中介盯着所以当时就没有换名字，现在发现确实失策，关键自己住的时候怎么用也没超过200，这家人竟然能用到600+，难道天天oven烤东西，每天dishwasher和dryer？很好奇60天能用这么多

nighttests

hao88hao 发表于 2018-12-8 15:08
赶紧的去换回来。他们自己掏钱绝对会省着用的。你包等于纵容。

没包没包，就是担心过期了自己先垫付了，后来他们也付了上期的bill，不过是overdue了，白人有时候真的不靠谱

瓜农

nighttests 发表于 2018-12-8 15:14
想着有bond，还有中介盯着所以当时就没有换名字，现在发现确实失策，关键自己住的时候怎么用也没超过200 ...

如果天天开电暖器，就能达到这么高。
我之前的租客小女孩开电暖器我是知道的，但冬天那房间挺冷的，就没说她们了。

nighttests

瓜农 发表于 2018-12-8 15:18
如果天天开电暖器，就能达到这么高。
我之前的租客小女孩开电暖器我是知道的，但冬天那房间挺冷的，就没 ...

珀斯10.1-11.31的bill，不可能开暖气的吧，2个大人，3个娃，只能让中介去看看，提醒下是不是什么电器没有关了

迦南

瓜农 发表于 2018-12-8 13:27
这是在夸我吗，不太像啊

真心话，我在这方面从来不敢涉猎

jasmine121069

nighttests 发表于 2018-12-8 15:37
珀斯10.1-11.31的bill，不可能开暖气的吧，2个大人，3个娃，只能让中介去看看，提醒下是不是什么电器没有 ...

粗心大意的人多着呢，空调也可以24小时开着。

彤彤

granny glat 出租，报税怎么操作？ 土地税需要交吗？ 卖房要多交税吗

洽洽小雨123

landlord insurance你是有claim过吗

betterlife2010

一般租给没孩子的两口子都比单身的留学生靠谱

mliu1188

罗把樵

楼主运气不错啊。我一个朋友的投资房，一开始也是上gumtree自己找租客，三年换了三拔人，没一个安稳的，脏乱羞，欠租金，各种事都有，后来实在受不了，交给中介打理了。

Xenabear

交给中介也不省心,我这房客上月中搬走了但本来是想租到圣诞前的，中介要他们上个月合同到期就搬了，结果现在也找不到新的房客，我要白白损失了至少五周的房租，我还不知道明年啥时候能租出去

xiwu

自酿的啤酒加米烧

瓜农

迦南 发表于 2018-12-8 19:38
真心话，我在这方面从来不敢涉猎

我感觉印度人也就是咖喱味重了点，并没有大恶。
那些赖账的似乎很少听到印度人干的。

瓜农

洽洽小雨123 发表于 2018-12-8 22:55
landlord insurance你是有claim过吗

是的claim过。其它独立的投资房，不是这个granny flat，中介帮助claim走tribunal的，一切都很顺利没有损失。

瓜农

彤彤 发表于 2018-12-8 22:19
granny glat 出租，报税怎么操作？ 土地税需要交吗？ 卖房要多交税吗

这个需要问会计了，我从来不操心。

瓜农

罗把樵 发表于 2018-12-9 22:26
楼主运气不错啊。我一个朋友的投资房，一开始也是上gumtree自己找租客，三年换了三拔人，没一个安稳的，脏 ...

这说明相面看人很重要

瓜农

Xenabear 发表于 2018-12-9 22:30
交给中介也不省心,我这房客上月中搬走了但本来是想租到圣诞前的，中介要他们上个月合同到期就搬了，结果现 ...

如我提到的，把墙和天花板刷一下，搞亮堂点，也许会有效。

瓜农

xiwu 发表于 2018-12-10 12:22
自酿的啤酒加米烧

老兄眼神好使