自住房固定利息快到期，Westpac涨太高了咋怎？？

uni

银行杀熟而已。 我们是bankwest的，5年了，基本开始两年利率低一点，然后一直都比四大高，这次固定结束了，也要转银行了。
家里的电也要换一下，现在的太贵了， 折扣从28%到现在的14% 。 随便转一家，一年也可以便宜200块。

sonny0617

可以尝试 3年固定3.69%产品

dyzinsyd

特朗普会打压利率

ajawin

sonny0617 发表于 2019-1-10 10:50
可以尝试 3年固定3.69%产品

哪家银行？

sonny0617

ajawin 发表于 2019-1-10 23:32
哪家银行？

中国银行

milysun

sonny0617 发表于 2019-1-11 12:27
中国银行

有rebate吗？要年费吗？
感觉有些上千的返利的比差零点几的利差强多了

sonny0617

转贷1688 有年费的

daniel000

自住这么高？

hallux

其实银行都知道哪些客户开始是以海外收入，哪些是用low doc做的贷款，现在在不好做贷款的大环境下，还不痛宰客户们？

我觉得他们一定不会优惠多少，因为他们在得到你真的要转的request后再电话你给你个好offer也不晚呀。

my001209

听说westpac是唯一一家不需要提供新工资单，就能重新转贷的。问问看要新的好offer吧。最坏就是没要到。

看来还是基金靠谱。要么去中国银行贷款，现在中国银行offer超好

Rocher1895

my001209 发表于 2019-1-11 18:41
听说westpac是唯一一家不需要提供新工资单，就能重新转贷的。问问看要新的好offer吧。最坏就是没要到。

看 ...

2年半以前就开始需要提供收入证明，这个政策已经废除了很久很久。

Rocher1895

milysun 发表于 2019-1-11 12:32
有rebate吗？要年费吗？
感觉有些上千的返利的比差零点几的利差强多了

有年费，没rebate。

现在大部分客户都去ANZ，毕竟3500的rebate，市场最高。

my001209

Rocher1895 发表于 2019-1-11 19:25
2年半以前就开始需要提供收入证明，这个政策已经废除了很久很久。

是吗。。我还是前几天听PIA的中介说的，也不清楚这个政策。

但是PIA的人一般自己都用基金，免去被秋后算账的风险，看本地基金贷款利率也不是很高。
不过我个人估计之后去中国银行弄贷款，这样5个人贷款还能送一个海外不是。。。

ymmf

my001209 发表于 2019-1-12 11:27
是吗。。我还是前几天听PIA的中介说的，也不清楚这个政策。

但是PIA的人一般自己都用基金，免去被秋后算 ...

現在還找PIA簡直是找死。

https://www.afr.com/real-estate/ ... nks-20181206-h18ueb

my001209

ymmf 发表于 2019-1-12 11:32
現在還找PIA簡直是找死。

https://www.afr.com/real-estate/widespread-mortgage-fraud-by-zenik-financ ...

没事，就是聊聊。哪都有好人和坏人不是？不是所有河南人都是骗子嘛。。。

milysun

Rocher1895 发表于 2019-1-11 19:27
有年费，没rebate。

现在大部分客户都去ANZ，毕竟3500的rebate，市场最高。

二月底固定到期要转贷，这个返利是要找broker还是去银行就能办？必须package固定吗？

Rocher1895

milysun 发表于 2019-1-12 16:59
二月底固定到期要转贷，这个返利是要找broker还是去银行就能办？必须package固定吗？ ...

broker/banker都可，必须package，浮动/固定都可，贷款额大于70万3500，小于70万2500

milysun

Rocher1895 发表于 2019-1-14 01:05
broker/banker都可，必须package，浮动/固定都可，贷款额大于70万3500，小于70万2500 ...

固定的利息能做到多少呢？

Rocher1895

milysun 发表于 2019-1-14 06:05
固定的利息能做到多少呢？

自住3.75，投资3.95

tony_wang99

一帮热线中介的回复，没有看清lz 的问题吗？ 现在没有收入，，怎么转贷？ westpac 很清楚现在是什么情况， 之前海外收入或者其他的， 都是加息加息， 知道你走不了。。很黑的

20674563

tony_wang99 发表于 2019-1-14 16:20
一帮热线中介的回复，没有看清lz 的问题吗？ 现在没有收入，，怎么转贷？ westpac 很清楚现在是什么情况，  ...

对了一半，前一半是对的。后半段是错的。这不是杀熟的问题。是客人自己都没看或者看不懂贷款合同。这个利率的变化在当年签合同的时候里面都有写。大部分人只关注前两年足够低，不仔细看合同细节。结果就是现在利息高了，但收入条件又不满足转贷，把自己憋住了。

20674563

Rocher1895 发表于 2019-1-11 19:27
有年费，没rebate。

现在大部分客户都去ANZ，毕竟3500的rebate，市场最高。

3500 是一共rebate 不管几套房子吧？如果两套房子一起转ANZ还是最高么？

tony_wang99

20674563 发表于 2019-1-17 22:35
对了一半，前一半是对的。后半段是错的。这不是杀熟的问题。是客人自己都没看或者看不懂贷款合同。这个利 ...

没说是杀熟啊，，，

20674563

tony_wang99 发表于 2019-1-18 08:21
没说是杀熟啊，，，

我理解的你说的“知道走不了，就加息加息，很黑的”就是杀熟的意思。
其实是因为合同如此规定的而已。加息都在加，包括staff 的贷款。并没有针对走不了的客人

Rocher1895

20674563 发表于 2019-1-17 22:37
3500 是一共rebate 不管几套房子吧？如果两套房子一起转ANZ还是最高么？

只有一个rebate，不管多少套房，2套以上westpac最高，一套2000

罗把樵

如果楼主你没有收入，转不了贷，那你只能忍了。

ljf189

zcwhy 发表于 2018-11-29 08:40
明年也到期了，怎么办？

准备好转贷，别的银行一般会给更好的利率