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[贷款相关] 有人遇到卖家要拖后交割的吗 [复制链接]

kelly2003

草鞋族

发表于 2018-11-28 06:23 |显示全部楼层

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本来是1月交割、可卖家不想在1月交割，想拖后，有人遇到这种情况？

babymonkey

皮靴族

发表于 2018-11-28 06:30 |显示全部楼层

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啥事都有，就是和你谈，你不想拖后可以拒绝

kelly2003

草鞋族

发表于 2018-11-28 06:43 |显示全部楼层

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拒绝他就必须那天成交吗？还是他可以耍赖皮？

不会游泳的鱼

银靴族

发表于 2018-11-28 07:29 来自手机 |显示全部楼层

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卖家可以拖两周，超过两周你可以取消合同。

michael128

金靴族

发表于 2018-11-28 08:53 来自手机 |显示全部楼层

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可以拖，不过利息要照收，利息多少合同里有

大头爸爸

金靴族

发表于 2018-11-28 10:52 |显示全部楼层

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卖家拖对于买家来说没有办法，很正常的事情

ItsThere

圣靴族

发表于 2018-11-28 10:53 |显示全部楼层

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看你的想法。

edwin500

草鞋族

发表于 2018-11-28 10:54 |显示全部楼层

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跟卖家谈咯，不然就租给他们几周

pokemongo

皮靴族

发表于 2018-11-28 11:09 |显示全部楼层

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这个我也碰到过可以迟两周,再拖就让律师发Notice可以取消合同,好在两周后顺利成交,原来是对方卖房的同时在别处买房的贷款出了点问题.......

cocorepublic

皮靴族

发表于 2018-11-28 11:12 来自手机 |显示全部楼层

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理论上可以只拖两周，实际上2周后他想继续拖你一点没办法，除非你自己不想买了，我当时被拖了2个月！

cindymelw

铜靴族

发表于 2018-11-28 12:48 |显示全部楼层

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我之前的房子房东去世，拖了两个月交收的

cindymelw

铜靴族

发表于 2018-11-28 12:48 |显示全部楼层

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本来想取消合同，不买了，但是律师说不行

knight97

皮靴族

发表于 2018-11-28 12:50 |显示全部楼层

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过户师吧？哪来这么多律师。

kelly2003

草鞋族

发表于 2018-11-28 18:59 |显示全部楼层

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cocorepublic 发表于 2018-11-28 12:12
理论上可以只拖两周，实际上2周后他想继续拖你一点没办法，除非你自己不想买了，我当时被拖了2个月！ ...

哎，就怕这样

cocorepublic

皮靴族

发表于 2018-11-28 22:55 来自手机 |显示全部楼层

而且买家被拖拿不到任何赔偿

garysu

金靴族

发表于 2018-11-28 23:08 |显示全部楼层

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nsw允许推迟两周。

再推迟也可以，而且没有硬性规定怎么补偿，只能靠谈判。

但卖家一般也是需要准时settle的，通常还好。

acekevin

皮靴族

发表于 2018-11-28 23:25 |显示全部楼层

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cocorepublic 发表于 2018-11-28 12:12
理论上可以只拖两周，实际上2周后他想继续拖你一点没办法，除非你自己不想买了，我当时被拖了2个月！ ...

就只能自己亏利息对吧？没有其他办法吗？

Siva

金靴族

发表于 2018-11-28 23:34 |显示全部楼层

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为什么卖家推迟settle是买家损失利息？不是settle之后银行才开始收利息吗？
我们家遇到过卖家推迟的，他们买地建房，被开发商拖了好几个月。
挺满意那房子，懒得折腾，就继续等了。
我觉得这个期间是跟律师商量，还有什么条件可以提的。例如这个期间补偿房租

cocorepublic

皮靴族

发表于 2018-11-28 23:51 来自手机 |显示全部楼层

acekevin 发表于 2018-11-29 00:25
就只能自己亏利息对吧？没有其他办法吗？

除非你提出来不买了，所谓补偿，只要卖家不愿意出，你一分钱拿不到，NSW就是这样，我觉得纯粹是保护卖家利益

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似水骄阳

布鞋族

发表于 2018-11-29 15:13 |显示全部楼层

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我当时也被房东拖了三周多，一点办法也没有。。

huaxiangrong

草鞋族

发表于 2018-11-30 22:40 |显示全部楼层

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借道问下，我是卖家，买家因为贷款获批时间无法确定，约定最迟两个月后交割，目前买家贷款已经下来，但是不知什么原因不愿提前交割，通常买家都是希望提前交房的吧？

wawa0927

皮靴族

发表于 2018-11-30 23:02 来自手机 |显示全部楼层

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超过14天，你可以取消合约。除了这个没别的了。

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