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[行情讨论] 银行决定腰砍房价 [复制链接]

hpehpe

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发表于 2018-11-20 17:34 |显示全部楼层

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本帖最后由 hpehpe 于 2018-11-20 17:36 编辑

楼价下跌不怪大妈怪银行

大约一半的新住宅抵押贷款申请被谨慎的贷款机构拒绝，他们担心借款人无法满足严格的新条款，这凸显了买家需要适应不断变化的市场和条件。抵押贷款经纪人如是说，并且补充道，在获得贷款预先批准（贷款人根据申请人的财务状况估计可能的贷款金额）的借款人中，有90%在贷款最终确定时，额度遭到削减。 “一些抵押贷款经纪人告诉他们的借款人，不要浪费时间向主要银行申请贷款，因为太难通过了。”买家代理商Propertyology的董事总经理普雷斯利（Simon Pressley）说。

抵押贷款经纪人称，四年前有资格获得60万元投资房产贷款的借款人，现在连一半的贷款额都很难申请到，哪怕他们有全职工作，无可挑剔的信用记录和保障

https://www.1688.com.au/app%E7%BD%AE%E9%A1%B6/2018/11/20/476098/

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发表于 2018-11-20 17:41 来自手机 |显示全部楼层

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好，就这样定了。

pan123au

金靴族

发表于 2018-11-20 17:47 |显示全部楼层

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千万别客气，最好不要钱。

李十三

水晶靴族

发表于 2018-11-20 17:48 来自手机 |显示全部楼层

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砍太少了

爱摇滚的大象

银靴族

发表于 2018-11-20 17:49 来自手机 |显示全部楼层

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难道不应该是银行批贷款的人被罚款吗

cly28303012

皮靴族

发表于 2018-11-20 21:48 来自手机 |显示全部楼层

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正现金流的房子不难啊

jacsonlin

金靴族

发表于 2018-11-20 22:00 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 jacsonlin 于 2018-11-20 22:04 编辑

悉尼500万人口难道还难以应付每周几百个House拍卖？有能力贷款的人绰绰有余。都想捡便宜，看最后能不能捡的到。

ZZZXX

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发表于 2018-11-20 22:07 |显示全部楼层

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我的帖子进大千，房价要暴涨

tustuscan

布鞋族

发表于 2018-11-20 23:18 |显示全部楼层

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　帖子不是还有这段？

但澳大利亚审慎监管局（APRA）反驳了关于它不像对主要银行那样严格监控非ADI。贷款机构还要求抵押贷款经纪人（他们作为借款人和贷款机构之间的中间人）深入了解客户的财务历史、当前收入和未来计划。然后，这些详细信息将提供给国际信贷机构，与客户的财务历史，现有贷款，付款历史以及任何违约，延迟付款或破产的综合记录相匹配。在线贷方Tic：Toc表示，许多银行仍然在家庭支出上采取高于基本标准的衡量办法，这意味着他们可能继续收紧贷款。但他们也在积极争取那些有工作，有良好信用记录，有大额首付款和收入的借款人，这些人可以轻松支付房贷。联邦银行（CBA）和墨尔本银行等贷款机构为符合条件的借款人提供50至130个基点的折扣，对较大的首付（如20％）提供更大的折扣。 .....
抵押贷款经纪人声称，大多数被拒绝的申请都是因为申请人无法理解或准确地提供有关其生活费用的详细信息。 “许多借款人大幅低估了他们的支出。”抵押贷款经纪公司Foster Ramsay Finance的负责人拉姆齐（Christopher Foster Ramsay）警告说，“他们真的不知道自己花了多少钱。”.....