[自购小窝] 本来觉得明年就可以买自住房呢，可是朋友们都让我再等上至少三四年，唉，看来是无缘了，啥时候才能出手呢 [复制链接]

发表于 2018-11-17 19:20 |显示全部楼层

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楼主既然很相信自己那些金融专家朋友的建议，那就等3-4年后再考虑出手买房吧，发这个帖子还问个啥呢？自相矛盾了吧。

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发表于 2018-11-17 19:24 |显示全部楼层

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ozone 发表于 2018-11-17 19:20
楼主既然很相信自己那些金融专家朋友的建议，那就等3-4年后再考虑出手买房吧，发这个帖子还问个啥呢？自相 ...

我觉得他们的建议很中肯，所以发出来分享下，让更多人知道，这样大家都不用花那么多钱买房，不用还那么多贷款，未来生活质量也会好些。我可是好心啊

MK2

发表于 2018-11-17 19:32 |显示全部楼层

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讲真，最近回国的朋友越来越多，国内房价也在跌，我觉得国内前景好澳洲太多

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发表于 2018-11-17 19:35 |显示全部楼层

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MK2 发表于 2018-11-17 19:32
讲真，最近回国的朋友越来越多，国内房价也在跌，我觉得国内前景好澳洲太多 ...

对的，在澳洲当房奴三十年，房价腰斩，挣的钱全给银行，也不知道咋想的。国内香车美女随便换，这边连个对象都找不着，找着了一听你是房奴就嫌弃了，我这边还真有一个

刘老根

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发表于 2018-11-17 19:36 |显示全部楼层

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至少再等一年吧。

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forceback

铜靴族

发表于 2018-11-17 21:43 |显示全部楼层

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我觉得买自住房想抄底，根本就不可能是一个金融圈子里的人会给的建议。我现在强烈期望他跌，我可以换自住房了，完成走路买菜，吃饭，学区房的目标

freizeit

发表于 2018-11-17 23:20 来自手机 |显示全部楼层

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LoveMyHome96 发表于 2018-11-16 19:35
实际上悉尼，房市最低点在上个月，现在正在反弹，最低点已经错过了。

80%同意，个人分析最低点在明年3，4月。在这里吹牛逼不如自己去多看看，多算算。虽然投资70%靠运气，但是你把剩下的30%做好了，碰到运气一样的人，你就更胜一筹。

利息和资产价格往往并不是负相关。当你明知道今天贷款4%，明天贷款%5的时候，你是今天贷款还是明天贷款呢？如果还没理解这句话，你把银行给你的钱当成一块面包，今天4块钱，明天5块钱，你是今天买还是明天买呢？那么有人又要说了，现在监管机构不让随便卖面包了，因为好多人是拿着伪钞去买的。那么请问，全澳洲四大面包厂，基本垄断面包市场，然后最畅销的房贷面包构成了他们60%的资产的时候，这些面包厂不卖面包活得下去吗？当他们的面粉成本随着美国水涨船高的时候，他们看着自己的面包大量滞销会愿意吗？

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发表于 2018-11-22 08:58 |显示全部楼层

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freizeit 发表于 2018-11-17 23:20
80%同意，个人分析最低点在明年3，4月。在这里吹牛逼不如自己去多看看，多算算。虽然投资70%靠运气，但是 ...

2019年悉尼房价指导：

Chatswood 150万随便挑
Eastwood 120万随便挑！
山区100万随便挑大地豪宅带泳池！

2020年更低！等得起就能买得起！

freizeit

发表于 2018-11-22 10:20 |显示全部楼层

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大吃一斤发表于 2018-11-22 08:58
2019年悉尼房价指导：

Chatswood 150万随便挑

没话说

mingsh22

铜靴族

发表于 2018-11-22 10:40 |显示全部楼层

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本帖最后由 mingsh22 于 2018-11-22 10:55 编辑

大吃一斤发表于 2018-11-22 08:58
2019年悉尼房价指导：

Chatswood 150万随便挑

喜欢你这样积极的生活态度。不过我想说CHATSWOOD没什么好的，真的，交通已经堵成这样了。还是EASTWOOD好，建议大家都去买EASTWOOD，那里买菜多方便啊，还有各种好吃的，省下来的30万可以送娃去读私校(从KINDY开始）。如果有足够耐心和一点运气的话，说不定1.5可以买到ROSE BAY, DOUBLE BAY看着大海做人生的赢家。千万别来CHATSWOOD了，我都后悔了:）

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发表于 2018-11-22 15:04 |显示全部楼层

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mingsh22 发表于 2018-11-22 10:40
喜欢你这样积极的生活态度。不过我想说CHATSWOOD没什么好的，真的，交通已经堵成这样了。还是EASTWOOD好 ...

eastwood如果太便宜了，就会变成难民区，所以太便宜也不行。两年后，百万左右吧，但那时候也不会止跌的，所以最后反而可能不考虑了

eguan88

水晶靴族

发表于 2018-11-22 15:12 |显示全部楼层

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想买也贷不了款吧

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发表于 2018-11-22 15:14 |显示全部楼层

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主要是全款。

另外银行要问贷款人职业。如果是建筑业相关的，那一般不能贷，其他反经济周期的行业，比如放高利贷的员工，应该没问题

不过话又说回来，悉尼房子三四年不能止跌，不能贷最好，要不然又要爆雷

kingochan

发表于 2018-11-22 18:34 来自手机 |显示全部楼层

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看楼主的帖子好涨知识，连准确时间点都预测出来了。厉害，厉害！

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发表于 2018-11-24 12:25 |显示全部楼层

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刘老根发表于 2018-11-17 19:36
至少再等一年吧。

至少三四年才对

faseeng

布鞋族

发表于 2018-11-25 22:13 来自手机 |显示全部楼层

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借楼主吉言希望狂跌三年三年后换大房

HXG

铜靴族

发表于 2018-11-26 05:37 来自手机 |显示全部楼层

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希望楼主的房东也上足迹，看到这个帖子后瑟瑟发抖，赶紧给楼主降房租。

cwb1000

金靴族

发表于 2018-11-26 06:41 来自手机 |显示全部楼层

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有啥好吵的等等看不就知道了吗？
说什么又不会改变任何事情。
现在不多看看，难道拿着钱往里冲？^_^

EN25817

发表于 2018-11-26 09:27 来自手机 |显示全部楼层

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房价按照现在的价格跌掉50%时，可以出手一套，跌掉70%时再买进N套。

xiao_xxx

发表于 2018-11-26 09:28 来自手机 |显示全部楼层

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自住房，有合适的房子何时出手都是合适的。。。投资的话是可以在等等。

michael128

金靴族

发表于 2018-11-26 10:38 来自手机 |显示全部楼层

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想过几年住point piper自带码头无敌海景的大house，那现在就得忍住。

molly3144

发表于 2018-11-26 15:25 |显示全部楼层

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大吃一斤发表于 2018-11-22 08:58
2019年悉尼房价指导：

Chatswood 150万随便挑

看来明年能把国内的房子卖了去chatswood买2套压压惊！！

shijie

发表于 2018-11-26 15:47 |显示全部楼层

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现在Chatswood 已经有150万的房子了，可以出手吗？就是Chatswood West离火车站有点远

ozyou

发表于 2018-11-26 15:59 |显示全部楼层

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自住房看上了就直接出手

sapphire6308

发表于 2018-11-26 17:52 来自手机 |显示全部楼层

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我就有点搞不懂了，那么厉害铁定说未来十年房价不涨？谁能打包票说能一直涨多少年？神仙？还是自行脑补？

路过的G8

发表于 2018-11-26 19:48 来自手机 |显示全部楼层

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楼主说话公平地讲是很有意思的
什么叫租客是上帝。。。租客不租怎么样？除了买房子就是睡大街了
我也是租客。但是租客才不是上帝。。。

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发表于 2018-12-1 10:35 |显示全部楼层

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路过的G8 发表于 2018-11-26 19:48
楼主说话公平地讲是很有意思的
什么叫租客是上帝。。。租客不租怎么样？除了买房子就是睡大街了
我也是租客 ...

睡大街没啥，有些房主破产了会跳楼

luliang2000