澳银行调查：澳人普遍认为房价下跌是买房的好时机

hual

qqangela 发表于 2018-11-16 11:53
当投资环境变了，这些人都要裸泳了。
而且，没有这些人， 我们怎么会买到腰斩的房子 ...

这些造假是准备入场，首次置业着

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qqangela

hual 发表于 2018-11-16 11:55
这些造假是准备入场，首次置业着

造假无非就是假收入，入场以后，interest rate 一旦上涨，或者银行秋后算帐， 想走都走不了。
我还希望多一些这样的活雷锋， 到时超过腰斩都有可能。

tracker

qqangela 发表于 2018-11-16 12:01
造假无非就是假收入，入场以后，interest rate 一旦上涨，或者银行秋后算帐， 想走都走不了。
我还希望 ...

为什么造假走不了？

只要银行不查super，应该就没什么问题吧？

qqangela

tracker 发表于 2018-11-16 12:18
为什么造假走不了？

只要银行不查super，应该就没什么问题吧？

你造假收入，真的以为银行会不知道，人家也就睁一只眼，闭一只眼， 如果房事真出问题，一定先拿这些人说事， 完全可以让你把多贷的钱在规定时间内补上，还有就是，为什么现在房事不好， 因为没有解盘的人， 现在造假接盘， 房事再度下行， 外加利息如果上涨， 你觉得他们有能力扛吗， 如果有能力扛，就不用造假了

tracker

qqangela 发表于 2018-11-16 12:27
你造假收入，真的以为银行会不知道，人家也就睁一只眼，闭一只眼， 如果房事真出问题，一定先拿这些人说 ...

打个比方 我现在permanent，公司为了少交super，基本工资一周只有差不多1500，各种名义的allowance 2000多其中一半还是免税的，银行贷款那两千多要打折，不给全额算，但是我从工作到现在都是这样的，不做假贷款根本贷不了多少，买不了能负担的起的房子，总不能买个80万的小破house做自住房吧？

wliu1197

qqangela 发表于 2018-11-16 12:27
你造假收入，真的以为银行会不知道，人家也就睁一只眼，闭一只眼， 如果房事真出问题，一定先拿这些人说 ...

那些假收入贷款的人不等于他们没钱还，只能说他们没有足够的LOCAL打税收入。
再有钱他们也不会傻到拿钱pay off　都在对冲账号里放着呢。。。

qqangela

楼上的， 我就一起回了，所有需要做假的，都是因为没能到达贷款要求， 并且大多数造假的都觉得自己会没事。
到底最后有事没事，也就自己知道。 有造假的赚翻的，也有造假的割肉离场的。
另外， 存款，allowance之类的， 在贷款评估上是会考虑到的。

fxmzb123

你的收入多少，决定了你能买什么样的房子，和银行贷款多少没有太大关系。

ilovefamily

qqangela 发表于 2018-11-16 12:27
你造假收入，真的以为银行会不知道，人家也就睁一只眼，闭一只眼， 如果房事真出问题，一定先拿这些人说 ...

他们都是cash收入好伐……一点不比你我赚得少，只是不上税。。。利率再高人家也还得起。。。

qqangela

ilovefamily 发表于 2018-11-16 14:20
他们都是cash收入好伐……一点不比你我赚得少，只是不上税。。。利率再高人家也还得起。。。 ...

OK

fondant

fxmzb123 发表于 2018-11-16 13:54
你的收入多少，决定了你能买什么样的房子，和银行贷款多少没有太大关系。 ...

+1

仙人抚我顶

ilovefamily 发表于 2018-11-16 14:20
他们都是cash收入好伐……一点不比你我赚得少，只是不上税。。。利率再高人家也还得起。。。 ...

所以呀，就这种人，对澳洲一点贡献没有，吃着澳洲福利来哄抬房价，让正常纳税的人来负担他们这帮子蛀虫，这样的人见了不少，我甚至见过一边住100W房子一边拿政府福利的。

这种人还是趁早拿着cash回国为上，银行不给这样的人贷款真的是发善心了。

revstar

仙人抚我顶 发表于 2018-11-16 15:22
所以呀，就这种人，对澳洲一点贡献没有，吃着澳洲福利来哄抬房价，让正常纳税的人来负担他们这帮子蛀虫， ...

那个ilovefamily估计就是这种

fondant

仙人抚我顶 发表于 2018-11-16 15:22
所以呀，就这种人，对澳洲一点贡献没有，吃着澳洲福利来哄抬房价，让正常纳税的人来负担他们这帮子蛀虫， ...

很多建筑工就是这样啊， 拿着cash 吃着福利。

仙人抚我顶

revstar 发表于 2018-11-16 15:26
那个ilovefamily估计就是这种

早些年要不是这些人随便就能贷款出来，澳洲的房价也不会被炒上天去。这些人既然CASH这么充足，最好牛气到直接全款买房那才叫好，否则还不是一些蛀虫而已，让这些人贷上款，那就是让诚实守信依法纳税的人倒霉。

仙人抚我顶

fondant 发表于 2018-11-16 15:29
很多建筑工就是这样啊， 拿着cash 吃着福利。

这种人还恬着个脸说自己贷款贷不出来，也不想想不信抬头看，苍天饶过谁。什么都想要，什么都想占。继续抱着cash领着福利睡大觉呗。

ilovefamily

revstar 发表于 2018-11-16 15:26
那个ilovefamily估计就是这种

有事说事，别人身攻击。。。你知道个啥，就瞎说八道的。。。

ilovefamily

revstar 发表于 2018-11-16 15:26
那个ilovefamily估计就是这种

你知道个啥，在这里瞎说八道的。。
买不了房急的？？哈哈

ilovefamily

仙人抚我顶 发表于 2018-11-16 15:30
早些年要不是这些人随便就能贷款出来，澳洲的房价也不会被炒上天去。这些人既然CASH这么充足，最好牛气到 ...

你又知道个啥？？？瞎起哄。。。

revstar

ilovefamily 发表于 2018-11-16 16:38
你知道个啥，在这里瞎说八道的。。
买不了房急的？？哈哈

急的好像是你，悠着点，你掉下来我肯定一把托住

ilovefamily

revstar 发表于 2018-11-16 16:40
急的好像是你，悠着点，你掉下来我肯定一把托住

不好意思…因为我买房时房价太低了……要掉到那个价格，澳洲经济直接崩溃了好伐…
所以买房得趁早啊……现在看着房客替我家还房贷，我很happy啊。。。
你现在替那个房东还房贷呢？？？他也很happy吧

fondant

仙人抚我顶 发表于 2018-11-16 15:33
这种人还恬着个脸说自己贷款贷不出来，也不想想不信抬头看，苍天饶过谁。什么都想要，什么都想占。继续抱 ...

+1

Gaucho

wliu1197 发表于 2018-11-16 12:35
那些假收入贷款的人不等于他们没钱还，只能说他们没有足够的LOCAL打税收入。
再有钱他们也不会傻到拿钱pa ...

海外收入主要是中国收入来买房在中国政府这块是违法的，而且是受限于中国外汇储备上限（3.1万亿）以及人民币汇率水平的（人民币跌到1：10，海外收入就是个零头），这些构成三重断供风险。有足够现金造假收入骗银行贷款的无非是钱有更好的或者收益更高或者风险更低的去处，用银行的钱去承担炒房这种风险而已。所有这些银行不是不知道，只不过精算师那时算出来是房价反正要上涨，放就是了，大家一起发接盘人的财。

michael128

只要银行放松贷款，这些等着入场的立马能吧房价推高30%

jacsonlin

michael128 发表于 2018-11-17 09:50
只要银行放松贷款，这些等着入场的立马能吧房价推高30%

放松是肯定的，但是作假是不会放松的。30%是不会的，但是5%-10%是可能的。抹平跌幅可能性是很高的。

Bendigo银行已经开始提供快速贷款服务，符合条件的贷款者24小时就能得到贷款批准。明年1月开始实行。