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lianxiaowei36

游得好小鱼 发表于 2018-11-13 21:54
花时间花钱建新房，以后不好卖

主要是自住 但是确实建房这个上面太麻烦····  想做owner builder的 但是这个估计自己就啃不下来了····· 今天没分了~ 回血了以后补上~

总有刁民要害朕

lianxiaowei36 发表于 2018-11-13 20:41
不是吧·····  70W? 地很大呢 720  而且离火车站购物中心都很近 你看出来是哪里了？？  我觉得后面树 ...

44号么 喊1.08绝对是疯了

720有设么用 frontage不够 什么都干不了

这房子看上去也很差了而且很不好扩建 看上去是720的地 实用也就是300不到 当然可以做granny flat 唯一亮点

建议95万

夕燃漪

主排污管不是easement，雨水管是easement，所以这个后院既有easement又有主排污管

lianxiaowei36

总有刁民要害朕 发表于 2018-11-14 01:05
44号么 喊1.08绝对是疯了

720有设么用 frontage不够 什么都干不了

皇上也是住这附近吗？  如果95w是不是就值得买？ 咨询了一个设计师他说可以建 包起来就可以 他说现在很常见 sydney water 也会批 不知道这样说准确吗？

总有刁民要害朕

lianxiaowei36 发表于 2018-11-14 12:00
皇上也是住这附近吗？  如果95w是不是就值得买？ 咨询了一个设计师他说可以建 包起来就可以 他说现在很常 ...

我不住这附近 不过看了下周围的房价 应该差不多了。

这东西是很常见 设计师也不管太多 到时候建的时候又是一回事了。


不过这条街的房子看上去都很破啊

lianxiaowei36

总有刁民要害朕 发表于 2018-11-14 13:03
我不住这附近 不过看了下周围的房价 应该差不多了。

这东西是很常见 设计师也不管太多 到时候建的时候又 ...

的确不怎么样 就是买块地咯 自己住肯定要翻新或者就是推掉

总有刁民要害朕

lianxiaowei36 发表于 2018-11-14 13:13
的确不怎么样 就是买块地咯 自己住肯定要翻新或者就是推掉

同样是垃圾房 重建 你还不如选这个hurstville的

https://www.realestate.com.au/pr ... urstville-129863222

Price Guide $850,000

lianxiaowei36

总有刁民要害朕 发表于 2018-11-14 15:10
同样是垃圾房 重建 你还不如选这个hurstville的

https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-hur ...

这个确实是够破 感觉买了 就要马上推掉重建 但是目前没钱 还想先出租  不过还是谢谢你啦~

lianxiaowei36

Gelen 发表于 2018-11-13 17:45
取决于多大的减价幅度

所以去sydney water申请的话会批还是也可能被拒绝？

Gelen

lianxiaowei36 发表于 2018-11-14 16:33
所以去sydney water申请的话会批还是也可能被拒绝？

可以通过sydney water申请，也可以通过sydney water 授权的私人公司审批。

我觉得应该不难。起码我手上这个很容易就批准

cjia222

不要吧 如果污水管堵了 要挖开 你就要把房子地基挖开吗。。。

ringsun

sewer pipe上面只能建临时建筑，随时可以拆除的。
以便日后维修开挖。

lianxiaowei36

Gelen 发表于 2018-11-14 17:53
可以通过sydney water申请，也可以通过sydney water 授权的私人公司审批。

我觉得应该不难。起码我手上 ...

楼下的同学说如果建上去了 水管堵住了要挖开？？   还有上面之能建临时的？？ 我就是不确定这上面到底能不能建东西 好像有人说能建有人说不能建  现在就有些纠结····        所以想多问问了解的人~ 先谢谢了

cpi

可以建啊，不过如果有一天需要挖开管道，建在上面的东西要拆掉，你要负责所有费用

zhubaomm

Gelen 发表于 2018-11-14 17:53
可以通过sydney water申请，也可以通过sydney water 授权的私人公司审批。

我觉得应该不难。起码我手上 ...

请问大侠，如果Sydney water批准了，那以后万一要维修真要推倒建筑而且自己承担费用？如果维修口留在外面的街道上是否不会动到房子了？谢谢

lianxiaowei36

cpi 发表于 2018-11-14 22:35
可以建啊，不过如果有一天需要挖开管道，建在上面的东西要拆掉，你要负责所有费用 ...

我看了图每一段他们都有留个维修口 两个都不在我家 都在我邻居那边 所以如果堵了 不是在维修口修吗

cpi

lianxiaowei36 发表于 2018-11-15 12:40
我看了图每一段他们都有留个维修口 两个都不在我家 都在我邻居那边 所以如果堵了 不是在维修口修吗 ...

这个都不敢说一定不会坏，如果漏了或者破裂了呢？或着需要更换呢，将来的事情谁知道呢，再说你建完以后如果卖房子人家也会介意吧

nanhai12346

脑洞下，出钱把污水管道重做了吧，绕着地界走，房子立马升20万，还是很划算的

BSY

nanhai12346 发表于 2018-11-15 21:57
脑洞下，出钱把污水管道重做了吧，绕着地界走，房子立马升20万，还是很划算的 ...

Relocation 贵吧？多少钱一米？

lianxiaowei36

nanhai12346 发表于 2018-11-15 21:57
脑洞下，出钱把污水管道重做了吧，绕着地界走，房子立马升20万，还是很划算的 ...

我也想知道多少一米(paopaobing(79))

lianxiaowei36

总有刁民要害朕 发表于 2018-11-14 01:05
44号么 喊1.08绝对是疯了

720有设么用 frontage不够 什么都干不了

今天问了一个水管工 他告诉我后面建不了granny flat 了 因为雨水管和大挡住了 granny flat的污水管 没发连到前面 所以连这唯一的亮点都没了？  或者还有没什么办法可以排污？

总有刁民要害朕

lianxiaowei36 发表于 2018-11-21 21:37
今天问了一个水管工 他告诉我后面建不了granny flat 了 因为雨水管和大挡住了 granny flat的污水管 没发 ...

还有一个办法就是跟后面的人谈 搞个easement 接到他们家的下水。 不过一般没有人这样做

那就别买了

lianxiaowei36

总有刁民要害朕 发表于 2018-11-21 23:21
还有一个办法就是跟后面的人谈 搞个easement 接到他们家的下水。 不过一般没有人这样做

那就别买了 ...

那谁肯啊 还是算了吧 太麻烦了

audreybest

是我我不买了。。。。现在又不是没得挑。。干嘛给自己找麻烦。。
不过楼主的管工朋友和设计师朋友蛮好的，还帮看图纸

lianxiaowei36

audreybest 发表于 2018-11-22 13:26
是我我不买了。。。。现在又不是没得挑。。干嘛给自己找麻烦。。
不过楼主的管工朋友和设计师朋友蛮好的， ...

是的 尤其是水管工 人很好工作也负责