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[修房建房] CDC 审批 [复制链接]

发表于 2018-11-7 20:43 来自手机 |显示全部楼层
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有人知道吗,建房用私人审批,面积怎么计算? 地的面积560平方米,能盖多大面积?。拜托了!
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发表于 2018-11-7 20:45 |显示全部楼层
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cdc 容积率更大,层高略低

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发表于 2018-11-7 21:19 来自手机 |显示全部楼层
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一般都是土地面积的50%,但也有特殊情况。楼主可以把具体地址私信我,我帮你查。我是新州注册builder

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发表于 2018-11-8 03:36 |显示全部楼层
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Lot area                Maximum GFA
>450m2–560m2        290m2
>560m2–600m2        25% of lot area + 150m2


Gross floor area under Housing Code means the sum of the floor area of each floor of a building measured from the internal face of external walls, or from the internal face of walls separating the building from any other building, measured at a height of 1.4m above the floor, and includes habitable rooms in a basement or an attic.

The calculation of gross floor area excludes:
any basement which is for the purposes of storage;
vehicular access, loading areas, garbage and services;
1 car parking space and access to it;
terraces and balconies with outer walls less than 1.4m high;
voids above a floor at a level of a storey or storey above.

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发表于 2018-11-8 08:57 来自手机 |显示全部楼层
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sunmorning 发表于 2018-11-7 20:45
cdc 容积率更大,层高略低

可以请教详细一点吗?特别是层高。
感谢

发表于 2018-11-8 09:06 来自手机 |显示全部楼层
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timwu816 发表于 2018-11-7 21:19
一般都是土地面积的50%,但也有特殊情况。楼主可以把具体地址私信我,我帮你查。我是新州注册builder ...

我己私信了地址和电话。感谢帮助。
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发表于 2018-11-8 20:17 来自手机 |显示全部楼层
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连然照坤 发表于 2018-11-8 09:57
可以请教详细一点吗?特别是层高。
感谢

不是层高,是建筑限高8米5

发表于 2018-11-8 20:24 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 Pandaroo 于 2018-11-8 20:25 编辑
toozz 发表于 2018-11-8 20:17
不是层高,是建筑限高8米5


8米5,平顶能盖三层了吧

发表于 2018-11-8 20:34 |显示全部楼层
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了解一下

发表于 2018-11-8 22:32 |显示全部楼层
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Pandaroo 发表于 2018-11-8 21:24
8米5,平顶能盖三层了吧

如果有地下室可以3层,地上不可以三层,平顶和瓦顶的限高是不一样的

发表于 2018-11-9 05:40 来自手机 |显示全部楼层
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mousegan 发表于 2018-11-8 23:32
如果有地下室可以3层,地上不可以三层,平顶和瓦顶的限高是不一样的

你这个说法是不对的。
CDC对楼层的定义里地下室也算层数。不一定计入面积但是层数要算。
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发表于 2018-11-9 05:42 来自手机 |显示全部楼层
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Pandaroo 发表于 2018-11-8 21:24
8米5,平顶能盖三层了吧

CDC只能审两层,三层要走DA

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