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[财务贷款] 关于投资房利率 [复制链接]

发表于 2018-10-31 15:29 |显示全部楼层
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欢迎一起讨论
1. 现在投资房50万贷款应该固定5年Interest only吗?
2. 利率是多少?
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发表于 2018-10-31 15:32 |显示全部楼层
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我觉得可以讨论一些投资房的真正的投资回报率,加上负扣税也还是贴钱

发表于 2018-10-31 18:13 |显示全部楼层
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4.1左右

发表于 2018-10-31 18:41 来自手机 |显示全部楼层
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现在2年都这么低,固定5年万一要卖房或者转贷违约金都不少钱了

发表于 2018-10-31 18:46 |显示全部楼层
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rogershan 发表于 2018-10-31 19:41
现在2年都这么低,固定5年万一要卖房或者转贷违约金都不少钱了

两年以后万一没卖有要重新申请贷款

发表于 2018-10-31 18:48 来自手机 |显示全部楼层
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西米露 发表于 2018-10-31 19:46
两年以后万一没卖有要重新申请贷款

现在固定投资房本加息2年3.95,算算repayment跟你5年io 差不多的。2年后大不了固定本加息
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发表于 2018-10-31 19:13 |显示全部楼层
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rogershan 发表于 2018-10-31 19:48
现在固定投资房本加息2年3.95,算算repayment跟你5年io 差不多的。2年后大不了固定本加息 ...

是投资房,不想p+i呢  5年io 比2年高不少

发表于 2018-10-31 22:42 |显示全部楼层
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西米露 发表于 2018-10-31 20:13
是投资房,不想p+i呢  5年io 比2年高不少

主要看IO repayment,如果和PI差不多那就真没必要IO了,虽然是投资房也没必要为了抵税多付利息,划不来

发表于 2018-11-1 07:02 来自手机 |显示全部楼层
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西米露 发表于 2018-10-31 19:46
两年以后万一没卖有要重新申请贷款

如果不换银行,不用重新申请贷款吧

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