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楼主:caca0201

[行情讨论] City Darling Square的楼花 [复制链接]

babycat1988

皮靴族

发表于 2020-5-10 11:40 |显示全部楼层

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pandababy 发表于 2020-5-10 10:16
就一个原因小姐姐喜欢住那里就够了啊

小姐姐真不多了包括central park

babycat1988

皮靴族

发表于 2020-5-10 11:42 |显示全部楼层

16年排队买DQ楼花的人，基本上要10年才能解套，跟当年的world tower差不多！只是这些city 的房子的确很容易找到租客，能带来持续的现金流，你现在去看DQ晚上的亮灯率基本上都开着

iseatrit

木屐族

发表于 2020-5-10 16:51 |显示全部楼层

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楼花除了中国人买，还有什么人买？

allen-ys

木屐族

发表于 2020-5-11 13:20 |显示全部楼层

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duncan84 发表于 2020-5-10 08:47
是那个楼住户层次太低，你住顶楼5m的房子，整天和一群穿着拖鞋黑脚的越南佬坐一个电梯烦不？不过网红脸的 ...

层次低？你意思DS还是太便宜了？

allen-ys

木屐族

发表于 2020-5-11 13:26 |显示全部楼层

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babycat1988 发表于 2020-5-10 10:42
16年排队买DQ楼花的人，基本上要10年才能解套，跟当年的world tower差不多！只是这些city 的房子的确很容易 ...

解套？你有朋友要原价出的话麻烦PM下。帮人家解套也是功德一件吧。

duncan84

皮靴族

发表于 2020-5-11 14:12 |显示全部楼层

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allen-ys 发表于 2020-5-11 12:20
层次低？你意思DS还是太便宜了？

住户素质太低，一个两房能住4个，带个书房能住5个，这能叫高档楼盘？

naralxj

皮靴族

发表于 2020-5-11 14:46 |显示全部楼层

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duncan84 发表于 2020-5-11 13:12
住户素质太低，一个两房能住4个，带个书房能住5个，这能叫高档楼盘？

这虽然违背了设计师的初衷，但是话说回来几个人买来是自住的。

下一站皇后

边疆杨树

皮靴族

发表于 2020-5-11 22:24 |显示全部楼层

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如果有1房+车位70万，我要。

Vision1017

皮靴族

发表于 2020-5-11 22:31 |显示全部楼层

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这种房不会亏的

地理位置太硬壳

allen-ys

木屐族

发表于 2020-5-12 02:36 |显示全部楼层

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duncan84 发表于 2020-5-11 13:12
住户素质太低，一个两房能住4个，带个书房能住5个，这能叫高档楼盘？

卧槽，吓死我了，两口子2胎一出来，带着楼盘都变低档了，，，，，

allen-ys

木屐族

发表于 2020-5-12 02:38 |显示全部楼层

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边疆杨树发表于 2020-5-11 21:24
如果有1房+车位70万，我要。

studio还有可能不到80. 一房不可能了。

duncan84

皮靴族

发表于 2020-5-12 02:43 来自手机 |显示全部楼层

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allen-ys 发表于 2020-5-12 01:36
卧槽，吓死我了，两口子2胎一出来，带着楼盘都变低档了，，，，，

明明是4个成年学生混住2室，再加个学生住书房好伐？有小孩的谁愿意住那个楼。周边有好的childcare吗？city好的childcare都不在那一片好吧？

duncan84

皮靴族

发表于 2020-5-12 02:53 来自手机 |显示全部楼层

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另外这楼两房原来租金和101 bathurst差不多吧？为什么现在一个都降到900了一个还挺在1200啊？另外130 liverpool st也和他们原来租金一样，为什么现在1300这样出租都很好啊？哪个是高端年轻商务人士的真需求，哪个是学生混住的假高租金，一对比不就得了

allen-ys

木屐族

发表于 2020-5-12 02:53 |显示全部楼层

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duncan84 发表于 2020-5-12 01:43
明明是4个成年学生混住2室，再加个学生住书房好伐？有小孩的谁愿意住那个楼。周边有好的childcare吗？cit ...

2房租金1000以上，你意思出不起500一周租金的大学生会拉低楼盘的档次？

我家反正够呛付得起这么贵的房租让我读书，你来SHOW下大学的时候房租多少一周呗

我见到很多都是带孩子住的，不知道他们孩子去哪里，照你意思估计都在Haymarket里当童工吧。

duncan84

皮靴族

发表于 2020-5-12 02:57 来自手机 |显示全部楼层

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allen-ys 发表于 2020-5-12 01:53
2房租金1000以上，你意思出不起500一周租金的大学生会拉低楼盘的档次？

我家反正够呛付得起这么贵的房租 ...

那你说说为什么harbour st那几个楼租金天天降呗？现在850的都有了，最贵的1000两房含书房。原来这些都1150-1350的吧？为什么我举例那两个楼就1200-1400爱租不租，还有新租客进入呢？

allen-ys

木屐族

发表于 2020-5-12 03:02 |显示全部楼层

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duncan84 发表于 2020-5-12 01:57
那你说说为什么harbour st那几个楼租金天天降呗？现在850的都有了，最贵的1000两房含书房。原来这些都115 ...

体量不一样，价格有点差别很正常吧，DS刚密集settle了很多房子，如果2期3期都不造了，房租照样坚挺。

duncan84

皮靴族

发表于 2020-5-12 03:04 来自手机 |显示全部楼层

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allen-ys 发表于 2020-5-12 02:02
体量不一样，价格有点差别很正常吧，DS刚密集settle了很多房子，如果2期3期都不造了，房租照样坚挺。 ...

有点差别是指租金差30%吗？这几个楼售价有差30%吗？你这个有点的。。。有点大

allen-ys

木屐族

发表于 2020-5-12 03:17 |显示全部楼层

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我说了，体量不一样，价格是随供给变化的，当一个地方新出大量楼盘的时候难免会降点价格给租客，很正常，2，3，期settle以前，一期的房租价格非常坚挺，房租的涨跌跟楼盘本身好不好没太大关系。

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