邻居 encroaching 我边界的地，怎么辨？

xuanxuan627

互相通融

tongng09

bello 发表于 2018-11-1 09:40
我若是你邻居压根不理你，你自己做survey,自己竖fence, 就不借你地，爱咋地咋地，自己建房子时埋下的苦果自 ...

对！邻居可以不理我。但邻居犯了罪就会有 penalty
律师信己发出, 我相信 Australia 是讲法律的。

tongng09

bello 发表于 2018-11-1 10:15
你现在又说你不要fence了，那还搞什么搞，你自己的诉求变来变去的嘛，你既然那么懂法律就直接去和邻居法 ...

竖 fence 只是这里网友的建议的其－方法。
但我已说邻居不肯。我不可以強迫他人。
但是我自己的地，我就有权利不给任何人使用。
來足迹是问议见，將來有人遇有相同问题，也可给大家一个借镜。

为什么你这么愤怒，我只是在平心讨论我和邻居的纠纷。你是我邻居吗？

tongng09

bello 发表于 2018-11-1 10:43
我是嫌你婆妈，不是愤怒，早就没有讨论话题了，自己就那么几句话反反复复不停往上顶，我是为了建议其他足 ...

你不明白，律师说我不用竖fence。如果我现在突然竖fence，原本犯法的是邻居，犯法的人就变了是我了。
很多法律问题，不能在此详说。

tongng09

bello 发表于 2018-11-1 10:24
其实很清楚的一件事情，楼主如果自己建房时退后50-80公分，然后建个fence, 啥事也不会发生，现在怪邻居，哎 ...

房是 builder 建的，－切都得到 building surveyor 和 council 允许。
律师也说现在很多小地，很多 houses 像我的－样，很多人都愿意坚fence 或 借地用之一方写一证明租用邻居的地。他也不明白为什么我邻居要这样強佔他人之地。

tongng09

bello 发表于 2018-11-1 11:22
没人说你违规，但多退后一些是自己的选择，不退后也是自己的选择，即便不退后你建房时也是可以通过墙体局 ...

有时 owner 想改，builder 也不会给你改的。

你错了，地是我的，我是没有义务借给邻居用的。
邻居要是用我的地，邻居就－定要签证明给我的。

greathaha

tongng09 发表于 2018-10-31 18:40
你是在 Vic 还是 NSW？
你的是否像我的一样？还是 zero boundary? 我的不是 zero boundary！ ...

NSW的，我们左边邻居借了我们一部分的地当做他们车道，可以进出前后院，所以有一部分是没有fence的，为了安全性，他们做了木头gate类似楼主邻居这样钉在我们房子这。借他们地的地方他们种了一排花。同理 我们也和右边邻居也是这样的，他们借了一部分地给我们进出。主要是宽度太小了，如果做了fence，真心以后不好打理，人根本进不去，还不如借给他们种花当车道使用让他们帮忙打理。隔壁连续好几个房子都这样，反正条款里面写的明明白白，谁也赖不掉。

SAland

tongng09 发表于 2018-11-1 09:14
现在是邻居不肯竖fence！！！ 律师说竖fence 是要双方同意才可做的。
现在己交给律师处理了，待邻居的回 ...

后院 Fence 邻居是没有权利拒绝立的，这个有明确规定，当然他可以在付款问题上耍赖 （Fence 费用分摊基本上是法律盲点，足迹上有无数帖子说这个）。目测你的律师是收钱的不嫌事大，一轮官司下来最开心就他了。给你一个中肯建议，不愿意让步的话就立 Fence ，哪怕是单方面出钱，成本是你找律师的零头都不到。

tongng09

greathaha 发表于 2018-11-1 13:18
NSW的，我们左边邻居借了我们一部分的地当做他们车道，可以进出前后院，所以有一部分是没有fence的，为了 ...

NSW 是没有这问题的。
你有条款写的明明白白，我和邻居是没有任何条款。
有的话，我也真的可以借给邻居用。

tongng09

SAland 发表于 2018-11-1 13:19
后院 Fence 邻居是没有权利拒绝立的，这个有明确规定，当然他可以在付款问题上耍赖 （Fence 费用分摊基本 ...

你先去看看 VIC 的fence laws.
我的 case 是不同 dividing fence 的，因为己有－墻。

SAland

tongng09 发表于 2018-11-1 13:31
你先去看看 VIC 的fence laws.
我的 case 是不同 dividing fence 的，因为己有－墻。 ...

我前面已经跟你说过，现在的问题完全是你房子 Stupid Design 造成的，邻居同不同意立 Fence 是一回事，但他只要不同意你进入他的地界范围来操作，你的 Fence 也是立不起来的，我真的很难想象当初的 Designer 是多愚蠢才会做出后退 20 CM 的设计，显然完全没有考虑日后 Maintenance 的问题，你现在和邻居闹成这个样子，日后 Gutter 清理维修什么的都不用想了。

你如果坚持打下去，最好的结果会是在花一大笔律师费和 Survey 费用后，让邻居在边界上立桩来固定 Gate，然后留空 20 CM，基本上就是属于损人不利己的解决方案。

tongng09

SAland 发表于 2018-11-1 13:41
我前面已经跟你说过，现在的问题完全是你房子 Stupid Design 造成的，邻居同不同意立 Fence 是一回事，但 ...

我己说过邻居不肯竖 ，我怎去竖?
叫他写证明又不愿。这么不说道理，这么霸道，我也不想和他交谈了。曰后gutter 维修只好住我边的 roof 顶做。

众生丸

tongng09 发表于 2018-11-1 12:58
我己说过邻居不肯竖 ，我怎去竖?
叫他写证明又不愿。这么不说道理，我也不想和他交谈？。
邻居是绝对可以 ...

SAland  分析的合法，合情，合理。
你自己的地（车库墙外面的一点点地），又不搞个围墙围着，只能够每天都要去看看有没有人侵入，看到人家放了个花盆，靠了个梯子什么的马上要怂回去，或者去出律师信，够你忙的了

我给你出个主意，既然不做围墙，你就出钱把木板拆了搞根大柱子在边界上，结果就是门是邻居，柱子是你的，让邻居用这个柱子，得理也不用搞砸邻里关系，比你现在浪费律师费好用

tongng09

星期五晚上回家(十一月九日)，邻居己完全拆了那塊木。星期六早上看見邻居，他说他会找人建一道 fence，他会负责所有费用。

在此告诉大家，在 Victoria, 佔用他人土地是犯法的，如没得到 owner 的同意，你是可以被人告上法院的，而且是需要负上一切费用。

ng12

tongng09 发表于 2018-11-11 18:28
星期五晚上回家(十一月九日)，邻居己完全拆了那塊木。星期六早上看見邻居，他说他会找人建一道 fence，他会 ...

邻居没要求楼主出一半 fence 费用吗？

tongng09

ng12 发表于 2018-11-13 11:21
邻居没要求楼主出一半 fence 费用吗？

邻居有问过,但我不同意！
如果邻居在我发律师信之前问我, 我是会同意的。
现在我知道我不需要付,而且他之前这么不说道理, 硬要佔用我土地,所以决定不付!