坐标墨尔本房租出租

Joyjoy75

请教各位大神，我妈妈最近买了个投资房，交割日期在11月中旬，卖房中介的租赁部也跟我们说了可以在交割前2-3周打广告招租和开放，但由于我们找了另一个中介房租，可是我去问卖房中介说可以问一下vendor，可以在交割前两周打广告吗？卖房中介拒绝了。请问一下我可以自己去联系vendor，问一下吗？还是通过我的过户律师去联系vendor吗？ 感谢各位大神，好人有好报。由于想尽早租出去减少贷款压力。感谢感谢

stuart

应该过户后才行。

branchchain

肯定不行

GWHM

中介照顾自己，为什么不直接通过你的过户师 联系 卖家， 也不是 中介 一条路，。

papayabu

和我之前的情况比较像。

可以问下你们的房子所在的区好出租吗？市面上挂的房子多吗？

Joyjoy75

papayabu 发表于 2018-10-16 13:44
和我之前的情况比较像。

可以问下你们的房子所在的区好出租吗？市面上挂的房子多吗？

我也不知道啊，在glen, 中介说好租的。

papayabu

Joyjoy75 发表于 2018-10-16 13:57
我也不知道啊，在glen, 中介说好租的。

房子condition好的话在东区/东南区应该还是很好租的。要看具体位置，和房子状况，你可以在realestate.com上看看，相似房子挂的时间等等。

我的房在Ringwood，和你那边不算太远哈。卖方中介有些贪婪，而且态度一般，租房的价格相比于其他agent给的也不是很好。后来他们发现我挂了广告在网上后立马打电话给我要我撤广告，说要不然房东会delay settlement（还诈我说有人来看房，其实房子地址我都没有放在网上）。

另外我咨询了我的律师在settlement前打广告是可以的，他说打租房广告一点问题也没有，尤其是很近settlement的时间。
但是我不想麻烦，怕中介交割时做些小动作，而且发现附近房子比较好租，基本上都是挂了几天就撤广告了。

后来房子交割以后挂了四天就租出去了，又隔了四天租客入住。还是三个月以前，理应是淡季。连周六的第一次inspection都没有开放。而且因为inspection 的时间取消的比较晚，周六还是来了小二十多号人要看房，当时我去给租客送钥匙，还以为隔壁要卖房了，挺好笑的。

我个人感觉是现在很多人在等房价跌，租房的人真是很多很多很多。后来遇到的一对想租房的澳洲couple跟我说前两年把自己的房子卖了，这两年一直在父母家住，现在打算搬出来，但是发现真是很难租到好房子。

Joyjoy75

papayabu 发表于 2018-10-16 14:27
房子condition好的话在东区/东南区应该还是很好租的。要看具体位置，和房子状况，你可以在realestate.co ...

感谢你啊，可以加个微信，聊一下心得吗？我微信号：babyjoy75