[地区选择] 房价跌了，纠结的人的还是买不到房 [复制链接]

发表于 2018-10-4 17:40 |显示全部楼层

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part time job……

topend

布鞋族

发表于 2018-10-5 09:46 |显示全部楼层

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本帖最后由 topend 于 2018-10-5 08:50 编辑

baby_2013 发表于 2018-10-4 16:36
我觉得那位版友的意思是你把支出算的太少太天真了，不读私校也有2W的补课费用，读私校怎么可能才3W
日子 ...

其实你算一下，一年15万5的家庭支出，不少了。我孩子还小，一年都要花1万不止。身边的朋友，跟我们家情况差不多的话，支出都跟这个差不多的。一年根本存不下什么钱，家里的存款都是老人给的。这还是房贷利率按照3.7%算的，要是利率再增加一些，或者两个人的工作有变动，没有一些存款，很危险的。不过也无所谓，信与不信又不影响我什么。

firststeps

银靴族

发表于 2018-10-5 09:50 |显示全部楼层

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去年能贷１００万，今年只能贷８０了

惊天战神

发表于 2018-10-5 09:53 |显示全部楼层

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还是没娃最好，现在的小孩还能指望他在这的教育体制长大了孝顺你，等老了一个月能想起来看你一次就不错了。。。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2018-10-5 10:27 来自手机 |显示全部楼层

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lulumelon 发表于 2018-10-2 14:05
看过你的贴，你有投资收入，又买的早，家底在那
这对夫妇，unit快没有贷款了，就是没有多余的钱，那买1。 ...

真心感觉非常容易，只是他们不想买而已。我2009年买第一套房，两个小孩，分别是2008年和2010年出生的。

足迹最穷地产投资人

lulumelon

发表于 2018-10-5 18:55 来自手机 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2018-10-5 09:27
真心感觉非常容易，只是他们不想买而已。我2009年买第一套房，两个小孩，分别是2008年和2010年出生的。 ...

感觉聊不下去了啊，说到底每家花费习惯不同。教育版也常有人问年薪xx够不够上私校，有人觉得除了学费，一家起码要有1万一个月剩余，有人觉得5千就好...

garysu

发表于 2018-10-5 19:00 来自手机 |显示全部楼层

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哪个群体都有这样的人，和什么群体无关

fabulous

发表于 2018-10-5 19:11 来自手机 |显示全部楼层

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多看看是好的我家房子就是买的太仓促了现在好后悔

HXG

发表于 2018-10-5 19:57 来自手机 |显示全部楼层

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fabulous 发表于 2018-10-5 18:11
多看看是好的我家房子就是买的太仓促了现在好后悔

后悔的是价钱，还是地段，还是房子的质量？

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2018-10-6 09:16 来自手机 |显示全部楼层

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lulumelon 发表于 2018-10-5 17:55
感觉聊不下去了啊，说到底每家花费习惯不同。教育版也常有人问年薪xx够不够上私校，有人觉得除了学费，一 ...

对。房子，孩子，养老等问题，基本都一个思路。最后一算，不管收入多少，肯定不够，年薪五万和二十万没啥差别。

足迹最穷地产投资人

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2018-10-6 09:28 来自手机 |显示全部楼层

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lulumelon 发表于 2018-10-5 17:55
感觉聊不下去了啊，说到底每家花费习惯不同。教育版也常有人问年薪xx够不够上私校，有人觉得除了学费，一 ...

再说个学区房的例子，同样一个学校的学区，有钱人买house进，普通人买townhouse,unit进，再穷点的租房进，我前几个月竟然还碰到靠申请公屋进的。同一所小学，神奇的澳大利亚。

足迹最穷地产投资人

马.自达

发表于 2018-10-6 15:24 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2018-10-6 08:28
再说个学区房的例子，同样一个学校的学区，有钱人买house进，普通人买townhouse,unit进，再穷点的租房进 ...

这没什么神奇的，除了私校，其他学校一视同仁！

zch021

发表于 2018-10-7 09:15 |显示全部楼层

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房价涨笑别人买不起房，房价跌笑别人买不到房。呵呵

zhouzhiwdd

发表于 2018-10-7 09:21 来自手机 |显示全部楼层

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perthkidkkk 发表于 2018-10-4 13:08
太天真了。市场下行时期拿出来卖的大部分是破房和少数特别好的房子，而特别好的房子价格反而会上涨，因为竞 ...

这个观点倒是很新颖

zhouzhiwdd

发表于 2018-10-7 09:25 来自手机 |显示全部楼层

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zch021 发表于 2018-10-7 08:15
房价涨笑别人买不起房，房价跌笑别人买不到房。呵呵

哈哈哈，总结到位

loverly

发表于 2018-10-7 10:01 来自手机 |显示全部楼层

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现在好好挑一挑有什么不对，现在有得挑啊……

pmp6

发表于 2018-10-7 10:09 |显示全部楼层

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HXG 发表于 2018-10-5 18:57
后悔的是价钱，还是地段，还是房子的质量？

多看看没错。多纠结，多思考是完全正确的。

条白菜都要挑个新鲜的，更何况挑房。

楼主朋友一家20+年薪算没什么钱的，挑房更是要精挑细选，错一次悔一生。

楼主这么马虎急躁，成不了大事。收入肯定不高

nicedayfunlife6

布鞋族

发表于 2018-10-7 10:12 来自手机 |显示全部楼层

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自己住房子长期总会涨的，不用担心短期下跌的问题。另外，每个房子多多少少都会有毛病的，只要不是大毛病，自己中意就行了。

HXG

发表于 2018-10-7 15:05 |显示全部楼层

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pmp6 发表于 2018-10-7 10:09
多看看没错。多纠结，多思考是完全正确的。

条白菜都要挑个新鲜的，更何况挑房。

没办法，我就是没啥耐心，看准了，价钱合适就买，我买房子没有一次是看超过3个月的，目前都没有后悔过。

pmp6

发表于 2018-10-7 17:01 来自手机 |显示全部楼层

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HXG 发表于 2018-10-7 15:05
没办法，我就是没啥耐心，看准了，价钱合适就买，我买房子没有一次是看超过3个月的，目前都没有后悔过。 ...

现在悉尼买房投资是很差的选择。能不能放分享一下，你投资房多少年能回本？

ymmf

发表于 2018-10-7 18:50 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2018-10-6 09:28
再说个学区房的例子，同样一个学校的学区，有钱人买house进，普通人买townhouse,unit进，再穷点的租房进 ...

租房的以後搬了小孩要換學校嗎？

jla519

光脚族

发表于 2018-10-7 22:48 |显示全部楼层

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服了

jasmine121069

发表于 2018-10-7 23:02 |显示全部楼层

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ymmf 发表于 2018-10-7 17:50
租房的以後搬了小孩要換學校嗎？

你想换就可以换

特能分裂葱

s3132090

发表于 2018-10-7 23:02 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 s3132090 于 2018-10-7 23:04 编辑

为啥每个人年入10+收入还叫低，澳洲的中位收入才7.8好像，10+已经是百分之三十以内的人了吧而且家庭收入是20多啊这个收入应该是在百分之二十的人以内了吧?澳洲很多单收入家庭的。

ymmf

发表于 2018-10-7 23:18 |显示全部楼层

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jasmine121069 发表于 2018-10-7 23:02
你想换就可以换

那所有人都可以租好的小學catchment一年，然後就搬走了？

xiaomaomi

布鞋族

发表于 2018-10-8 10:37 |显示全部楼层

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这样的人很多啊我们买房子的时候也是两口子谈不到一起，然后再有个老人搀和就更惨了。

HXG

发表于 2018-10-8 12:02 来自手机 |显示全部楼层

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pmp6 发表于 2018-10-7 17:01
现在悉尼买房投资是很差的选择。能不能放分享一下，你投资房多少年能回本？ ...

现在悉尼的楼市对短期投资或炒房的人是很差，买了就开始亏钱。但是对长期投资的就是一个不错的开始，至少是在低点。纵观总体澳洲的房价走势，长期肯定是看涨的。

投资房产对我来说就是个储蓄罐，不指望靠炒房当主要收入。钱放在银行就是贬值，我也不太懂金融投资产品，有钱就扔去房地产里还是比较保险的。

HXG

发表于 2018-10-8 12:23 来自手机 |显示全部楼层

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s3132090 发表于 2018-10-7 23:02
为啥每个人年入10+收入还叫低，澳洲的中位收入才7.8好像，10+已经是百分之三十以内的人了吧而且家庭收入是2 ...

足迹的平均收入都快上50万了吧，在咱网友眼里20万基本上算是低保户啦。。。至于收入和支出，支出比例这些，每个家庭真的能差很多。我老婆是广东人，你都不知道我家没个月花多少钱在吃上面。。。—_—‖

我这哥们算是比较省的了，很少出去外面吃饭，两人开一台二手的烤肉啦，从来不买名牌（至少我没看他老婆用过），也没啥烧钱的嗜好，就是喜欢玩摄影，所以肯定有存款。

pmp6