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[其他讨论] 判断澳洲房地产是否到底的一个指标竟然失灵 [复制链接]

revstar

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发表于 2018-9-25 08:32 |显示全部楼层

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本帖最后由 revstar 于 2018-9-25 08:27 编辑

本来有一个指标，就是4大银行有至少一家破产或者进入破产保护，那么房地产可能到底了

而且本来判断就是Westpac

今天早上看新闻，http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... ead&tid=1454858 , 竟然还能驱赶贷款客户的。不是市场经济国家吗？怎么还有这种操作？

这个指标大概不能用了

还剩3个指标

澳洲失业潮，大量小公司倒闭，少许连锁大公司倒闭甚至有澳洲iconic级别公司倒闭

听到不止一次房产投机客跳楼的新闻

悉尼大量出现最低首付还能正现金流房子

之所以这样判断，是因为川普的政策必将造成全球性危机，澳洲是最容易受到做空攻击的所谓发达国家

ailsalu

金靴族

发表于 2018-9-25 08:44 来自手机 |显示全部楼层

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围观

hustaa

皮靴族

发表于 2018-9-25 09:03 来自手机 |显示全部楼层

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市场经济造假也没底线啊。

superdigua

钻石靴族

发表于 2018-9-25 09:21 |显示全部楼层

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希望不会大家跟风。

慢慢阴跌就很好，崩盘对大家都是坏事。

revstar

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发表于 2018-9-25 09:22 来自手机 |显示全部楼层

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hustaa 发表于 2018-9-25 08:03
市场经济造假也没底线啊。

这跟房产投机客砸售楼处有何区别，当初贷款也是你银行审核的，现在形势不好就掀桌子？

hustaa

皮靴族

发表于 2018-9-25 09:28 来自手机 |显示全部楼层

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revstar 发表于 2018-9-25 08:22
这跟房产投机客砸售楼处有何区别，当初贷款也是你银行审核的，现在形势不好就掀桌子？ ...

这里你砸试试，这就是区别。

revstar

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发表于 2018-9-25 09:32 来自手机 |显示全部楼层

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hustaa 发表于 2018-9-25 08:28
这里你砸试试，这就是区别。

贷款者想提早终止合同要付违约金，银行终止合同还理直气壮

这澳洲银行躺着赚钱，太tmd舒服了

wmel

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发表于 2018-9-25 10:02 |显示全部楼层

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很不好的兆头，足迹川粉众多，没想到中国没被搞倒澳洲先尿了

stevenhu

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发表于 2018-9-25 10:09 |显示全部楼层

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银行感觉贷款有风险或者fraud， recall loan很正常的，有能力refinance的怕啥

huzhenxin

铜靴族

发表于 2018-9-25 10:21 |显示全部楼层

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楼主说得毫无条理，七拼八凑各种新闻

xhchris

铜靴族

发表于 2018-9-25 11:34 |显示全部楼层

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huzhenxin 发表于 2018-9-25 09:21
楼主说得毫无条理，七拼八凑各种新闻

你理他干嘛？就是环球时报实习编辑的水平

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yingke	+ 2	我很赞同

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yingke

铜靴族

发表于 2018-9-25 13:12 来自手机 |显示全部楼层

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xhchris 发表于 2018-9-25 10:34
你理他干嘛？就是环球时报实习编辑的水平

而且还是通过关系开后门才进去的！

tommyinmeloz

木屐族

发表于 2018-9-25 14:14 来自手机 |显示全部楼层

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银行实际在迫使高风险客户尽快出售资产。因为晚售比早售更糟。估计银行内部预期的跌价早超过手里的cash. Reserve明显不够。

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zxy1234	+ 4	我很赞同

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tommyinmeloz

木屐族

发表于 2018-9-25 14:40 来自手机 |显示全部楼层

银行实际在迫使高风险客户尽快出售资产。因为晚售比早售更糟。估计银行内部预期的跌价早超过手里的cash. Reserve明显不够。

fybs

木屐族

发表于 2018-9-25 18:23 |显示全部楼层

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不要说什么阴跌，要说软着陆。

LHB

草鞋族

发表于 2018-9-25 18:35 |显示全部楼层

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感觉楼主分析的在理又平和啊，说出事实罢了

BHS

金靴族

发表于 2018-9-25 18:36 |显示全部楼层

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时间还早，罗马不是一天两天建成的

cangaru

钻石靴族

发表于 2018-9-25 18:40 |显示全部楼层

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大量小公司倒闭这个一直都有吧

随便说说

银靴族

发表于 2018-9-25 18:46 来自手机 |显示全部楼层

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房地产其实是世界的钱袋子。印了那么多钱总得有地方去，先去房市大家看着自己的资产蹭蹭蹭往上涨，从而提高大家消费的信心。经济就发展了。

但是！这只是理想状态，房产上涨大家一开始很开心，然后傻子买房都赚钱，演变成不买房的是傻子，实业发展越来越差，负债累计越来越高，资产上涨也不敢卖房卖了买不回来，买了房的还贷款都够呛还消费？

于是随手几个调控，就会变成买房的是傻子。。

这个世界有个问题，就是被一大群外行领导着。就是他们聪明，但他们领导着一群更傻的。

聪明人顺应潮流，随波逐流，
死忠的空军或者多军都只能开心一时而已

我看最近出来蹦跶的空军感觉自己胜利了，只不过是多变的媳妇熬成婆，没房子连市都没有入一个吃瓜群众蹦跶什么？

多军手里拿着多套房还在嘴硬现在正现金流万事ok，如果利息翻倍房租减半呢？还能笑的出来吗？
别说不可能大萧条时代饿死的都有，别说租不起房了。谁能保证这事不会发生呢？

投资还是要多元化，没有投资是稳赚不赔的.

心态放平稳一点