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[财务贷款] Land tax surcharge 额外收2% 常住PR都要交？ [复制链接]

helesdiamond

皮靴族

发表于 2018-9-22 12:33 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 helesdiamond 于 2018-9-22 20:46 编辑

有一套投资房，会计师和我说不是citizen要另外交地价的2%的surcharge？是这样吗？pr且在澳常住也不能豁免？我知道免额外4%印花税有一个200天要求，land tax如果不是自住房且不是citizen要另外交2%？https://www.revenue.nsw.gov.au/taxes/lts#foreign

If you are a foreign person who owns residential land in NSW, you must pay a surcharge of 0.75 per cent for the 2017 land tax year and two per cent from the 2018 land tax year onwards.

You may be a foreign person if you are not an Australian citizen.

Exemption https://www.revenue.nsw.gov.au/taxes/lts/exempt
Principal place of residence exemption

From 2018, the following visa holders will be exempt from surcharge land tax on their principal place of residence if they occupy their home for a continuous period of 200 days in the current land tax year:

Permanent visa holders
New Zealand citizens who hold a special category visa (subclass 444)
Partner (provisional) visa holders (subclass 309 or 820)

lucky3y

木屐族

发表于 2018-9-22 13:35 来自手机 |显示全部楼层

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Pr住满200天是不用交，如果一年没住满200天要交surcharge

helesdiamond

皮靴族

发表于 2018-9-22 13:46 来自手机 |显示全部楼层

lucky3y 发表于 2018-9-22 13:35
Pr住满200天是不用交，如果一年没住满200天要交surcharge

住满是在这个房子里住满还是在澳洲住满200天？

kieren

银靴族

发表于 2018-9-22 13:48 来自手机 |显示全部楼层

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投资房才有land tax

cristinalu

皮靴族

发表于 2018-9-22 17:03 来自手机 |显示全部楼层

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helesdiamond 发表于 2018-9-22 13:46
住满是在这个房子里住满还是在澳洲住满200天？

在澳洲住满

antinous

铜靴族

发表于 2018-9-22 19:02 |显示全部楼层

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这真是每日一帖

PR没住满200天不能豁免

Benz20xx

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-9-22 19:38 |显示全部楼层

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海外人士还有免税额度吗

helesdiamond

皮靴族

发表于 2018-9-22 21:31 来自手机 |显示全部楼层

antinous 发表于 2018-9-22 19:02
这真是每日一帖

PR没住满200天不能豁免

豁免是地税还是印花税啊我问的是地税

antinous

铜靴族

发表于 2018-9-22 21:36 |显示全部楼层

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helesdiamond 发表于 2018-9-22 21:31
豁免是地税还是印花税啊我问的是地税

一样 PR一年没在澳洲住满两百天都算Foreign Person

Land Tax 无法豁免

如果一年住满了两百天则不需要交

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-9-22 21:44 |显示全部楼层

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Benz20xx 发表于 2018-9-22 19:38
海外人士还有免税额度吗

没

helesdiamond

皮靴族

发表于 2018-9-22 21:56 来自手机 |显示全部楼层

antinous 发表于 2018-9-22 21:36
一样 PR一年没在澳洲住满两百天都算Foreign Person

Land Tax 无法豁免

那我是常住pr 住满200天投资房只需要交1.6%的正常地税不需要叫额外的2%地税surcharge了是吗？

ymyx2303

铜靴族

发表于 2018-9-23 00:06 |显示全部楼层

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helesdiamond 发表于 2018-9-22 21:56
那我是常住pr 住满200天投资房只需要交1.6%的正常地税不需要叫额外的2%地税surcharge了是吗？ ...

对，但还要看你投资房的总地价是不是在1.6%的区间内

helesdiamond

皮靴族

发表于 2018-9-23 10:51 来自手机 |显示全部楼层

ymyx2303 发表于 2018-9-23 00:06
对，但还要看你投资房的总地价是不是在1.6%的区间内

谢谢回复

davidchu3

木屐族

发表于 2018-10-14 22:40 来自手机 |显示全部楼层

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我老婆没住满200天/年，也没收到通知交土地税罚金啊。难道要去自首坦白？是不是这个罚金先记着，等卖房的时候一起清算？

明月星光

头像被屏蔽

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发表于 2018-10-14 22:52 |显示全部楼层

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davidchu3 发表于 2018-10-14 22:40
我老婆没住满200天/年，也没收到通知交土地税罚金啊。难道要去自首坦白？是不是这个罚金先记着，等卖房的 ...

还要补高额利息？

签名被屏蔽

忽然一周

银靴族

发表于 2018-10-14 23:12 来自手机 |显示全部楼层

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昆州投资房咋收费？

Double1881

金靴族

发表于 2018-10-15 07:42 |显示全部楼层

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不用交

helesdiamond

皮靴族

发表于 2018-10-15 11:30 来自手机 |显示全部楼层

davidchu3 发表于 2018-10-14 23:40
我老婆没住满200天/年，也没收到通知交土地税罚金啊。难道要去自首坦白？是不是这个罚金先记着，等卖房的 ...

之前打电话去税局问过了是在澳洲要住满200天不是在这个房子里。至于在澳洲没住满的话怎么算就不知道了

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