现在买自住房合适么？

ericliu530

ailsalu 发表于 2018-9-20 10:54
。。。。。。首先我是女的。。。。。。

其次我是在市区上班，然后我就住在我自己的APT里，HOUSE出租了~~ ...

sry给跪。 如果有钱再买个市区附近的ap就不纠结了。

ailsalu

ericliu530 发表于 2018-9-20 10:55
sry给跪。 如果有钱再买个市区附近的ap就不纠结了。

先搞定自住，慢慢来 哈哈哈

antinous

ericliu530 发表于 2018-9-20 10:46
大家都太热心了，首先预算1m, 买个三房公寓基本买不到近点的位置，过两年要娃，如果父母来照顾，怎么还是 ...

我和你的路线有些地方很相似。

我们夫妻两个当时结婚后一起买大房（婚前我自己在市区附近有个2室unit)，从市区附近搬到了山区。房子是好房子，因为买的早，从投资角度讲现在看还是不亏。家门前也有express bus直通市区。但我们两个住惯了原来区域，都在CBD全职上班的人，买了这房子，装修掉了几次命，维持好看的花园掉了几次命，最惨是夏天雨水充沛时割草，果树长虫，玫瑰要死，爬藤植物要把架子压塌了，后院花坛要维修等等时刻。周末加个班再遇上这种琐碎事，真的感觉整个人是为房子活的，而不是享受这个房子。

父母亲当年没有常住计划，一年顶多过来2-3个月，剩下的时间没有人帮忙打理家里。上班稍微加点班，回到家做完吃完收拾完再洗个澡就十点十一点了，想没事去趟健身房都很困难。周末就是打整个房子卫生，洗衣服，打扫花园，购买食物，去逛bunnings，从两个文艺青年硬生生变成了居家中年。

熬到父母亲去年都退休过来，我们赶紧把房子扔给他们，自己搬回了原来的二室公寓，楼下就是泳池健身房，下个班可以市区吃点东西回去健个身，洗澡上床九点半十点。家里缺个什么，附近就是超市，徒步去买就好了。周末回去看看父母每天悠哉游哉弄得后院花草，烤个BBQ。真的是身心舒畅，眼前豁然开朗。

当然我们没有孩子，短期内可能也不会要；买house前在悉尼读书生活工作多年都在市区附近，所以可能习惯和你不同（我们在附近Norwest商业区上班的邻居住山区就好幸福）；设计工作弹性可能比我们的工作弹性大，对居家空间要求更高。但还是建议你自住房第一考虑是生活舒适度、还贷压力（没必要把所有钱都用在第一套房子上），而不是投资。很多中国人对买地有谜之执念（我们当时买这个房子也是两边父母一定要地要house以满足他们的心愿，结果其实他们也很少住）,但是对于城市出来的孩子是不是合适，真的很难说。预算有限情况下，与其买到比山区更远的大西北，不如考虑一下更好地角的townhouse和villa作为折衷和过度选择。

anxious8789

ailsalu 发表于 2018-9-20 10:29
好了我来推荐一个VILLA

https://www.realestate.com.au/property-villa-nsw-marsfield-129195026 ...

又仔细看了一下，它这个floorplan画的有问题啊， 从照片上看它是两层啊，它给画成一层了，囧，二楼有一部分在车库上，它这个图妥妥misleading 好吧，我关注点有问题

ailsalu

anxious8789 发表于 2018-9-20 11:52
又仔细看了一下，它这个floorplan画的有问题啊， 从照片上看它是两层啊，它给画成一层了，囧，二楼有一部 ...

是啊 好奇怪！他还说一层！

纵横四海

就买个两室公寓嘛 好点的区 没必要搞house 还这么年轻

twiceborn

现在租房，犹豫要不要再等。就怕等两年就跌了几万或者没跌，就得不偿失了。。

twiceborn

现在租房，犹豫要不要再等。就怕等两年就跌了几万或者没跌，就得不偿失了。。

ericliu530

twiceborn 发表于 2018-9-20 12:30
现在租房，犹豫要不要再等。就怕等两年就跌了几万或者没跌，就得不偿失了。。 ...

这种东西不好说，我觉得自住，如果合适就买，住10年怎么都是涨。

antinous

twiceborn 发表于 2018-9-20 12:30
现在租房，犹豫要不要再等。就怕等两年就跌了几万或者没跌，就得不偿失了。。 ...

自住房刚需没必要等，有几个人有那运气实力正好卡最低点买进呢？

青衣花雕

luliang2000 发表于 2018-9-17 16:19
上班坐车坐死你

ericliu530

交了小定，还有一周cooling off， 纠结的很。。。

zzoeyy

ericliu530 发表于 2018-9-21 09:41
交了小定，还有一周cooling off， 纠结的很。。。

能问下，楼主下订的是哪里的房子吗？

ericliu530

zzoeyy 发表于 2018-9-21 10:39
能问下，楼主下订的是哪里的房子吗？

The ponds， 西北新火车站末站对面的新房。

bing029

建议楼主先去银行做一下预评估，看看你能贷多少钱，有了可以支付的预算再去看房，一有合适的马上出手。
如果楼主不介意每天坐火车来回2-3小时去上班，大西北还是可以考虑的。。
趁着没通车之前买，通车之后还有一小涨。。

ericliu530

bing029 发表于 2018-9-21 10:57
建议楼主先去银行做一下预评估，看看你能贷多少钱，有了可以支付的预算再去看房，一有合适的马上出手。
如 ...

谢谢，预估够了，还在挣扎的有3点。 1，房价在跌，明年可能同样价格可以买近点，比如CH, 或者便宜的买那片儿房，只是可能。2， 就是贷款到顶了，每个月房贷就1个人工资。怕有点压力大。3，火车通了1个小时到市区，还凑合能接受。但也是极限了。

bing029

ericliu530 发表于 2018-9-21 11:16
谢谢，预估够了，还在挣扎的有3点。 1，房价在跌，明年可能同样价格可以买近点，比如CH, 或者便宜的买那 ...

1. 房价涨涨跌跌太正常了，如果你是长期自主，不用考虑太多，房子属于长期投资，你看看那套房子比20年前的房价低？只要你不是短期炒房，不怕
2. 刚买房的时候，压力都挺大的，慢慢的就越来越没压力。。。
3.你要觉着不是个事，那就不是个事

candy3487

来了澳洲还想不通非买新房?新房的质量真心不咋的啊

ericliu530

candy3487 发表于 2018-9-21 11:29
来了澳洲还想不通非买新房?新房的质量真心不咋的啊

没有没有，只是碰巧碰到喜欢的户型是新房而已。之前看上一个二手房，价格超出预算没拿下。只要不是破房都能接受。BTW, 新房Project House质量是一般，但是Custom 不破的又买不起。

candy3487

ericliu530 发表于 2018-9-21 11:41
没有没有，只是碰巧碰到喜欢的户型是新房而已。之前看上一个二手房，价格超出预算没拿下。只要不是破房都 ...

再等等，ch应该就能买了，综合还是可以的，最近邻居卖房价格很理性，经济没有什么向好的迹象，一时半会不会涨的，只会跌，相对预算，ch是好选择，不要再往偏了，有的地方政府为了卖地，树都砍光了，怎么住人啊，哎

qw47

先选个离工作学校近的把

天涯浪客

anxious8789 发表于 2018-9-20 11:52
又仔细看了一下，它这个floorplan画的有问题啊， 从照片上看它是两层啊，它给画成一层了，囧，二楼有一部 ...

还是我来解释吧，这个小区我实地看过。大概有两种户型，这个卖的属于大户型，车库在房子的侧面。还有一直小户型，就是楼下是车库，楼上是房子。而这个房子呢，楼上是另一家，而卖的这家的正后方是楼上那家的车库。

户型图没错，因为他不能画楼上邻居的户型，哈哈。

Benz20xx

ericliu530 发表于 2018-9-20 10:46
大家都太热心了，首先预算1m, 买个三房公寓基本买不到近点的位置，过两年要娃，如果父母来照顾，怎么还是 ...

如果房价涨了，把公寓卖了置换不就好了，好公寓涨得可不比house少

ericliu530

Benz20xx 发表于 2018-9-21 15:13
如果房价涨了，把公寓卖了置换不就好了，好公寓涨得可不比house少

谢谢，公寓选择很宽，太多选择就怕踩雷接盘。还真没怎么关注公寓

anxious8789

天涯浪客 发表于 2018-9-21 14:12
还是我来解释吧，这个小区我实地看过。大概有两种户型，这个卖的属于大户型，车库在房子的侧面。还有一直 ...

谢谢华仔的解释，确实很神奇啊，这户型分配

twiceborn

谢谢