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[自购小窝] FIBR申请留学生买二手房，求建议 [复制链接]

LoveMyHome96

皮靴族

发表于 2018-9-12 20:55 |显示全部楼层

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孩子过来读高中一年了，铁了心了将来一定要争取留下来拿身份。最近看中一个学校附近的house，特喜欢，父母爷爷奶奶准备过来陪读，不想住寄宿家庭。中介说可以办FIBR 申请。如果将来没拿到身份必须离开澳洲，房子必须卖掉。

有申请过 FIBR的达人，可以指点一下，申请的成功率如何，要多长时间，有什么坑？

谢谢了！

owner

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发表于 2018-9-12 21:09 来自手机 |显示全部楼层

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申请成功率高，没有坑，但是你保证你申请的那套一定能买到吗？申请时要提交具体地址。

zcwhy

金靴族

发表于 2018-9-12 21:31 来自手机 |显示全部楼层

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没什么难度！登记一下而已。

harold7781

银靴族

发表于 2018-9-12 21:40 |显示全部楼层

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还要有钱。。。。啥都不是事

spin123

银靴族

发表于 2018-9-12 22:02 |显示全部楼层

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owner 发表于 2018-9-12 20:09
申请成功率高，没有坑，但是你保证你申请的那套一定能买到吗？申请时要提交具体地址。 ...

前年我看的时候并不是一定要求地址的，只是要写明价格区间，因为1million以上或者以下的申请费不一样

Nobody on the Gold Coast

spin123

银靴族

发表于 2018-9-12 22:03 |显示全部楼层

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现在多长时间不知道，不过即使没签证了必须得卖掉，也是离开澳洲后90天内，一般来说还是来得及

Sunking08

皮靴族

发表于 2018-9-12 22:06 来自手机 |显示全部楼层

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以房养学这么干已经很多年了高中本科研究生还有至少6，7 年到时候如果必须卖不会亏钱的。澳洲房产平均7年价格翻倍

spin123

银靴族

发表于 2018-9-12 22:06 |显示全部楼层

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查了下 firb.gov.au

Foreign persons who are temporary residents may also apply for an established dwelling exemption certificate which will allow them to purchase one unspecified established dwelling up to a specified value within a specified state or territory to use as their principal place of residence.

所以申请的时候要限制价格和州（领地），具体地址没有限制

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Nobody on the Gold Coast

owner

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发表于 2018-9-12 22:10 来自手机 |显示全部楼层

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spin123 发表于 2018-9-12 21:06
查了下 firb.gov.au

Foreign persons who are temporary residents may also apply for an established d ...

我是两年前买的，可能变更规则了吧。问律师就好，申请很简单。

gracedan

草鞋族

发表于 2018-9-12 22:12 来自手机 |显示全部楼层

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不满18岁不可以的。昆州是这样，不知道是不是全澳一样？

spin123

银靴族

发表于 2018-9-12 22:14 |显示全部楼层

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不知道楼主在哪个州，有可能买房的时候被要求付额外的外国买家税，而且正规操作的话应该是不能贷款只能全款买的

owner

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禁止发言

发表于 2018-9-12 22:18 来自手机 |显示全部楼层

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spin123 发表于 2018-9-12 21:14
不知道楼主在哪个州，有可能买房的时候被要求付额外的外国买家税，而且正规操作的话应该是不能贷款只能全款 ...

还是两年前的经历：有一个土豪买家在firb前搞定了贷款。当时188C还能用海外收入贷款。

tuanbaodian

皮靴族

发表于 2018-9-12 23:12 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 tuanbaodian 于 2018-9-12 22:16 编辑

..

总督

铜靴族

发表于 2018-9-12 23:24 来自手机 |显示全部楼层

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现金买哦，没有银行贷款给你

cristinalu

皮靴族

发表于 2018-9-13 00:28 来自手机 |显示全部楼层

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全款买，还有额外的附加税，成本很高。

LoveMyHome96

皮靴族

发表于 2018-9-13 00:36 |显示全部楼层

在维州，一个流派的老房子，明天递交申请，希望一切顺利。

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kieren

银靴族

发表于 2018-9-13 00:48 来自手机 |显示全部楼层

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我是进来好奇下全家来陪读是申请什么签证啊？

LoveMyHome96

皮靴族

发表于 2018-9-13 03:15 |显示全部楼层

kieren 发表于 2018-9-12 23:48
我是进来好奇下全家来陪读是申请什么签证啊？

在国内办好的10年多次往返，一次最多停留一年，爷爷奶奶，姥姥姥爷，7大姑 8大姨，轮换来。

maxinfang

金靴族

发表于 2018-9-13 11:15 |显示全部楼层

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LoveMyHome96 发表于 2018-9-13 02:15
在国内办好的10年多次往返，一次最多停留一年，爷爷奶奶，姥姥姥爷，7大姑 8大姨，轮换来。 ...

哈哈是全家绕着孩子来玩一圈吗
？

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