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uou

皮靴族

发表于 2018-9-8 22:15 |显示全部楼层

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请教各位大神关于购买商业房产要注意哪些问题呢？这个门脸目前有租约，是还算比较稳定的租约。请问购买像这样的商业房产需要注意什么呢？谢谢

wjsmelb

银靴族

发表于 2018-9-8 22:17 来自手机 |显示全部楼层

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钱要带够

equilibrium

皮靴族

发表于 2018-9-8 23:19 来自手机 |显示全部楼层

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这么比喻吧买residential investment property，生态系统里打交道的对手以及队友能力值都是民兵级别的

Commercial property么生态系统里面跟一起玩儿的selling agent, management agent, tenant, shopping center, leasing manager, banker, solicitor, valuer, accountant....等等等等都是特种兵级别的

头脑身体江湖阅历和钱包厚度没有修炼到同类级别的话别上这个圈子里混

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2018-9-8 23:21 |显示全部楼层

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用什么结构购买这个物业

物业质量检查

租约长久。

如果没了租客能否承受空租期

一天世界晴~

银靴族

发表于 2018-9-9 07:51 |显示全部楼层

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现在是个入手商业物业的好时候做好投资周期远长过residential的打算我觉得会有很好的回报

cutebaby

银靴族

发表于 2018-9-9 22:14 来自手机 |显示全部楼层

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equilibrium 发表于 2018-9-8 23:19
这么比喻吧买residential investment property，生态系统里打交道的对手以及队友能力值都是民兵级别的

C ...

谢谢告知

YugaYuga

金靴族

发表于 2018-9-9 22:31 |显示全部楼层

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equilibrium 发表于 2018-9-8 23:19
这么比喻吧买residential investment property，生态系统里打交道的对手以及队友能力值都是民兵级别的

C ...

那怎么入门呢？

you only live once

uou

皮靴族

发表于 2018-9-9 22:42 |显示全部楼层

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LENNY_DONG 发表于 2018-9-8 23:21
用什么结构购买这个物业

物业质量检查

谢谢。贷款购买的话要注意什么呢？因为目前的租客生意算是连锁，比较稳定，大概问了一下据说还是比较好贷的。
另外说这个商业门脸房是freehold only 这个是什么意思呢？谢谢告知

cutebaby

银靴族

发表于 2018-9-10 16:07 来自手机 |显示全部楼层

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Free hold意思，买下整个房子地。lease hold意思: 盘下生意。

Kevin0623

草鞋族

发表于 2018-9-12 16:50 |显示全部楼层

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