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[买卖手续] 买楼花与买现楼区别 [复制链接]

txzhz

布鞋族

发表于 2009-4-20 11:48 |显示全部楼层

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买楼花和买现楼在程序上有什么不同？

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yassie	+ 6	好可爱啊

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urskathy

布鞋族

发表于 2009-4-20 13:25 |显示全部楼层

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最大的一个区别就是
在10%CONTRACT交换后,
现楼需要在COOLING OFF PERIOD以后, 马上补齐其余的90%;
而楼花则是在交房SETTLE的时候, 再交上90%;

这也是购买楼花的一个好处, 可以有更多的时间来筹集资金; 即使包里有, 也可以多存存银行得利息...(虽然现在利率很低~~)

garysu

金靴族

发表于 2009-4-20 13:27 |显示全部楼层

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搭车问一句：买楼花，如何保证交房日期，以及在推迟交房时保障自己的权益？合同已经有相应条款，还是需要外用什么样的条款？

urskathy

布鞋族

发表于 2009-4-20 14:13 |显示全部楼层

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以合同条款为主;
具体的操作和索赔等, 在律师解释合同时, 可以详细咨询~:)

ARMMDK

光脚族

发表于 2009-4-20 16:51 |显示全部楼层

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买楼花没有冷静期，现房有冷静期。

burgerking

皮靴族

发表于 2009-4-20 23:14 |显示全部楼层

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学习。

thya2008

草鞋族

发表于 2009-4-21 14:13 |显示全部楼层

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补充:
楼花没有STAMP DUTY, 现房有STAMP DUTY .

urskathy

布鞋族

发表于 2009-4-21 15:55 |显示全部楼层

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NSW，
楼花并不是没有STAMP DUTY, 只是推迟到SETTLE的时候交罢了～
(monkey08)

sunball

草鞋族

发表于 2009-4-21 17:37 |显示全部楼层

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楼花是地的STAMP DUTY，不用付楼的STAMP DUTY,

但是各个州的政策不一样，我说的是VIC的政策

在墨尔本最近买房子的，可以找我啦！

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