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发表于 2018-8-19 21:57 |显示全部楼层

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列个方程算一下租金的break even point不就知道了么

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000567

金靴族

发表于 2018-8-19 22:12 来自手机 |显示全部楼层

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rent每周多少？re-letting算一年一次自己算一下

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s_x_j_z

发表于 2018-8-19 23:21 来自手机 |显示全部楼层

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不懂帮顶

wawa0927

发表于 2018-8-20 03:18 来自手机 |显示全部楼层

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选5个点的

pam

发表于 2018-8-20 07:54 |显示全部楼层

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选个口碑好点的

crisman

发表于 2018-8-20 09:03 |显示全部楼层

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你房子在哪咋这么高
我的中介收4.2 管理的不错房租也快价格还超过市场价

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rentalbee

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发表于 2018-8-20 14:30 |显示全部楼层

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推荐个免费产品自己打理：

rentalbee.com.au

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梦想house

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发表于 2018-8-20 14:49 来自手机 |显示全部楼层

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基本都是5加gst，4基本都是华人用来砸场子抢生意的。
我自己用过的中介里面，华人小中介是比较不推荐的。property manager基本都非常业余，一问三不知那种。

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weekends

金靴族

发表于 2018-8-20 14:53 |显示全部楼层

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选管理服务好的
差不了多少钱
能筛掉一些麻烦租客才是最最重要的，往往是垃圾租客找垃圾中介

fabrica

发表于 2018-8-20 17:40 |显示全部楼层

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找小中介，办公室离房子近的，认真负责的

红尘刀客

发表于 2018-8-20 20:03 来自手机 |显示全部楼层

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选房子管理中介要按给孩子选幼儿园的标准去选

红尘刀客

发表于 2018-8-20 20:14 来自手机 |显示全部楼层

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hszy 发表于 2018-8-20 19:12
能具体说说吗？这两天就得定下选哪个中介了

你要去面试你的property manager

8700km

发表于 2018-8-20 21:01 来自手机 |显示全部楼层

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hszy 发表于 2018-8-20 19:38
面试了，谈了两家，费用很容易对比，剩下的就是态度，一家是中规中矩，问答像机器人，没什么可商量的余地 ...

你自己算算中介一个月可以收多少钱？那么点儿钱真心不在乎。你要是手里有10+的房子，就可以被人家青眼相加了。

jhu0406

发表于 2018-8-20 21:11 来自手机 |显示全部楼层

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要看中介的能力服务质量啊。出租速度和空置率啊。价格差几百块有什么好比的？

8700km

发表于 2018-8-20 21:45 来自手机 |显示全部楼层

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hszy 发表于 2018-8-20 20:35
普通人手里谁有10+房子？中介这个也不在乎，那个也不在乎，就别做这生意了。再者说了，有10+房子的也未必 ...

所以普通人手里的房子，其实中介根本不在乎，也就是有的就做，没有拉到。一个房子还hold个十几年，要是还天天事妈一样，每周花在你房子上5分钟，那就是稳亏钱的。所以不管5%还是6%，都是帮你而已。希望你几年内赶快卖掉，也好回回本。10+房子的人一般都是交给一个中介搭理，即使是外地的也是，尤其是商铺，那个才有赚头。而且这样的投资人很容易买卖，这样更能挣比大的。

圆满的考拉

银靴族

发表于 2018-8-20 21:47 |显示全部楼层

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选个本身是handy man的，能帮你稍微做点维修，每年几百块就省出来了

8700km