最近租房市场好吗

haleygao

我发现在chatswood好多房子出租。很多已经在市场蛮久了。

梦想house

不太好。

lyltc520

我在rhodes这里做property manager, 普遍下跌了30-50一周。wentworth Point 还好是因为本身租金就很低了。
看看下两个星期，附近的学校开学能不能好点。

haleygao

lyltc520 发表于 2018-8-1 17:54
我在rhodes这里做property manager, 普遍下跌了30-50一周。wentworth Point 还好是因为本身租金就很低了。
...

为什么呢，按说房市不好，租房的人应该多了。投资房出租也应该少了。

lyltc520

haleygao 发表于 2018-8-1 18:00
为什么呢，按说房市不好，租房的人应该多了。投资房出租也应该少了。

很多因素影响的吧，一般买卖市场疲软的时候，租房市场都不错。

我觉得是前几年房地产太火了，超建了很多房子现在正好settle,租客就这么多，房子越来越多。

今年是近15年里空房率最高的时候了，真不敢想圣诞节的时候会有多少空房出来。

各位房东如果有好租客的话，尽量能同样价续约就续吧。看看明年市场如果恢复了再加租。

CAVOK

lyltc520 发表于 2018-8-1 18:07
很多因素影响的吧，一般买卖市场疲软的时候，租房市场都不错。

我觉得是前几年房地产太火了，超建了很多 ...

估计难...除非经济大涨,老板都涨10%以上的工资.

coniverse

坐标悉尼西南，一片house分批settle，上个月出租的480/490，最近出来的500/550，相同的房型和大小，我在关注，看他们什么时候能租出去。

Harry_chu

供应量太大， 人口增速更不上

amyxinli

感觉还好啊，最近学生都开学了，很多人在找房子

ajawin

悉尼人口净流出，净人口已经持续减少大几个月了，房子还在加大供应。

过去五年悉尼房价涨了50%，房子只涨了不到10%，低于通胀。 目前房价房租都同时下跌，不崩盘的话 这种状况估计要持续几年

ajawin

悉尼人口净流出，净人口已经持续减少大几个月了，房子还在加大供应。

过去五年悉尼房价涨了50%，房子只涨了不到10%，低于通胀。 目前房价房租都同时下跌，不崩盘的话 这种状况估计要持续几年

stella_hq

不大好。

lydiaqq1985

不好

悉尼麦迪

非常不好 现在买投资房那是估价少 出租难 贷款难 现在应该是属于近8年来最不应该买投资房的时候

haleygao

悉尼麦迪 发表于 2018-8-2 14:07
非常不好 现在买投资房那是估价少 出租难 贷款难 现在应该是属于近8年来最不应该买投资房的时候 ...

看到最近chatswood租金和去年比没涨。

darkjazz

不好，去年同时间是1周内租出 今年是3周 租金还下调5刀

Luckyturbo

听说不太好。

xixi1hehe2

ajawin 发表于 2018-8-2 06:16
悉尼人口净流出，净人口已经持续减少大几个月了，房子还在加大供应。

过去五年悉尼房价涨了50%，房子只涨 ...

这个我也听说了，虽然移民进来人。但是更多人选择搬到其他地方居住，所以堪培拉， new castle 房子依然大涨。
估计随着越来越多的房子建成，当初租房的人都有房了，租房的人会少。

flyer

要看区的，中档区，近学校购物和火车站的地方，还是不错的，租金就一般了，有时候可以需要减减。

lukebbs

今天的新闻，悉尼房屋租金十年来最大下跌 Renting getting cheaper: Sydney rents record largest fall in 10 years

panj

不太好

爱摇滚的大象

因为本来租房的人前几年都买房了，那现在房子造好了，人家住进去了，那租给谁呢