ACT今年对所有第二套房子征收Land tax

sandytian2016

问句题外话，楼主在堪培拉吗？最近房地产市场和出租市场怎么样啊？悉尼和墨尔本好像不太好啊。

land tax 好像堪培拉还是最高的，之前大概研究过一下。。。。

artwo

sandytian2016 发表于 2018-8-1 15:38
问句题外话，楼主在堪培拉吗？最近房地产市场和出租市场怎么样啊？悉尼和墨尔本好像不太好啊。

land tax  ...

堪培拉一直不温不火。大部分公务员，财力有限

nis5

babyking11 发表于 2018-8-1 13:14
比较大的不同是大部分州比如NSW的是看一共拥有的投资房，合一起算Land tax。堪培拉是每个房子分开算。不过 ...

抵所得税吗?所得税是联邦税。和哪个州有什么关系?

sandytian2016

artwo 发表于 2018-8-1 15:52
堪培拉一直不温不火。大部分公务员，财力有限

没跌就好～我的在Lyneham

artwo

sandytian2016 发表于 2018-8-1 15:58
没跌就好～我的在Lyneham

学校好，可以分地重建

sandytian2016

artwo 发表于 2018-8-1 16:05
学校好，可以分地重建

能租出去就不错了，地小着呢，想以后搬去自住。
当时觉得悉尼和墨尔本都涨太多，就买了堪培拉，这两年没跌已经说明是不错的选择了。

artwo

sandytian2016 发表于 2018-8-1 16:07
能租出去就不错了，地小着呢，想以后搬去自住。
当时觉得悉尼和墨尔本都涨太多，就买了堪培拉，这两年没 ...

最好的公校了，又是Inner city。 肯定涨

coolmate

sandytian2016 发表于 2018-8-1 16:07
能租出去就不错了，地小着呢，想以后搬去自住。
当时觉得悉尼和墨尔本都涨太多，就买了堪培拉，这两年没 ...

Lyneham是好地方啊。地小是怎么回事，已经分过地了还是townhouse？

babyking11

nis5 发表于 2018-8-1 15:54
抵所得税吗?所得税是联邦税。和哪个州有什么关系?

抵所得税，只有堪培拉是99年crown lease, stamp duty 可以抵税，其他州都不行。

sandytian2016

artwo 发表于 2018-8-1 16:11
最好的公校了，又是Inner city。 肯定涨

谢你吉言！稳定好租就行，堪培拉就是没有什么大风大浪，比较稳妥。
维护的费用是比其他州高，以中介费和地税为例，好处是坑比较少吧

babyking11

铁板烧 发表于 2018-8-1 14:55
家庭的第一套房子在其他州，在ACT只有一套，也要交？

和在哪个州没有关系，只要是自住就不用交，其他一律交。一人不可能同时住在两个州吧。报税的时候难道也报的两个自住？
换句话说，如果在全澳洲只有一套房子，这套房没用来自住，是投资房，也是要交land tax的。

sandytian2016

coolmate 发表于 2018-8-1 16:11
Lyneham是好地方啊。地小是怎么回事，已经分过地了还是townhouse？

是house，但是也有很多house的地其实没那么大，再说分不分还得抗嫂说的了算～～

coolmate

sandytian2016 发表于 2018-8-1 16:19
是house，但是也有很多house的地其实没那么大，再说分不分还得抗嫂说的了算～～ ...

Lyneham是老区，所以一般如果是house的话，地应该是足够大的。

nis5

babyking11 发表于 2018-8-1 16:15
抵所得税，只有堪培拉是99年crown lease, stamp duty 可以抵税，其他州都不行。

还有这种事？自住房，个人工资收入的税也可以抵扣吗？

babyking11

nis5 发表于 2018-8-1 16:33
还有这种事？自住房，个人工资收入的税也可以抵扣吗？

投资房

Courtyard

sandytian2016 发表于 2018-8-1 17:19
是house，但是也有很多house的地其实没那么大，再说分不分还得抗嫂说的了算～～ ...

请问：现在堪村是不是出来了什么关于分地的新规定？corner block 过700平方米，可以分地吗？

xuemeipi

sandytian2016 发表于 2018-8-1 16:38
问句题外话，楼主在堪培拉吗？最近房地产市场和出租市场怎么样啊？悉尼和墨尔本好像不太好啊。

land tax  ...

堪培拉前几年出租还凑合，现在也不太好，以后会更糟，因为前几年建了太多的公寓，现在还在建，政府杀鸡取卵，就30多万人口，没有人口支撑，房产只会过剩会越来越严重。一个朋友七年前买的新公寓，降了15%还卖了好久也卖掉。

f221644

artwo 发表于 2018-8-1 15:52
堪培拉一直不温不火。大部分公务员，财力有限

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