论持久战 - 房客，中介，保险

goaiai

老房子，租出去就没管，保险帐单都由中介处理，年底例行检查发现房子像狗窝一样，邻居说房客养了几条大狗。房客同意赔，然后圣诞前两周跑了，欠了半个月的租金。因为狗窝一样的状况和过节空了一个半月。期间把地毯换了（地毯很老我想换）还有其他乱起八糟的维修花了快一万。中介的意见是保险不会赔(保险是中介找的）。看了一下保险条款只有Contents而且宠物造成的损失最多赔500。中介拍着胸脯说能从租客哪里找回来，然后一会说找到租客了，一会说租客同意赔了，一会又没钱了，一会找讨债公司，搞了小半年。期间我多次说走保险，中介都是又有什么进展再等等。都基本放弃了，接到消息说房客赔钱了。加上bond算是补偿了一半的物损。觉得中介也搞不出更多名堂了。联系保险，发现保险公司总部在英国，是从澳洲broker手上买的，抱着试试的心态把资料交了，保险联系了我好几次，主要问是不是宠物破坏，为什么不洗地毯。回答房客联系不上不知道什么造成的破坏，地毯味大不知道能不能洗掉。 想着能赔多少算多少，没想到基本都赔了，包括地毯和空置的租金损失。 另外还顺带免费把tax depreciation schedule更新了一下。

大江东去

保险公司不错

潜水老虎

好运

goaiai

大江东去 发表于 2018-7-30 18:23
保险公司不错

叫Arthur J. Gallagher。前几天偶然看见一个同事也有这家的保险，一问才知道这个同事某个极限运动在澳洲排名前五，因为风险高所以难买保险，说是这家代理伦敦的高风险保险。

Ivy.xiaoyezi

Gallagher 是 broker吧

gary.smith

我始终没想明白，这些房东好好去打个工，到底折什么面子了，非要买几个破房子，把房子格个乱七八糟，弄成狗窝一样，还天天操心房客破坏，能多挣几个钱？

goaiai

碍你什么事了，这房子没隔，就租给了一户人家。一边凉快去

oppstuu

gary.smith 发表于 2018-7-30 23:55
我始终没想明白，这些房东好好去打个工，到底折什么面子了，非要买几个破房子，把房子格个乱七八糟，弄成狗 ...

又是一个不懂经济的人

再说 人家房东说不定就是靠房租吃饭呢 这是多少人的梦想啊