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fabulous

皮靴族

发表于 2018-7-26 00:01 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 fabulous 于 2018-7-25 23:46 编辑

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卖瓜买房

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发表于 2018-7-26 00:06 |显示全部楼层

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绝对不合算。跌市买房，不是49年入国军的概念，而是78年学人做红卫兵的档次。

你换购自住房，如果价格差距不大，那本身没有换的必要，完全是糟蹋印花税。如果档次的确提高了，那中间差价就是越跌换了越合算，现在换大的贵的，就是糟蹋自己的钱养自己的房东。

举个例子，你现在房子100万，想换现在价格200万的。等过两年，跌20%，你的房子只有80万了，但你要买的只要160万了，此时差价只有80万，节省20万。而两年时间，你租房两年都没有20万的开销吧？

多军会告诉你合算，说自住无所谓。这是因为多军上面小学数学都不会。

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accordeuro

皮靴族

发表于 2018-7-26 00:31 来自手机 |显示全部楼层

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卖瓜买房发表于 2018-7-25 23:06
绝对不合算。跌市买房，不是49年入国军的概念，而是78年学人做红卫兵的档次。

你换购自住房，如果价格差距 ...

很实在的解释

卖瓜买房

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发表于 2018-7-26 00:34 |显示全部楼层

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accordeuro 发表于 2018-7-25 23:31
很实在的解释

澳洲和中国很不一样。在澳洲租房，法律保护房客，房客有包括使用学区在内所有权利。这个大前提下，短期2-3年，改善居住目的完全可以通过租一个自己满意的房，坐等房价跌下来而实现。

也就是说，澳洲其实自住房在跌势根本不用买。买了不涨的房，买了不是做慈善养中介养房东，是什么？

多军可不肯告诉买房人这点。