大量io到期转pi的时候，经济可能有一波繁荣

dingyipu

jiaxipan 发表于 2018-7-25 12:32
请问转成PI之后interest rate会自动降下来吗？

你要问银行

neard

LZ的意思其实就是假设100W的房子80W贷款 在I/O时期假设offset放80W，那每个月就是0还款。转为P/I后，即使offset里有80W，每月还是要还款4500（随便写的）。反正不管怎么样都要还4500，不如拿出offset的钱去投资获得超过offset的利益比。

因为假设房子不持有30年，缩短的还款年限并不带来利益，只是减少还款压力。

数据派

huang003261 发表于 2018-7-25 12:37
我说过了去年是大牛年， 不加杠杆炒美国的科技股的回报是90%。 So what?

你拿1万块和100万买CFD 加杠杆 ...

你说的是对的，也不对。心态虽不一样，但比例是一样的。一万的操作方法和一百万的操作是一样的。入了门道即可。

我的文章没逻辑是对的，因为我没写逻辑。很多逻辑是错的，比如加息升值之类的，说出来也没人同意啊，就自己闷头结帐吧。

数据派

neard 发表于 2018-7-25 13:07
LZ的意思其实就是假设100W的房子80W贷款 在I/O时期假设offset放80W，那每个月就是0还款。转为P/I后，即使of ...

是这个意思，offset里的钱是蛰伏的。一旦蛰伏失去意义，就会出门找机会。
对于手握重金的投资人，会有这个冲动，会影响市场。
对于没有重金offset的投资人，怎么还款对市场本身也不会有影响。