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https://www.selby.com.au/sound-i ... vECjbBoCNN0QAvD_BwE

发表于 2018-7-18 09:23 |显示全部楼层

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Youaremyangel 发表于 2018-7-17 23:17
在哪买隔音的東西呢？

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SOSHELPPLZ

发表于 2018-7-18 09:57 |显示全部楼层

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可以罚款

我们UNIT之前有一户也是被另一户投诉嗓音，两个都是租客，

一个租客不断找自己房东，房东找STRATA，STRATA发信罚款，找律师，最后罚了几次把直接把被投诉的那户赶走了

SOSHELPPLZ

发表于 2018-7-18 10:03 |显示全部楼层

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Youaremyangel 发表于 2018-7-16 22:39
问题是不知道是哪个unit的。

UNIT不会直接跟你打交道的

会通过STRATA和owners COMMUNITTEE和你打交道

出律师信，罚款，都是组织行为，他个人不用出钱。
从这封信里看，你们楼里所有业主有统一通过的BY LAW,不允许噪音。

BY LAW是所有业主通过的规范，有注册的，有法律强制力。
我们楼里当时没有这样的 BY LAW, 一样是找律师对那户进行罚款和驱逐了

笑和尚

发表于 2018-7-18 10:07 |显示全部楼层

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天天unit练钢琴，还是个初学的小孩，简直就是折磨人，以前住apt的时候，也有过这种遭遇，糟透了，弹棉花那样的噪音加上妈妈的吼声，还有节拍器的滴答，一大老爷们也受不了。

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发表于 2018-7-18 10:38 来自手机 |显示全部楼层

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SOSHELPPLZ 发表于 2018-7-18 09:03
UNIT不会直接跟你打交道的

会通过STRATA和owners COMMUNITTEE和你打交道

我们是业主，怎么驱逐？

seddie

发表于 2018-7-18 10:47 |显示全部楼层

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Youaremyangel 发表于 2018-7-17 23:17
在哪买隔音的東西呢？

ebay上搜搜看acoustic foam，或者直接google都可以，也可以搜索youtube，会有很详细的隔音做法教程

fenghuo

发表于 2018-7-18 10:47 |显示全部楼层

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很多小朋友8点以前上床睡觉的,9点太晚了.
建议练琴提前到7点左右比较合适.
strata罚钱你不交就加利息, 然后律师费你还得出...

tony_wang99

发表于 2018-7-18 10:54 |显示全部楼层

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Youaremyangel 发表于 2018-7-18 09:38
我们是业主，怎么驱逐？

罚你，然后用strata 的钱和你打官司，左手右手都是你的钱，慢慢玩。

cnmxiu

银靴族

发表于 2018-7-18 11:00 |显示全部楼层

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物业挺尽职的

发表于 2018-7-18 11:31 来自手机 |显示全部楼层

seddie 发表于 2018-7-17 12:12
应该设身处地为别人想想，钢琴声音穿透力比较强，住unit练钢琴实在不是一个好选择，一定要练的话建议买2000 ...

钢琴下面的隔音垫可以在哪买呢？英文叫什么？另外，钢琴放在廳里，要整个廳都贴满foam吗？还是可以只贴钢琴后面的那塊墙呢？

笑和尚

发表于 2018-7-18 12:04 |显示全部楼层

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Youaremyangel 发表于 2018-7-18 04:01
钢琴下面的隔音垫可以在哪买呢？英文叫什么？另外，钢琴放在廳里，要整个廳都贴满foam吗？还是可以只 ...

那个东西一点用都没有，因为你房子的隔断是木结构空心的，只有两张石膏板，所以，即使是贴满了，也挡不住钢琴的轰鸣，你唯一的解决办法就是买电钢琴，换成耳机模式。

发表于 2018-7-18 12:35 来自手机 |显示全部楼层

笑和尚发表于 2018-7-18 11:04
那个东西一点用都没有，因为你房子的隔断是木结构空心的，只有两张石膏板，所以，即使是贴满了，也挡不住 ...

是几十年的旧unit,。

sa33038076

发表于 2018-7-18 12:52 |显示全部楼层

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fenghuo 发表于 2018-7-18 09:47
很多小朋友8点以前上床睡觉的,9点太晚了.
建议练琴提前到7点左右比较合适.
strata罚钱你不交就加利息, 然后 ...

不懂别乱说，Strata 没有权利罚款，需要把人告上tribunal才能罚款生效，没判决哪来的利息？
一般的strata也就发发信吓人你让他真正走上legal process 几乎不可能
楼主是owner 赶不走的

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crystal0826

发表于 2018-7-18 13:53 |显示全部楼层

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我也刚刚收到strata的信，说是因为孩子在楼下公共区域玩有噪音，违反了strata by-law。有意思的是4家的孩子在一起玩，只有我收到了strata的警告信，可能因为我是刚搬来的，楼长要给我个下马威。。。。。

crystal0826

发表于 2018-7-18 13:58 |显示全部楼层

sa33038076 发表于 2018-7-18 11:52
不懂别乱说，Strata 没有权利罚款，需要把人告上tribunal才能罚款生效，没判决哪来的利息？
一般的strata ...

专业啊，关于噪音投诉有没有什么标准呢？

发表于 2018-7-18 15:27 来自手机 |显示全部楼层

crystal0826 发表于 2018-7-18 12:53
我也刚刚收到strata的信，说是因为孩子在楼下公共区域玩有噪音，违反了strata by-law。有意思的是4家的孩子 ...

这边的strata 管得也太多了！一点自由都没有。小孩在楼下玩，那么容易控制音量的话，这么听话的，父母就不需要头疼。

x999

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-7-18 15:33 |显示全部楼层

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Youaremyangel 发表于 2018-7-16 21:53
其实有邻居朋友几次来访，晚上10点多11点还在楼梯那不段大声谈天说再见，我们都没说什么。我觉得这挺正常 ...

人家又不是每天家里都来人？

你孩子一周弹一次吗？

卖琴吧，要不然就换房子吧

想看海的熊

发表于 2018-7-18 15:41 |显示全部楼层

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这个确实比较烦，之前住UNIT的时候楼上孩子就在练琴。我刚生完小孩，孩子白天要睡觉楼上就开始了。小BABY睡觉很多，我也比较累。想休息都休息不了。连看书也受影响。虽然都是8点左右结束，但是还是觉得很烦，周末也是。想安静会楼上就开始了。不过大家都没投诉过，毕竟孩子学习的事。好在后来我们搬家了。不然真的是无法忍受。

发表于 2018-7-18 15:59 来自手机 |显示全部楼层

sa33038076 发表于 2018-7-18 11:52
不懂别乱说，Strata 没有权利罚款，需要把人告上tribunal才能罚款生效，没判决哪来的利息？
一般的strata ...

请问这些你的经验吗？

fenghuo

发表于 2018-7-18 16:41 |显示全部楼层

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https://www.domain.com.au/advice ... ow-20161122-gsuuo2/

9. Higher fines: The current maximum fine is $220. That goes up to $550 for regular by-law breaches. On top of that, it’s $5500 for a first overcrowding offence and $11,000 for subsequent breaches. Slumlords beware!

10. Fines go to owners corp: Currently you and your neighbours (via your strata committee) make all the running at the tribunal but the fines go to the government. Now the money will go to the owners corp, giving “do-nothing” committees an added incentive to take action.

大道无门

fenghuo

发表于 2018-7-18 16:43 |显示全部楼层

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Under the Strata Schemes Management Act 2015, the owners corporation can serve notices on owners or tenants to comply with a by-law. If the notice to comply is not followed, the owners corporation can apply for an order from the NSW Civil and Administrative Tribunal for a fine of $550 to be paid by the owner or tenant.

大道无门

JHHHS

水晶靴族

发表于 2018-7-18 19:31 |显示全部楼层

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公德还是要的。

sa33038076

发表于 2018-7-18 23:09 |显示全部楼层

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crystal0826 发表于 2018-7-18 12:58
专业啊，关于噪音投诉有没有什么标准呢？

没什么标准，谁都可以投诉。
但是strata 只是给owner cooperation 打工的，他们无权罚款。想罚款只能把你告上tribunal，但是你觉得他们strata真的会使这么大劲给你告上去吗？

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crystal0826

发表于 2018-7-18 23:26 |显示全部楼层

sa33038076 发表于 2018-7-18 22:09
没什么标准，谁都可以投诉。
但是strata 只是给owner cooperation 打工的，他们无权罚款。想罚款只能把 ...

任何owner都可以投诉，然后让strata给我发警告信吗？还是必须是strata community的member（以前叫什么execute community）？

alix

发表于 2018-7-18 23:35 |显示全部楼层

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如果是committee里的人投诉的话，strata也没有什么理由不接着发信，然后去tribunal申请罚款的。。。

闲人007

木屐族

发表于 2018-7-18 23:43 |显示全部楼层

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发信就说明要跟你沟通了，而且很可能投诉人会有证据，strata才会发信给你··这里是澳洲，思维改改，起码你回复一下！你不回复，人家当然会继续找你，你再不回复，肯定去下一步，上庭罚款迟早的；关于噪音不是你觉得低就是低，你觉得没有影响别人就没有影响到的；可以去你自己住的council所在网站好好查查，或者你们strata law看看。

wang8xiao

发表于 2018-7-18 23:56 |显示全部楼层

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闲人007 发表于 2018-7-18 22:43
发信就说明要跟你沟通了，而且很可能投诉人会有证据，strata才会发信给你··这里是澳洲，思维改改，起码你 ...

同意. 说的对.

fdhfdy