谁知道那个针对新屋的GST新政策对首付怎么影响的？

chloe_ling

如题。
具体就是怎么算买家交房时候的现金准备，银行贷款是按全价还是不包括GST的价格，交房流程改变等。

cutebaby

买家买的新房价格 是一口价。开发商做 GST事情

zhangwei7461

买家买新房的时候 这个新房价格应该就是含税价了。

chloe_ling

cutebaby 发表于 2018-7-12 15:53
买家买的新房价格 是一口价。开发商做 GST事情

不是新规定是说买家交gst给ato吗？之前规定是vendor去交给ato的。

chloe_ling

zhangwei7461 发表于 2018-7-12 16:15
买家买新房的时候 这个新房价格应该就是含税价了。

这个我知道，合同价就是含gst的。我想知道的是，ato要求7.1后由买家去提交gst给ato，对买家现金流会不会有压力。是不是要多准备这笔钱，还是银行贷款时候开多一张支票。

zhangwei7461

chloe_ling 发表于 2018-7-12 16:45
这个我知道，合同价就是含gst的。我想知道的是，ato要求7.1后由买家去提交gst给ato，对买家现金流会不会 ...

没在7.1之后买过新房， 不过我的理解应该是这个部分是在settlement的时候 买家交完总体房款（包括银行给的贷款部分） ATO会直接withhold 这个房子的GST， 而不是把GST 打给开发商，让开发商自行上报。


这部分应该是做settlement 的律师会帮你处理， 不会让你去交GST的， 和以前应该不会有什么区别。  就是开发商现金流变差了一点，应该和买家没有关系的。

chloe_ling

zhangwei7461 发表于 2018-7-12 19:26
没在7.1之后买过新房， 不过我的理解应该是这个部分是在settlement的时候 买家交完总体房款（包括银行给 ...

谢谢，我也是这么理解的，银行批贷款支票gst分开开我估计。