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楼主:justinwoody

[其他信息] 房租难涨吗? [复制链接]

发表于 2018-7-11 11:48 |显示全部楼层
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也可能负扣税越多越好
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发表于 2018-7-11 11:58 来自手机 |显示全部楼层
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租房就是这样,房东总是希望租的好,别人多少就要一样,租客基本就看价钱和感觉,运气好的租的快,运气不好的空几周再降价,反正最后都能租出去,投资这种事不能算小账,差不多就行了

发表于 2018-7-11 12:25 |显示全部楼层
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就是不想租出去吧,但是不租不是要交空置税吗,就打广告做做样子吧

发表于 2018-7-11 12:51 |显示全部楼层
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就算降 也要看你降多少錢

发表于 2018-7-11 13:39 |显示全部楼层
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justinwoody 发表于 2018-7-10 23:04
租客素质和学历,职业没什么直接关系。

怎么可能没有联系。。。。职业、年龄、学历都有很大的关系, 首先不说人怎么样,职业就决定了缺钱还是不缺钱。。。
MEL ///M车友欢迎加好友交流
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发表于 2018-7-11 17:26 |显示全部楼层
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租金是否合理,中介会做评估,合理出价,房东应该听中介的。不要怕等,也要出租给好的租客。
宁肯拖着也不要出租给黑民,做装修的杂居,退租的时候房子糟蹋的惨不忍睹,押金不够重新装修花的钱,多少就不提了,HURSTVILLE有一户上海房东,气得跟我说今后再也不租给大陆,马来西亚单身汉了,也不再自己打理了,交给中介处理。西人家庭有子女的,有白领职业的会爱护房子,平时家里就干净,也不起油锅炒菜,退租时候很干净,现在他们很难买的起HOUSE,又不愿意住公寓,走廊里煎鱼味,咖喱味道受不了,孩子没有后院玩耍,所以住HOUSE,他们 收入不低,太太孩子政府有补贴。一般交租不拖延。一般都会住几年,除非又生个孩子睡房不够了,他们一个孩子,哪怕一岁的宝宝也要单独住,或者换了比较远的工作地点,上下班浪费太多的时间。
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发表于 2018-7-11 19:24 来自手机 |显示全部楼层
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压力不大的话,可以撑一下

发表于 2018-7-11 20:03 |显示全部楼层
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等待好租客出现

发表于 2018-7-11 21:06 |显示全部楼层
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eyes 发表于 2018-7-10 22:48
租金高有助于过滤掉一些有风险的租客。

猫咪好美貌

发表于 2018-7-11 21:08 |显示全部楼层
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青衣花雕 发表于 2018-7-11 16:26
租金是否合理,中介会做评估,合理出价,房东应该听中介的。不要怕等,也要出租给好的租客。
宁肯拖着也不 ...

这段话我看着很吃力

发表于 2018-7-11 21:15 |显示全部楼层
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投资房有付扣税,里外里没亏多少
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发表于 2018-7-11 21:18 |显示全部楼层
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大龄未婚

发表于 2018-7-11 22:30 来自手机 |显示全部楼层
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有可能为了把低端人群去除

发表于 2018-7-11 22:36 |显示全部楼层
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很多时候是算不了那么清楚的,不是减了50就肯定有人租。话说我有朋友为了多赚点钱选择私租结果碰到了赖皮租客

发表于 2018-7-12 15:47 来自手机 |显示全部楼层
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最近好像房子挺难租的呀?

发表于 2018-7-12 15:54 |显示全部楼层
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空租一周,和便宜10刀比,估计要一年的时间才能cover.
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发表于 2018-7-12 23:24 |显示全部楼层
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vous22 发表于 2018-7-11 21:36
很多时候是算不了那么清楚的,不是减了50就肯定有人租。话说我有朋友为了多赚点钱选择私租结果碰到了赖皮租 ...

聪明反被聪明误啊,难得糊涂嘛。
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发表于 2018-7-12 23:25 |显示全部楼层
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lisar 发表于 2018-7-12 14:47
最近好像房子挺难租的呀?

是租出去还是租到进来啊?
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发表于 2018-7-12 23:27 |显示全部楼层
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juntz 发表于 2018-7-11 10:41
主要原因是房东也不知道能多快租出去,万一租得快呢,干吗降价。第二是下一次出租也会被参考之前的租金,一 ...

多虑了,个案,中介不是您这样想的,房东更不会这么去想。

发表于 2018-7-12 23:46 来自手机 |显示全部楼层
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青衣花雕 发表于 2018-7-12 22:25
是租出去还是租到进来啊?

出租难
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发表于 2018-7-13 00:01 |显示全部楼层
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lisar 发表于 2018-7-12 22:46
出租难

区域的问题吧。位置也关系很大。
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发表于 2018-7-13 00:04 来自手机 |显示全部楼层
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青衣花雕 发表于 2018-7-12 23:01
区域的问题吧。位置也关系很大。

我家这边距离city 10公里 ,走到火车站4分钟。隔壁townhouse我看他租了2个月才租掉。还降了20一周。

退役斑竹

发表于 2018-7-13 08:26 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 yoyo05 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 yoyo05 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这东西就是看运气

发表于 2018-7-13 09:55 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 怀念5月 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 怀念5月 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
bello 发表于 2018-7-10 23:05
因为还有第二年第三年第四年……,贪便宜的租客差的机率也更大。你想想,便宜20块才肯租的人,以后是多计较 ...

不是计较吧?只是觉得房子不喜欢吧
如果房子大家都合心意。还是会抢的

发表于 2018-7-13 10:02 |显示全部楼层
此文章由 左手写她 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 左手写她 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
昨天中介电话我说要给房客涨20刀一周

吓得我手机都差点拿不稳了 涨什么涨 这世道把我租客吓跑了可怎么办……
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发表于 2018-7-13 11:35 |显示全部楼层
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左手写她 发表于 2018-7-13 09:02
昨天中介电话我说要给房客涨20刀一周

吓得我手机都差点拿不稳了 涨什么涨 这世道把我租客吓跑了可怎么办… ...


足迹屌丝定律:这20刀是帮助你过滤垃圾租客的,20刀都计较是垃圾租客。
坐等楼上各大足迹屌丝建议:涨200刀
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发表于 2018-7-13 15:29 |显示全部楼层
此文章由 BOSS888 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 BOSS888 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
现在房子不好租,,,哪个区的好租讨论下,西区基本空好久

发表于 2018-7-13 15:47 |显示全部楼层
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有时候降个10-20的也不是立竿见影的。。。
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发表于 2018-7-13 15:51 |显示全部楼层
此文章由 Benz20xx 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Benz20xx 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
始终都是city的好租

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