房屋保险

Benbenbear

大家building insurance 都用哪家？settle 之前只需要买building insurance 吗？还有比价网站问房子如果重建要多少钱，这怎么填？contents 可不可以住进去之后再买，有没有高人指点一下啊先谢过啦

yun117

买house的话，settle之前一定要买好building的保险，否则银行不会贷款给你的。townhouse和apartment不需要买，因为物业管理费里面包含了保险的费用。
房屋价值就看你愿意花多少钱买保险了，你填的越高保费就越贵。这个就是火灾的时候有用，如果只是局部修补的话，应该关系不大，
contents当然不需要提前买，你还没有搬进去。 我住了一年都一直没有买contents保险，因为感觉这个保险用到的机会很小，家里也没有什么值钱的东西需要买保险。这个只是个人观点。

Johncitizen

房子如果是strata title就不用买，因为已买在strata下，torrent title如house, 大部分duplex, 小部分villa和townhouse就要在settle前买building并list你的贷款银行为interested party. 大部分银行的要求是保至少估价报告上的replacement value, 问banker, 不用保合同价，因为合同价包括地。我买的是ANZ, 因为保full replacement costs, 你可以在settle前先买一个building, 然后在cooling off期间shop around.

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Benbenbear

Johncitizen 发表于 2018-7-10 13:33
房子如果是strata title就不用买，因为已买在strata下，torrent title如house, 大部分duplex, 小部分villa ...

两层的house重建它问的是不包括地的价钱对吗，就要填少于买房的价钱喽？

Johncitizen

Benbenbear 发表于 2018-7-10 18:23
两层的house重建它问的是不包括地的价钱对吗，就要填少于买房的价钱喽？

问banker估价报告上的replacement value多少，或者直接问银行最少要保多少