关于投资物业，退出如何分配资产？

floyd

A和B合作各占50%投资一物业Z。现资产市值220万。银行负债90万。

B中途要求退出，要求A支付其50%市值也就是110万。如不同意就拍卖资产。

情况1，
如果A同意支付B的110万，A即拥有物业Z的全部股份即220万。减去负债90万，那是不是A实资产为130万，比B还多出20万？


情况2，
如果拍卖，那等于220万减去90万负债，剩下130万均分，A和B各得65万。如果A花65万就可以购买B？


似乎我算得哪不太对，还请大家帮着分析下1跟2，如果B要退出，如何合理给B分配？谢谢！

ARACT

算法a，你有追加本金，多出来的钱，包含了你追加的投资本金。

hkyeka

算错了

yan035

LZ的第二种算发应该是对的。 市值减去负债就是130万的资产，凭什么B要求A付出110万？

摩羯座

实际情况是，你要么支付B 65万买下这个物业，要么B拿到110万后还他欠银行的45万。

生活在南方

这财发的真容易

东山蟊贼

这样的人还搞投资？
资产有权利，债务没责任？

再说了开始合作的时候也没有退出机制？

逆鳞龍

债务非你的净资产，所以你可以要求对方先付清他要承担的债务45万后，返还给对方110万。我所说的前提建立在两人所有方面贡献都一致，乃至合同缔结的情况也是各方面均等下的条件

爬山虎

正常盈利的合作应该这样规定

第一，权利义务对等。
第二，优先购买权。
第三，估值方法，通常要第三方出具，评估费用由退出方承担。
第四，退出费用，卖买方各自承担规费和税务