新足迹

 找回密码
 注册

精华好帖回顾

· 夏末 (人像数枚) (2011-2-11) yeu008 · 我的澳洲IT之路(1) (2005-3-9) 江苏小伙子
· 简单分享一些分析 澳元/人民币(或其他货币) 走势的技巧和思路 (2011-12-15) 猎梦人 · 最遥远的距离 (2008-2-24) fantergaruo
Advertisement
Advertisement
查看: 4285|回复: 19

[日常管理] 自己找来的租客,还用付中介管理费么? [复制链接]

发表于 2018-6-28 08:43 |显示全部楼层
此文章由 tina-go 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 tina-go 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我们第一年找中介。四周前租客提出搬家,这四周里,中介的表现和能力让我们失望。

Gumtree上自己登了广告,人家提出看房。现在我们应该怎么操作呢?钥匙应该在中介手里。

我如果找到了租客,还用不用交中介费呀?
Advertisement
Advertisement

发表于 2018-6-28 09:53 |显示全部楼层
此文章由 Lugarno7 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Lugarno7 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我们一般都事先和中介说好,谁找的租客,谁拿中介费。

发表于 2018-6-28 10:00 |显示全部楼层
此文章由 tony_wang99 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 tony_wang99 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
可以不付找房客的费用,但是这样玩的话, 以后房客有问题, 中介直接说你做的reference check

发表于 2018-6-28 10:24 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 ournames 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ournames 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
tony_wang99 发表于 2018-6-28 09:00
可以不付找房客的费用,但是这样玩的话, 以后房客有问题, 中介直接说你做的reference check ...

就算中介找的房客有问题他们也不会负责的

发表于 2018-6-28 10:26 |显示全部楼层
此文章由 tony_wang99 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 tony_wang99 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
ournames 发表于 2018-6-28 09:24
就算中介找的房客有问题他们也不会负责的

你这样去说的话, 就不要中介好了

发表于 2018-6-28 11:43 |显示全部楼层
此文章由 雾沉半垒 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 雾沉半垒 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
你如果和中介签的是exclusive agency agreement,法律上上无论谁找的租客,中介都有权收letting fee
但实际操作中,大家都不好意思找房东收着钱
Advertisement
Advertisement

发表于 2018-6-28 11:53 |显示全部楼层
此文章由 Ronin8317 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Ronin8317 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
无论如何你必须付钱。让中介做reference check吧,GumTree有点危险。

发表于 2018-6-28 12:09 |显示全部楼层
此文章由 tina-go 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 tina-go 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Ronin8317 发表于 2018-6-28 10:53
无论如何你必须付钱。让中介做reference check吧,GumTree有点危险。

我是让中介找人啊。可是中介在这四周里,也没有给我们开放过。开放过一次?

发表于 2018-6-28 12:13 |显示全部楼层
此文章由 tina-go 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 tina-go 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
bello 发表于 2018-6-28 11:12
Gumtree找租客,楼主胆肥

那去哪里找呢?

发表于 2018-6-28 12:19 |显示全部楼层
此文章由 tm698js 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 tm698js 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Gumtree来的租客不靠谱的几率是有点大,reference check得好好做。一般这种我们中介是不收letting fee的当然前提是中介没做开放没打广告

发表于 2018-6-28 12:21 |显示全部楼层
此文章由 zhangwei7461 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 zhangwei7461 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
gumtree 的租客大概率不行。。
Advertisement
Advertisement

发表于 2018-6-28 12:22 |显示全部楼层
此文章由 tina-go 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 tina-go 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
tm698js 发表于 2018-6-28 11:19
Gumtree来的租客不靠谱的几率是有点大,reference check得好好做。一般这种我们中介是不收letting fee的当 ...

中介一直打广告,打了四周广告,但是不开放。他意思是,先推空出去的

发表于 2018-6-28 12:29 |显示全部楼层
此文章由 tm698js 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 tm698js 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
tina-go 发表于 2018-6-28 11:22
中介一直打广告,打了四周广告,但是不开放。他意思是,先推空出去的

那就两边商量呗,也不是什么大事。把房子租出去找到好租客才是正事。房子多空一周,这letting fee就赔进去了。

发表于 2018-6-28 12:45 |显示全部楼层
此文章由 sunguaiguai 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 sunguaiguai 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
看你要求不要求中介管理。

找到房客后,一般中介会提供定期看房, 房客有问题会和中介联系, 帮忙联系维修,这些服务。 他们每个月也从房租中扣除一部分作为管理费用。

如果你打算自己租掉, 以后也自己管理就直接和中介接触代理关系就好了。

中介比较熟悉相关法律, 可以在法规的框架内解决问题, 对于挑选房客也比较有经验。 好的中介可以省不少事, 但是不负责的中介反而给你添麻烦。 如果要自己管理, 建议熟悉相关法律。

发表于 2018-6-28 12:48 |显示全部楼层
此文章由 lydiaqq1985 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 lydiaqq1985 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
不知道租客靠谱吗?

发表于 2018-6-28 13:07 |显示全部楼层
此文章由 Ronin8317 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Ronin8317 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
但是不开放。他意思是,先推空出去的


卖与租不同,在澳洲租客有权拒绝开放,所以先推空是正常的。
Advertisement
Advertisement

发表于 2018-6-28 13:26 |显示全部楼层
此文章由 zbpanda 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 zbpanda 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我就想知道楼主是哪里的房子?4周都这么难租?谢谢
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-6-28 13:49 |显示全部楼层
此文章由 逆鳞龍 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 逆鳞龍 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
tina-go 发表于 2018-6-28 11:09
我是让中介找人啊。可是中介在这四周里,也没有给我们开放过。开放过一次?

...

没开放过!他们是做什么的?
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-6-28 13:53 |显示全部楼层
此文章由 Delphi 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Delphi 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 Delphi 于 2018-6-28 12:56 编辑
tina-go 发表于 2018-6-28 11:09
我是让中介找人啊。可是中介在这四周里,也没有给我们开放过。开放过一次?

...


你租客如果还没搬的话,当然不开放啦

中介一般都是等清空以后,清洁都做了再开放的,特别是鬼佬中介


另外gumtree找的大多数都是要吃药的,否则正规租客为啥不走正规渠道?(中国人租客可能好点)

足迹我已经看到过好几个贴都是gumtree找了烂租客,赶都赶不走


发表于 2018-6-28 14:36 |显示全部楼层
此文章由 瓜农 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 瓜农 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
也不能一概而論,我的granny flat, 4年兩輪租客都是從gumtree上找的,一直都挺好。

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

Advertisement
Advertisement
返回顶部