房东过世，也许无法按时settle，怎么操作

zlwhappy

今天借到过户师电话说，房东之一过世，可能无法按时settle，问了中介说因为癌症三周前在医院逝世。这个还能退出合同吗？我买的时候，房东精神可好了，一点没看出有病啊怎么才这点点时间，就发生了这个。

房东和她老婆joint，大家给出出主意吧。

老婆觉得影响风水，跳出合同可能嘛？

cangaru

不是剩下还有一个房东，应该可以继续吧，也许要重签合同

gycyc

怎么这么意外的

duolaaimeng

Special condition 里面没有写的吗？一般都会有写

satellite2019

死亡神经病什么的就解除合同了

Benz20xx

取决于几个房东是joint tennant还是tennant in common，流程会不一样

zlwhappy

Benz20xx 发表于 2018-6-21 16:44
取决于几个房东是joint tennant还是tennant in common，流程会不一样

joint，房东和他老婆

Benz20xx

zlwhappy 发表于 2018-6-21 16:45
joint，房东和他老婆

那比较简单，房子归他老婆一个人了，她老婆也签字卖房的，settle没问题，就是可能要多花点时间

tony_wang99

没问题的， 会正常settle 的

brittle

没事的。。就是时间问题。。我settle前。。房东夫妻闹离婚。。。老婆给房子加禁卖令。。。拖了足足三个月。。。

不过提醒一下。。拖倒是没什么。。注意你的贷款。。。贷款是要过期的。。。

Falye

brittle 发表于 2018-6-21 16:54
没事的。。就是时间问题。。我settle前。。房东夫妻闹离婚。。。老婆给房子加禁买令。。。拖了足足三个月。 ...

如果正式签了贷款合同也会过期吗？

brittle

Falye 发表于 2018-6-21 18:13
如果正式签了贷款合同也会过期吗？

是的。我当时也不知道。。想说拖着就拖着吧。。后来银行来电话了。。超过三个月不settle贷款就作废了。。我才急着叫律师出信。。

churchman

走完 desease estate 流程继续卖 就是时间问题

yshi

你合同当初是unconditional的就不能取消

房东去世也是正常的。。很多老年人的房子都是这样的。。。多几个手续而已 可能会delay settlement

青衣花雕

只要逝者在卖房合同上签了字， 成交就应该没有问题，或许会推迟成交日期，这是可以商量的， 毕竟人家除了人命大事儿。

AKB48

也有Special Condition 说任意方过世对方可以取消合同的情况。要具体合同具体分析。

sk

还是去问你的律师吧，看具体条款，我们在这里也是瞎猜。如果想退出，也得看合同条款，跟律师商量一下。

jddy

I had the same situation when I bought me first home in 2010, it will take longer to settle, so it is a good opportunity to bargain price.

plant

duolaaimeng 发表于 2018-6-21 16:39
Special condition 里面没有写的吗？一般都会有写

有的律师就是这么大条， 确实有没写的，还不少。看来必须买卖的时候和律师说好，把这些意外的情况全部算在内。

duolaaimeng

plant 发表于 2018-6-22 13:23
有的律师就是这么大条， 确实有没写的，还不少。看来必须买卖的时候和律师说好，把这些意外的情况全部算 ...

那只能说这个律师太没经验了

cnmxiu

绿湿

逆鳞龍

连房东都开始影响风水了，你们到底懂风水吗？

xuchunsong

逆鳞龍 发表于 2018-6-22 17:30
连房东都开始影响风水了，你们到底懂风水吗？

说得好

liangpi1234

学习了

黛玉

逆鳞龍 发表于 2018-6-22 17:30
连房东都开始影响风水了，你们到底懂风水吗？

现在没文化还当家的老婆真不少

yoyo05

这真是天下什么事情都有，只有想不到没有碰不到啊

kkxxing

谢谢提醒

Y叔

duolaaimeng 发表于 2018-6-21 16:39
Special condition 里面没有写的吗？一般都会有写

Special condition怎么写？房东死了退出合同？不知道老外怎么看，要是华人会不会把买房的骂出去？