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楼主:zen9401

[自购小窝] 新移民打算在sydney买房，想请教一下 [复制链接]

zen9401

草鞋族

发表于 2018-6-5 14:27 |显示全部楼层

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fishlegs 发表于 2018-6-5 11:43
住了2年还自称移民小白？这2年干嘛去了？呵呵。。。

再说我是一住下来就打算买房？刚开始考虑那我不是小白是什么？你这一上来就呵呵的

zen9401

草鞋族

发表于 2018-6-5 14:30 |显示全部楼层

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J.S. 发表于 2018-6-5 00:17
你说的亏是指什么，这个得先弄清楚。是指80万的东西你90万买了，买亏了；还是80万买的人未来涨幅比你90万 ...

主要指的是第一个，第二个的话我一分析不清局势，二来第一套房投资的因素应该不会太大，只要不是猛跌应该还都能接受。

zen9401

草鞋族

发表于 2018-6-5 14:33 |显示全部楼层

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KWADA 发表于 2018-6-5 07:18
现在出手买公寓，亏的可能性非常大，才开始下跌

是啊。。。头很痛

Risingy

布鞋族

发表于 2018-6-5 14:53 |显示全部楼层

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买房确实个人差异很大。比如我就喜欢住新房，觉得干净整洁～二手房总觉得别扭。质量不好是真的，不过对生活有多少影响？这个见仁见智了。

fishlegs

银靴族

发表于 2018-6-5 15:11 |显示全部楼层

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zen9401 发表于 2018-6-5 13:27
再说我是一住下来就打算买房？刚开始考虑那我不是小白是什么？你这一上来就呵呵的 ...

没其他意思，LZ不好意思。

我的意思2年也不算新移民了。

Zetland个人感觉不好，因为新公寓太多了，以后升值潜力很有限。

如果是我的话，会找相对密度低一点的区域。

吃鱼不吐骨头

银靴族

发表于 2018-6-5 15:18 |显示全部楼层

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zen9401 发表于 2018-6-3 22:25
是买公寓，但是不知道二手会有什么坑啊？什么管道天花板之类的，而且物业管理也要贵。。 ...

新房楼花才是大坑，建房质量各种坑爹！中介就喜欢忽悠新移民买新房。

逆鳞龍

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禁止发言

发表于 2018-6-5 15:21 |显示全部楼层

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吃鱼不吐骨头发表于 2018-6-5 14:18
新房楼花才是大坑，建房质量各种坑爹！中介就喜欢忽悠新移民买新房。

手头新老都有所对比，发现新房也不能称之为坑，在修复方面不管是成本和效率老房都不及的，而且老房有害霉菌都是严重的，尽管肉眼不一定看得见

六镇起义

皮靴族

发表于 2018-6-5 15:24 |显示全部楼层

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逆鳞龍发表于 2018-6-5 14:21
手头新老都有所对比，发现新房也不能称之为坑，在修复方面不管是成本和效率老房都不及的，而且老房有害霉 ...

没错各有各的毛病

吃鱼不吐骨头

银靴族

发表于 2018-6-5 15:24 |显示全部楼层

逆鳞龍发表于 2018-6-5 14:21
手头新老都有所对比，发现新房也不能称之为坑，在修复方面不管是成本和效率老房都不及的，而且老房有害霉 ...

当然不能一概而论，都是有好有坏。但是老房有问题都是在明面上，你实地看完，跟邻居聊聊天，再加上STRATA REPORT，基本情况不会差太多，You pay what you get。新房就是祝好运了，所以大家才这么在意开发商是谁。

zen9401

草鞋族

发表于 2018-6-5 16:37 |显示全部楼层

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fishlegs 发表于 2018-6-5 14:11
没其他意思，LZ不好意思。

我的意思2年也不算新移民了。

嗯，没事我可能也有点过激了。。。
主要这两年活动范围有限。。
话是这么说，但是他盖的密集总有它的道理吧？这里确实就满足了我交通方便的要求，稀少的话一般就意味着公共交通不够发达吧？而且会远离市区。。

zen9401

草鞋族

发表于 2018-6-5 16:39 |显示全部楼层

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吃鱼不吐骨头发表于 2018-6-5 14:24
当然不能一概而论，都是有好有坏。但是老房有问题都是在明面上，你实地看完，跟邻居聊聊天，再加上STRATA ...

嗯，但是就算是老房我应该也只会买5年左右的。。。那些3，50年的房，设施实在太老了感觉我是真的接受不了。。

bandari

布鞋族

发表于 2018-6-5 16:42 |显示全部楼层

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给你个参考吧。一朋友最近买了一套三房公寓randwick 二手，130w，面积没他之前的二房公寓大。之前在botany。

楼主资金够的话，就不要考虑楼花。不是说都不好，但一般也要等上个一两年，有不少变数。

马邦德

皮靴族

发表于 2018-6-5 18:35 |显示全部楼层

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zen9401 发表于 2018-6-4 18:42
macquarie park的话可能距离有点不太能接受了，waterloo的话是因为名字问题，买这里总有点不太情愿的。。 ...

看你这回复，你听我的，你至少半年能买到房。我第一次听说买房不看土地价值看区域名字的，你现在连最基本的地产原理和土地价值原理都不清楚，你记得我推荐你的MQ和Waterloo，等你看房半年后再重新理解我现在推荐你的这两个区

weedoo

银靴族

发表于 2018-6-5 21:04 |显示全部楼层

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fangchong 发表于 2018-6-3 22:11
先租房子住上半年，了解以后再买房子。每个人的经历个人喜好不同，有些东西只可意欲不可言传。不要相信别人 ...

有道理

逆鳞龍

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-6-5 23:43 |显示全部楼层

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马邦德发表于 2018-6-5 17:35
看你这回复，你听我的，你至少半年能买到房。我第一次听说买房不看土地价值看区域名字的，你现在连最基本 ...

哈哈，还有人嫌弃滑铁卢这名字，是因为熟知拿破仑，同时看起来就不怎么喜欢披头士

my001209

皮靴族

发表于 2018-6-6 01:28 |显示全部楼层

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多看看，多对比，市场还是透明的

J.S.

光脚族

发表于 2018-6-6 02:46 来自手机 |显示全部楼层

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zen9401 发表于 2018-6-5 13:30
主要指的是第一个，第二个的话我一分析不清局势，二来第一套房投资的因素应该不会太大，只要不是猛跌应该 ...

澳洲地产的价格没那么多水分，你搜几个网站基本都能了解清楚均价。假设你就算75万买到了现在均价80万的房子，但是如果后来跌到了70万，请问你觉得亏了还是赚了！根本的因素是你得了解房价涨跌最本质的原因来判断入场时机。区域选择和项目选择那都是后话

zen9401

草鞋族

发表于 2018-6-6 03:19 |显示全部楼层

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马邦德发表于 2018-6-5 17:35
看你这回复，你听我的，你至少半年能买到房。我第一次听说买房不看土地价值看区域名字的，你现在连最基本 ...

嗯好，确实现在还是一窍不通的情况。。。

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